我国法律规定婚姻从登记之日产生效力,如果双方已经登记结婚,即使没有举行仪式,在此期间购房,如果是一方出资,还是办理夫妻财产约定的公证才是出资方个人的财产。
什么是夫妻共同财产?
夫妻共同财产,是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。所谓夫妻关系存续期间,是指夫妻结婚后到一方死亡或者离婚之前这段时间,这期间夫妻所得的财产,除约定的外,均属于夫妻共同财产。
夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权。夫妻一方对夫妻存续期间的财产的处分,需征得配偶的同意。
婚姻法第十七条【夫妻共有财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金;
(二)生产、经营的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或赠与所得的财产,但本法第十八条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权。
根据2001年4月28日新修改的《中华人民共和国婚姻法》第18条规定,一方的婚前财产为夫妻一方的财产,即你婚前取得的房屋属于个人财产。
2001年12月27日施行的最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(一)第19条规定:“婚姻法第18条规定为夫妻一方的所有的财产,不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。”
比如,婚前个人按揭买下的房产,即使婚后共同还贷,按照新婚姻法以及司法解释的规定,如果没有约定,在分割时当然认定为婚前个人财产。
共同还贷的部分,由所有者按照份额予以退还。房产增值的部分,当然由所有者享有。这应当是原则。法官当然也可以按照司法解释的规定,对于困难的一方判决所有者予以帮助、补偿。
但是这并不是对共同财产的分割。
如果父母出资为子女购房,而此时子女已经结婚,父母希望出资所购房属于自己子女所有而子女的配偶并不享有权利,那么要在购房前到公证处办理赠与公证,将购房所需资金赠与自己的子女个人所有,然后子女以此资金购房才属于子女个人所有。
(不过子女必须举证,证明购房资金全部是由父母赠与无配偶出资)。
或者父母购房时就以自己为产权人,然后通过赠与或者遗嘱的方式指定赠与子女个人所有或者在子女继承后属于子女个人所有。
彩礼在婚前给到女方时,属于女方的个人财产,如果是在领取结婚证之后,那就属于夫妻共同财产了。彩礼一般是指男方按照当地习俗,在婚前给予女方一定数量的现金或者财物,以表示其与对方缔结婚姻的诚意,属于女方的个人财产,不属于夫妻共同财产。【法律依据】《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条,夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、
房改房属于个人财产还是夫妻共同财产,要看房屋产权证的取得时间是在婚前还是婚后,如果是一方婚前取得,则属于其个人财产;如果是在婚后取得,则属夫妻共同财产。如果所购买的房改房属于夫妻一方单位自有自管房,除当地政府有规定外,房屋所有权一般归房屋产权单位的干部、职工所有;
父母赠与的房产可能是夫妻共同财产,具体情况如下:1、当事人结婚后父母赠与房产,约定是赠送给一方的,那么房子就是一方的个人财产;2、当事人结婚后父母赠与房产,没有约定或者约定不明确的,房子视为夫妻共同财产;3、父母婚前赠与的房产,属于一方所有。
婚前付首付的婚后还贷的房子不一定属于夫妻共同财产,如果房子房产证登记了夫妻一方名字的,则房产属于产权登记一方的个人财产,除非另一方能够提供证据证明共同出资支付了首付的,可以认定为夫妻共同财产;如果登记了夫妻双方的名字的,则房产认定为发起共同财产。【法律依据】《民法典》第一千零六十二条,夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经
1、自主择业的退役金,应当属于夫妻共同财产。2、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第三十条军人的伤亡保险金、伤残补助金、医药生活补助费属于个人财产。
一、什么保险不是夫妻共同财产 一部分保险是属于夫妻共同财产的,但以下这几种类型的保险是不属于夫妻共同财产的: (一)婚前购买的保险,并且已经完成缴费,这属于个人婚前财产。 (二)因意外伤害或疾病获得保险金,这属于被保人个人所有财产。 (三)父母出钱为一方购买的保险,由父母出资属于赠与行为,归个人所有。 (四)父母身故获得的理赔金,受益人只为一方。 (五)婚前进行了财产公证,证实该保险
房本写单独所有是否是夫妻共同财产的确定方式:如果该房产为婚前由一方独自出资购买,则不属于夫妻共同财产。但如婚后买归共同财产购买,即使写一个人名字,除另有约定外,也属于共同财产。
