房子不住的时候是否要交物业费及其相关要注意的问题

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房子不住的时候物业费究竟要不要交?

如果房屋已经交付了，不管业主是不是居住在这里物业费都是要交的。大家可能对这项规定并不理解，现在小编跟大家解释一下原因。

因为无论业主是否实际居住在这里，物业公司的很多物业服务还是要提供的，比如保安保洁等，所以大家以后遇见这种问题按时交纳就好了。

那么，除此之外，关于物业大家还需要注意哪些问题呢?

1、区内财物丢失物业公司应不应该理赔

我们可以从很多地方看到这种案例，小区内业主丢失了财物，认为是因为物业监管不力，于是与物业公司产生纠纷，那么，区内财物丢失到底算不算物业的错呢?

其实物业管理企业原则上不对业主人身和户内财产负有看护责任，但物业管理企业违反物业服务合同约定，导致业主人身和财产受到损失的，物业管理企业应依法承担赔偿责任。

就是说，如果物业合同上签订了相关条约的话，在区内发生了财物丢失问题是可以找物业公司理赔的。但是，如果物业合同上对这方面问题没有明文规定，那么财物丢失问题也就归咎不到物业头上。

2、物业服务差可以拒缴物业费吗?

关于物业服务差的吐槽可不是一天两天了，在这种情况下，业主拒缴物业费行得通吗?先跟小编来看看拒缴物业费可能会产生的后果吧。

物业管理公司经营困难，导致恶性循环产生，甚至损害交费业主合法权益。

本来就以微利为经营原则的物业公司，在严重拖欠物业管理费的情形下，经营压力就显得愈加沉重。物业管理费的拖欠，直接造成职工的工资、福利不能按时发放，收入与付出不对等，严重影响了员工的工作积极性，致使他们责任心不强，服务质量下降，严重损害交费业主合法权益。

以上就是小编跟大家分享的关于物业的相关知识，小编在这里提醒大家，如果物业服务真的存在问题，一定要冷静处理，可以先通过协商，若是协商无果则可以向相关部门投诉或者可以换了物业公司。