当前位置

房产证上减名字新政策

问题描述

房产证上减名字新政策

1个回答

现实生活中，很多人都会出于各种各样的原因，将房产证上的名字增加或者删减，那么房产证上减名字新政策是什么？房产证换名字流程是怎样的？

为了帮助大家更好的了解相关法律知识，小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧，希望能对你有所帮助。　　一、房产证上减名字新政策　　（一）如果是诉讼离婚，单方需要带上资料到房管局申请房产证更名手续，变更房产证名字需要的材料有：身份证和其复印件、生效的判决书和能说明属于婚后夫妻共有财产的资料、房屋产权变更登记申请表、房屋所有权证。

　　（二）如果要在房产证上减名字，办理过程中需要房产证上所有名字人亲自办理，不能缺少，否则无法办理，因为房产证上有多个名字的，房子的产权是属于多个人共有的，任何人都不能剥夺其他人的所有权，名字一旦减去就等于没有该房屋的所有权了，所以放弃房产权的所有人必须亲自去办理。

　　（三）如果夫妻双方在房产证上加或减名字，办理过程中是不收取契税的，但是父母与子女之间时被视为买卖的，所以要收取契税；

减名字类似于份额转让，具体的流程和正常的房屋交易大致相同，只需缴纳一定的契税即可办理，契税费从1％－3％不等。

　　（四）其中首次购买90㎡以下的普通住宅收取1％的契税，首次购买90平方米以上的普通住宅收取1.5％，非首次购买普通住宅或购买非普通住宅的收取3％。

　　二、房产证换名字流程是怎样的　　最新房产证上改名字的流程是要根据过户的方式来决定的。如果当事人是要添加配偶的姓名，那么带着结婚证、身份证、房产证去房管部门直接添加即可。

如果当事人是要卖房子，将房子过户给对方，那么就带着房屋所有权证、买卖双方身份证明、房屋出售方婚姻状况证明、房屋核档证明、买卖契约等资料去房产局填写表格和存量合同，交完税费后就能领取新的房产证。

　　三、房产证减名字需要的材料　　（一）登记申请书(原件);

　　（二）申请人身份证明(原件及复印件);

　　（三）国有土地使用权证(原件及复印件);

　　（四）建设工程规划许可证、通知书及附图(原件及复印件);

　　（五）竣工验收备案书(原件及复印件);

　　（六）新建房屋门牌编号审批表(原件及复印件);

　　（七）关于注销房屋产籍的批复或无拆迁证明(原件及复印件);

　　（八）完税凭证(自建自用房屋提供);

　　（九）其他必要材料。

　　以上就是小编为您详细介绍关于房产证上减名字新政策的相关知识，综上所述，我们可以知道，对于房产证减名，法律上是有详细的规定的，如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询，我们会有专业的律师为您解答疑惑。

首页

婚姻

劳动

债务

医疗

其他

房产证上减名字新政策

问题描述

相关问题

大家都在看