终身寿险婚前投保的或婚后基于个人财产投保的,一般属于一方个人财产。终身寿险婚后投保的,一般属于夫妻共同财产。保险合同所涉及的个人资产主要包括保险费、保单红利、退保现金价值、养老金、保险赔款等项目,通常有预期收益和现金价值,除非有特别约定否则归双方共有,但是夫妻一方作为他人的人身保险合同的受益人,获得的保险金属于个人财产。
一、我是军人,退伍费是夫妻共同财产吗 军人退伍费是夫妻共同财产。人民法院审理离婚案件,涉及分割发放到军人名下的复员费、自主择业费等一次性费用的,以夫妻婚姻关系存续年限乘以年平均值,所得数额为夫妻共同财产。年平均值,是指将发放到军人名下的上述费用总额按具体年限均分得出的数额。其具体年限为人均寿命七十岁与军人入伍时实际年龄的差额。也就是说,设军人复员费、自主择业费等数额为A元,入伍
发生离婚需要分割家庭房产时,应首先进行分家析产。比较简单的操作办法是确认每一个家庭成员应获得的财产份额,再让离开家庭的一方获得与其财产份额相适应的金钱补偿。宅基地离婚时不可以分割,只是双方谁得到了房子就获得了宅基地的使用权
一、宅基地盖房是夫妻共同财产吗 宅基地盖房不一定是夫妻共同财产,需要区分情况。若当初以家庭的名义申请的宅基地,且土地管理部门登记的权属是夫妻两个人的,那就属于夫妻共同财产。若当初是以政府的名义申请的宅基地,且土地管理部门登记的权属是一个人的,那就不属于夫妻共同财产。因此宅基地权属应以土地管理部门登记的权属为准属。 宅基地使用权及地上房屋不允许转让,但涉及继承及婚
拆迁款是夫妻共同财产吗拆迁款是否属于夫妻共同财产。分以下情况讨论:1、若拆迁房是一方婚前的房屋,拆迁行为发生在婚前,整个拆迁发生在婚前,配偶没有参与整个的拆迁过程,该拆迁款不是共同财产。2、若是一方婚前的房屋,拆迁行为发生在婚内,拆迁补偿利益的确定也发生在婚内,此时配偶作为家庭成员,可能获得相应的拆迁补偿利益。拆迁款是夫妻共同财产吗的法律依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条 作出房屋征收决
婚前存款如果双方在婚姻存续期间有约定归属夫妻共同财产的,属于夫妻共同财产,如果未约定,则属于个人婚前财产。法律规定,男女双方可以约定婚前财产归各自所有、共同所有、部分共同所有、部分共同所有,采用书面形式的约定,夫妻双方对婚前财产的约定,对双方具有法律约束力。 根据2021年实施的《民法典》第一千零六十五条第一款的规定,男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部
炒股收益是不是夫妻共同财产炒股收益不一定是夫妻共同财产。正常情况,夫妻在婚姻关系存续期间所得的炒股收益作为投资的收益可以认定为是夫妻的共同财产,归夫妻共同所有,但是夫妻双方有约定婚后财产,各自所有的,那么炒股的收益就不应认定为夫妻共同财产,而应认定为是夫妻个人财产,离婚时依法不予分割,仍归自己所有。炒股收益是不是夫妻共同财产的法律依据《民法典》第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产
法院一般不能通过执行夫妻共同财产的方式去清偿夫妻一方所负的债务,因为一方的债务依法归个人偿还;但是如果债权人有证据证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的属于夫妻共同债务,由夫妻双方偿还,可以执行共同财产。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千零六十四条 夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务,以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常
军产房不属于夫妻共同财产。对于军产房,其所有权属于军委等,军人本身也只有居住权,没有产权,因此既不能当做自己的个人财产,也不能算是夫妻共同财产。但是此房屋,夫妻可以共同使用。
一、关于转业费是否是夫妻共同财产 转业费一般是夫妻共同财产。但若该转业费系一方在结婚登记前取得,或婚后取得,双方约定由一方所有的除外。根据相关法律规定,人民法院审理离婚案件,涉及分割发放到军人名下的自主择业费等一次性费用的,以夫妻婚姻关系存续年限乘以年平均值,所得数额为夫妻共同财产。 二、起诉离婚诉讼中如何分割银行存款 根据银行存款的余额双方一般
婚前还是婚后已结婚登记为准
婚姻存续期间的财产为夫妻共同财产,需平均分割。 1、离婚属于夫妻双方的权利与自由,可以协议离婚,也可以诉讼离婚。 诉讼离婚,一方不同意离婚或签了离婚协议后反悔不履行的,另一方可以诉讼离婚。一般在被告住所地法院起诉,或者在被告居住超过一年以上的所在地法院起诉。一审一般3个月。 2、【夫妻共同财产的离婚处理】婚前财产各自归各自,婚后夫妻共有财产原则均分。 如果对方有导致离婚的法定过错(比如一方恶意转
1、依《婚姻法》第三十九条第一款的规定“离婚时,夫妻的共同财产由双方协商处理”,也就是说,离婚时夫妻对财产的分割,双方应在协商一致的原则下进行,不能由一方决定。 2、依《婚姻法》第二条第一款的规定“男女平等”的原则,不能歧视妇女,认为妇女挣的少,应少分,在离婚分割夫妻共同财产时,应尊重妇女的权利,保护妇女权利。 3、依《婚姻法》第三十九条第二款的规定协商不成时,由人民法院根据财产的具体情况,以