房产证颜色与房屋产权种类的知识有哪些

房产证颜色与房屋产权种类的知识有哪些

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房产证颜色:绿色

绿本本是要颁发给拥有土地使用权已经出让、转让地块上房地产的权利人。该证所记载的房地产是可以直接进入房地产市场的。

填写绿证情况:

1:以出让方式取得土地使用权的。

2:外销商品房。

3:己补交土地使用权出让金的花园住宅。

4:己补交土地使用权出让金的侨汇商品房。

以下情况应填写绿证,并注记“限内销房”:

1:已补交土地使用权出让金的内资六类用地;

2:己补交土地使用权出让金的内资联建、参建商品房屋;

3:外资内销房;

房产证颜色:红色红证所记载的房地产和绿本不同的是，它不能进入房地产市场。

1:申请集体所有的非农用地登记的;

2:申请坐落在集体所有土地上单位和个人所有的房屋登记的。

房产证颜色:黄色

颁发给除上述用地情况外的拥有其他地块上房地产的权利人,该证所记载的房地产按规定办理补地价等有关手续之后,也是可以进入房地产市场。

1:以征用划拨方式取得土地使用权的;

2:坐落在征用划拨土地上的单位和个人的房屋;

3:公有住宅出售后的房屋;

4:职工购买的平价房、优惠价房等;

5:补偿所得的房屋。

另外,现在市场上还有一种咖啡色房地产权证,是绿证，黄证，红证颁发前使用的一种房产证，是当年在房、地分离时由当时的房产管理局颁发的房屋所有权证。

但是自1996中3月1日起，这种证就已停止发放。

最新法规规定:所有黄证将转变为绿证，而且使用权房屋将不得直接上市交易。

在选房和购房前，大家如果对房产种类有一定的了解，就可以进行轻松购房了!