二手房银行审批贷款需要多久

二手房银行审批贷款需要多久

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一、二手房银行审批贷款需要多久

1、二手房贷款一般在25到30个工作日可以办完。

2、二手房贷款办理时间如下：

(1)买卖双方贷款合同，一般花费1个工作日;

(2)签订合同后，把申请材料提交给银行，一般会在7个工作日内进行审核;

(3)审核通过后，购房者需要到房管局办理过户手续，一般花费1个工作日;

(4)然后房管局会在4天内下发新的产权证;

(5)之后，购房者要把新的产权证拿到银行办理抵押手续，一般在7个工作日可完成;

(6)办理抵押手续后，银行一般会在5个工作日内完成放款。

二、二手房按揭贷款手续费有什么

1、按揭代理费。贷款的额度×1%～1.5%，不同按揭公司服务收费标准不同。

2、房屋评估费。评估价×0.5%，不需要评估则只收初评费300元。

3、房屋查案费。每证90元。

4、贷款保险费。贷款额×1.2×0.1%×贷款年限，二手房按揭贷款最高年限不能超过20年。

5、合同公证费。贷款合同公证费是300元。

6、转二手房按揭合同协议公证费。费用是300元。

7、二手房按揭交易委托公证费。费用是200元。

8、公积金代办费。每宗500元，不同银行收取标准略有差异。

9、其他项权利登记费。250元，由房管局收取，不同地区收费不同。

10、贷款印花税。有银行收取，按揭贷款额度×0.005%。

二手房贷款一般在25到30个工作日可以办完。二手房按揭贷款手续费包括按揭代理费、房屋评估费、房屋查案费、合同公证费等费用。

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