商住两用的商品房为什么有的产权是50年，有的是70年的呢？

社区用房产权应该为全体业主共同所有。社区用房的建筑面积是规划在公摊面积之中的，所以应该由全体业主共同所有。当事人申请不动产登记时，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。【法律依据】《民法典》第二百一十一条，当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。《民法典》第二百一十二条,登记机构应当履行下列职责：（一）查验申请人提供的权属证明和其他必要

50年产权房，属于房地产开发中土地规划用途与开发用途不完全一致的情况。非住宅用地按照住宅使用功能设计和建设，能满足居住需求，但其房屋性质非住宅，土地使用年限为40年或50年，市场上称此类物业为“40年或50年产权房”、“商用住宅”。那么，为什么有的房子产权是50年?50产权的房子能买吗?一、为什么有的房子产权是50年呢?土地性质实在开发商拿地的时候就已经明确定了。商用或住宅性质是随着城市规划和建设

个人产权和集体产权，也就是房产的所有人有区别，一个是公民个体，一个是企事业单位。他们拥有的权利是一样的。商品房都是个人产权，也就是私产。私产和个人产权是同一个意思，表明公民个人对房产拥有所有权利及义务。以前大多数的人住的，都是单位的房，每个月向单位缴纳租金，这种房被称为使用权房，指住户只拥有房产的使用权，也就是居住权，没有所有权、占有权、支配权、收益权和处置权。所有权、占有权、支配权、收益权和处置

70年指的是土地使用权,房子永远是你的。这么说吧政府把这块地70年的使用权卖给然后他在上面建房子,你买了这个房子,房子永远是你的但是70年以后房子下面的地就是国家的。不能说开发商给点钱就把那块地永远买下来了,但是不管多久房子还是你的,就是这个意思。如果说到时候政府拆迁只会赔偿你房子的钱不会赔偿土地的钱。根据中国的土地出让使用年限的相关规定,分别有如下几种:一、住宅用地(用地)为70年。二、工业用地

老房子翻建后产权归属于已办理了产权登记的人。由于不动产物权采取的是登记生效主义，所以只有办理了产权登记手续，不动产物权才会发生效力。所以是根据不动产登记书来确定。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 第二百一十条  不动产登记，由不

小产权房，就是指村集体组织或是开发商凭借新农村建设的名义，农民自建的商品房，或者是在集体土地上建设的房屋。国家不会颁发的土地使用证以及预售许可证，购房合同也不能在房管局进行备案。目前，小产权房有两种：一种是建在集体建设用地上，只属于农村集体所有人，即使是其他村的农民也买不到；二是占用耕地上或者是在集体企业用地上，违法建设的房屋。 【法律依据】 《城市商品房预售管理办法》第六条，商品房预售实行许可制

《土地管理法》规定：“农村村民一户只能拥有一处宅基地，农村村民住宅用地，经乡(镇)人民政府审核，由县级人民政府批准。”也就是说只有经过行政确定程序，才发生宅基地使用权确立的效力，虽然子女出全资建房，但重建后宅基地使用权并没有发生变化。根据我国民法中“房随地走”、“地随房走”原则，土地使用权和房屋所有权为一人所有，不可分离，因此，建成的房屋仍属于父母所有。

需要结合具体的案情和相关证据来分析 各地政策不同，建议咨询当地行政服务部门窗口工作人员。，如果进一步咨询，可以点击头像进入主页，联系薛艳律师。

小区里公共位置属于小区全体业主共有部分。物业公司只是依据物业服务合同为小区提供物业服务的，它既不是小区的物业所有人，也不是小区公共部位的所有人，它是没有权利出卖和处分小区的任何部位的包括公共停车位。

事业单位过去一直实行的是人员编制，不签合同。从这二年开始，随着事业单位人事制度改革，编制采用实名制的进行，目前事业单位编制人员需签聘用合同，聘用合同一般是三年，根据单位自己要求来定。没事业编制的人员签订的是劳动合同，不是聘用合同。也是根据单位自己需要来定，一般签三年。由于08年新劳动合同法的实施，短期合同，如1年期的，明显不符合单位利益，所以一般都签3年左右时间。

