我想咨询一下，转租合同期限超出原租赁合同期限怎么办

商铺租金是承租者给房东的租赁费用，而商铺转让费则是承租者给上一个经营者的额外费用，这笔钱并没有落到真正房东手里。因此，追根溯源，第一个商铺承租者是直接问真正房东租赁的，只要付出租金，是没有商铺转让费的。而从第二个起，商铺转让费就层层转嫁到下一个承租者。在不断的转租过程中，商铺的转让费就这样一步步被抬高，商铺转手次数越多，商铺的转让费会更高。目前，我国现行的法律法规尚未明确规定不能收取转让费，所以，

兼职是需要签合同的，这是在《中华人民共和国劳动合同法》上是有具体的规定的，《中华人民共和国劳动合同法》规定：用人单位是需要和劳动者签订劳动合同，只是对于兼职有特别的规定，规定到：非全日制用工双方当事人可以订立口头协议。因此兼职也是需要签订劳动合同，只是说不用签订书面的合同，只是口头上约定就可以。【法律依据】《劳动合同法》第六十九条，非全日制用工双方当事人可以订立口头协议。从事非全日制用工的劳动者可

1、中标后签合同的时间是在中标通知书发出之日起的三十日内，招标人和中标人需要按照招标文件和中标人的投标文件订立书面的合同，并且可能需要中标人按约定提交履约保证金。2、《中华人民共和国招标投标法》第四十六条规定，招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起三十日内，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同。招标人和中标人不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议。招标文件要求中标人提交履约保证金的，中标

1、公司倒闭了员工没签合同应该从满一个月开始至公司倒闭止应赔偿未签订劳动合同二倍工资。2、如果公司提前一个月书面通知将倒闭，应支付经济补偿金；如果公司未提前一个月书面通知劳动者，应该支付违法解除劳动合同赔偿金，数额相当于经济补偿金的二倍。

这种情况下，预约合同应当解除，已付定金应当返还。也就是说，若购房者交款后反悔，违背了认购协议的根本目的，定金是不能够退还的;若购房者在购房中出现了不可归责于双方原因的购房磋商行为，定金是能够退还的。

1、被中介忽悠着签了合同可以反悔。双方可以先行协商，协商不成可以到中介所在地的工商局投诉处理，工商局应当在7个工作日内协调并通知结果；投诉调解未能解决的，可以请求人民法院或者仲裁机构对该民事行为予以撤销。2、法律依据：《民法典》第一百四十八条一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

劳务公司跟个人签的合同满足以下条件就有效：(一)行为人具有相应的民事行为能力。(二)意思表示真实。(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。有下列情形之一的，合同无效：(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益。(二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益。(三)以合法形式掩盖非法目的。(四)损害社会公共利益。(五)违反法律、行政法规的强制性规定。《民法典》第一百四十三条，具

房屋已经被法院查封签订的买卖合同是否有效应根据实际情况分析，主要包括以下三种情形：1、如果第三人已经支付全部价款并实际占有，未办理过户登记手续，但第三人是善意取得，买卖合同是有效的，人民法院不得查封、扣押、冻结。2、如果卖家隐瞒真实情况，房产也未过户，买卖合同就无效的，以欺诈方式签订的合同是无效的。3、如果买卖双方恶意串通签订房屋买卖合同，侵犯第三人合法利益的，合同也是无效的。《最高人民法院关于人

一、不需要重新签订劳动合同。公司法人与名称变更后劳动合同是不需要重新签署的。企业更换法人代表，不需要买断工人工龄，重签劳动合同。根据《劳动合同法》规定，用人单位变更法定代表人并不会影响劳动合同的履行，原来的劳动合同依然有效。二、公司变更法人不会影响合同的效力，不影响劳动合同的履行，所以，公司变更法人不需要重新订立劳动合同。职工与公司的人事关系是与公司直接关联的，这是在工商系统里。公司法人变更只是公

1、个体经营户也要签劳动合同。2、在与劳动者建立劳动关系后，就应当及时与劳动者签订书面的劳动合同，并且在合同上签字盖章。之后当事人各持有一份劳动合同的文本。3、法律依据：《中华人民共和国劳动合同法》第十六条 劳动合同由用人单位与劳动者协商一致，并经用人单位与劳动者在劳动合同文本上签字或者盖章生效。劳动合同文本由用人单位和劳动者各执一份。

视具体情况而定、一般打架受伤在公安受理案件24小时内就可以做伤情鉴定的，如果在打架后出现了受伤比较严重的情况下，也是可以在伤情稳定后在进行鉴定的，一般情况下伤情鉴定的期限不得超过90天，如果是遇到伤情比价复杂严重或者是其他特殊情况下也是可以申请延长伤情鉴定期限的。

