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按揭过再买房还能用住房公积金吗

按揭过再买房还能用住房公积金吗

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一、按揭过再买房还能用住房公积金吗

可以在申请公积金贷款买第二套房，二套房“认房又认贷”细则进入正式实操阶段。对于借款人购房时查出名下现有全款购买的房屋，在未出售的情况下，再贷款购房仍会被认定为第二套房;对于借款人之前曾贷款购房，即使是贷款购置的房产已结清出售，再贷款时还是会被认定为第二套房。

根据二套房政策，如果是被认定为第二套房的购房者，那么再贷款时一律按照首付50%、利率上浮1.1倍来执行。二套房贷款的从严，对于投机投资型人群给予有利打压。

二、能商业贷款转公积金贷款吗

要办理商贷转公积金，首先必须满足三个条件。一是购房者办有两证;二是商贷偿还期间不得有逾期还款记录;三是购房者公积金缴存需满半年以上。

若符合以上三个条件，购房者可持身份证、户口本、结婚证、房产、土地两证到商贷行提出申请，审核通过后再找指定担保公司缴纳相关费用，凭缴款单、担保函和公积金缴存证明，再到商贷行柜台签订商贷转公积金合同。

若公积金可贷额度低于未还商贷部分，则需申请商贷+公积金组合贷款。

以上就是小编收集整理的关于申请公积金购买二套房的相关知识，现在我们国家的房地产泡沫越来越严重，国家在大力调控房地产市场，所以对于贷款买房特别是二套房贷款买房的审查是特别严格的，贷款的从严，对于投机性人群给与打压。

希望以上的内容能够对你有所帮助。如果大家还有其他的法律问题，可以到进行咨询。