机关事业单位2014年10月1日之后退休的，按照过渡办法执行，过渡期为十年。对于2014年10月1日前参加工作、改革后退休且缴费年限(含视同缴费年限)累计满15年的人员(简称“中人”)，在发给基础养老金和个人账户养老金的基础上，再视同缴费年限长短发给过渡性养老金。10年过渡期：为确保“中人”改革后保持待遇水平不降低，设立10年过渡期，过渡期内“中人”退休实行新老待遇计发办法对比，保低限高。具体为：

亦无法适用恢复原状的民事责任形式。第三，不占有一定的空间，人们对它的占有不是一种实在而具体的占据，而是表现为对某种知识，而且在一定时空条件下，可以被若干主体共同使用。上述使用不会像有形物使用那样发生损耗，有形交付与法律处分并无联系、公布，人们从中得到有关知识即可使用。知识产权的客体即知识产品是一种没有形体的精神财富，客体的非物质性是知识产权的本质属性所在。知识产品之无形是相对于动产、不动产之有形而

抚恤金由国家或有关单位依照有关规定分配，例如执行事业单位工作人员死亡一次性抚恤金按照本人生前最后一个月基本工资发放，离退休人员本人生前最后一个月享受的基本离退休费发放。 法律依据： 《关于国家机关工作人员及离退休人员死亡一次性抚恤发放办法的通知》二 从2006年7月1日起，执行事业单位工作人员和离退休人员死亡一次性抚恤金的，一次性抚恤金的计发基数调整为： (一)工作人员。计发基数为本人生前最后一个

您好，可以向法院起诉或申请医调委调解。

如果该合作社公开向不特定的人吸收存款，并支付利息。则属于非法吸收公众存款，不能按照承诺偿还存款或者有欺诈情节的，属于集资诈骗

劳动者被单位除名，如果找到新单位的，工龄可合并计算，即除名前的工龄与劳动者在现单位的工龄可以合并计算。而劳动者以工资收入作为其主要或者全部生活来源的工作时间可以计算为工龄。法律依据：《国务院关于工人退休、退职的暂行办法》第一条 全民所有制企业、事业单位和党政机关、群众团体的工人，符合下列条件之一的，应该退休。 （一）男年满六十周岁，女年满五十周岁，连续工龄满十年的。 （二）从事井下、高空、高温、特

养老保险具有以下特点： １.强制性。国家通过立法，强制用人单位和劳动者个人必须依法参加养老保险，履行法律所赋予的权利和义务，缴纳养老保险费，待劳动者到达法定退休年龄时，可向社会保险部门领取基本养老金。 2.互济性。养老保险费用来源一般由国家、企业或单位、个人三方共同负担，并在较高的层次上和较大的范围内实现养老保险费用的社会统筹和互济。 3.普遍性。养老问题不仅是社会问题，而且是一个全球性问题，关系

法律分析：可以进行异地报销。 报销比例：1、0-4万元以下报销85%；2、4万元-8万元以下报销90%；3、8万元以上报销95%。 医保报销办理流程：（一）本地住院报销 1、申请人已经办理参保手续、足额缴交医疗保险费； 2、合作医疗指定医疗机构就医； 3、参保人在备案医疗机构就医发生了住院医疗费用，并先行支付现金。 （二）异地住院报销 1、参保人员应在定点医疗机构就医，持医保卡(暂未拿到医保卡可持

　　农村集体经济组织是拥有土地所有权的经济组织，是在乡村范围内由农民自愿联合，实行按劳分配的农业经济组织，农村集体经济组织的意义在于培养农民的民主意识等。　　一、农村集体经济组织是什么意思　　农村集体经济组织是指对土地拥有所有权的经济组织。产生于上世纪五十年代初的农业合作化运动。它是为实行社会主义公有制改造，在自然乡村范围内，由农民自愿联合，将其各自所有的生产资料（土地、较大型农具、耕畜）投入集体

工人的退休金：按工龄，每工作一年100元。依此类推工龄10年的退休金是1000元。参加工作20年的退休金是元，参加工作30年的退休金是3000元，工龄40年的退休金是4000元。不分高级工，中级工，还是普通工人。退休金一律平等。公务员也要不分职位高低一律平等。和工人的退休金一样。三年以内执行完成。法律依据：《中华人民共和国劳动合同法实施条例》 第二十一条 劳动者达到法定退休年龄的，劳动合同终止。