在劳动合同没有特别规定的情况下，调整岗位作为合同变更的重要内容，须满足两个基本前提：1、双方协商一致；2、采取书面形式。用人单位若没有经过协商一致而单方调岗，员工有权拒绝。劳动合同应当按原约定继续履行。劳动者若不想继续履行双方的劳动合同，以用人单位违法调岗为由，提出解除双方劳动关系，可以主张解除劳动合同经济补偿金。法律依据：《劳动合同法》第四十八条：用人单位违反本法规定解除或者终止劳动合同，劳动者

如果企业被依法宣告破产，劳动合同是终止而不是解除。如果企业依照《破产法》规定进行重整的，可以裁员或者非过失性辞退劳动者。以上情形用人单位都需要支付经济补偿。经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准来向劳动者支付。法律依据：《中华人民共和国劳动合同法》第四十四条 有下列情形之一的，劳动合同终止： （一）劳动合同期满的； （二）劳动者开始依法享受基本养老保险待遇的； （三）劳动

1.可以持本人身份证，到当地劳动部门查询。一般来说，签订劳动合同后，用人单位都会到劳动部门备案。2.也可以持本人身份证，到社会保险处查询是否缴纳了社会保险，根据《劳动合同法》相关规定，用人单位应依法为劳动者缴纳社会保险。只要缴纳了社会保险，用人单位就应该与该劳动者签订了劳动合同。3.有什么疑问，可直接拨打12333咨询当地人社局。

胜诉后对方没钱偿还的情形，相关的处理方式如下：1、由双方当事人进行协商，以分期支付的方式进行偿还。2、也可以协商由对方以劳务的方式予以偿还。但是，如果对方有能力履行却拒不履行判决的，可以向法院申请强制执行，强制执行其可执行财产。【法律依据】根据《民事诉讼法》第238条规定：对公证机关依法赋予强制执行效力的债权文书，一方当事人不履行的，对方当事人可以向有管辖权的人民法院申请执行，受申请的人民法院应当

法拍房二次流拍后，可以进行第三次拍卖。拍卖时无人竞买或者竞买人的最高应价低于保留价，到场的申请执行人或者其他执行债权人不申请以该次拍卖所定的保留价抵债的，应当在六十日内再行拍卖。【法律依据】《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十七条，对于第二次拍卖仍流拍的动产，人民法院可以依照本规定第十九条的规定将其作价交申请执行人或者其他执行债权人抵债。申请执行人或者其他执行债权人拒绝

1、可以起诉到法院。要求他配合迁户。2、单独立户，女方离婚之后可以把自己的户口从男方家里迁出，但是地址还是同一个地址只是单独立了一个门户而已。3、保持原户口，女方离婚了之后也可以不动自己的户口，也就是说把自己的户口依然挂在男方家庭里，但唯一不同的是户口本上会标注离异信息，并且表明和户主毫无关系。4、迁回原籍，结婚之前女方会把户口迁到自己丈夫家里，那么离婚之后她们也依然可以把自己的户口迁回原籍也就是

1、小孩在校玩耍不小心把其他同学弄伤了，由监护人承担侵权赔偿责任，如果有证据证明对方存在过错的，可以减轻侵权责任。 2、如果学校没有尽到安全保护责任，学校应当承担补充责任，具体各自承担多少责任，需要双方协商，如不能达成一致，可以向法院提起诉讼。 【法律依据】 《民法典》第一千一百七十九条，侵害他人造成人身损害的，应当赔偿医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等为治疗和康复支出的合理费

在法院调解之后，被告仍然不还钱的话，您可以凭借调解书，向法院申请强制执行。法院进行审查合格后，就会启动强制执行程序。法院的强制执行可以有效的帮您催还借款，限制被告的消费，要求他定期、限期还钱，直到被告偿还完所有的借款。注意要在2年内向法院申请强制执行，超过2年期限的，法院将不再提供强制性保护。【法律依据】《民法典》第二百五十二条，对判决、裁定和其他法律文书指定的行为，被执行人未按执行通知履行的，人

1、若受害人被别人打伤需要住院，但没有财产供支付治疗费用的，可以先报警处理，警察会要求打人者承担医疗费。因为这本来就是打人者应当承担的民事责任的一部分。如果对方拒绝的，受害者可以向法院起诉要求对方承担。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千一百七十九条 侵害他人造成人身损害的，应当赔偿医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等为治疗和康复支出的合理费用，以及因误工减少的收入。 造成残疾