二手房银行贷款都有什么费用

二手房银行贷款都有什么费用

1个回答

一、二手房银行贷款都有什么费用

1、担保费(跟银行合作的担保公司收取)：贷款额的5%

担保公司担保费通常并不固定，主要由风险大小决定，不同贷款产品、不同条件借款人的担保费通常不同。当然，不同担保公司收费也有差异。

2、评估费(跟银行合作的对所贷款房屋作评估报告的评估公司收取)：评估价的千分之五

一般情况下，二手房需要进行抵押物价值评估。

3、他项费(贷款抵押登记费，房产局收取)：贷款额的千分之二

4、公证费按房子价格来算，最低收200元

5、调研费(跟银行合作的担保公司收取)500—2000元。

二、需同时具备以下条件：

(1)具有完全民事行为能力的自然人;

(2)在中国境内具有常驻户口或有效居留身份;

(3)具有稳定收入，良好信用，有按期偿还借款本息的能力;

(4)所购房屋具备进入房地产二级市场交易条件,产权明晰，买卖双方签署合法有效的房屋买卖合同或协议;

(5)必须支付不低于20%的购房首付款,并在中国银行开立结算帐户，若相关法律、法规、监管规定或国家政策对首付款支付比例有所变化，则从其规定;

(6)借款人应提供经贷款人认可的有效担保;

(7)贷款人规定的其他条件。

根据以上内容的相关的回答可以得出，二手房进行贷款的时候，需要用到担保费以及评估费，担保费是按照贷款额的百分之5来进行收的，而评估费是按照5‰来进行收的，如果您还有相关法律咨询可以致电在线律师解答。