一、申请转公积金贷款要满足以下这些条件
除应符合《个贷办法》及《实施细则》的相关规定外，申请转公积金贷款还要满足以下条件：
1、原来所办理商业贷款的银行同意借款人提前全部还款。
2、转公积金贷款只能是申请纯公积金贷款。
3、转公积金贷款的新借款人与原商贷的借款人的关系应为本人或配偶。
4、组转公贷款的原公积金贷款与新公积金贷款的借款人人数合计不得超过两人。
5、转公积金贷款对应的原商贷记录不计入公积金贷款的住房套数;组转公贷款的住房套数按办理组合贷款时认定的住房套数确定。
6、转公积金贷款涉及的房屋应取得房屋所有权证(或房地产权证，以下简称房屋产权证)，并能办理抵押手续。
7、商转公贷款涉及的房屋应提供中心招标确定的房地产评估机构出具的评估报告，评估报告正本由中心保管。
8、商转公贷款，借款人应在用于转公积金贷款抵押的房屋所在地办事处申请办理;组转公贷款，借款人应在办理原组合贷款的办事处申请办理。
9、借款人选择先抵后贷方式办理商转公贷款的：借款人提供的用于商转公贷款抵押的自有、共有或第三者所有的产权住房应与原抵押房屋坐落于同一区域(市内四区与高新园区视为同一区域);借款人应保证转公积金贷款资金全额用于提前偿还原商贷，并在转公积金贷款发放之日起三个月内，将相关材料(已解除抵押的房屋产权证、银行提前结清贷款证明等原件及复印件)提交中心审核。
10、借款人选择先还后贷方式办理转公积金贷款的：经借款人申请、中心审核通过后，方可办理提前偿还原商贷的相关手续;借款人应在中心出具《个人住房公积金贷款审批表》之日起三个月内完成提前偿还原商贷及解除原抵押房屋抵押登记的相关手续。
借款人持《个人住房公积金贷款审批表》及其他相关材料到中心受理办事处办理转公积金贷款的后续手续。超过三个月的，原申请审批手续作废。
11、借款人选择顺位抵押方式办理转公积金贷款的：该房屋所属区域的房地产登记管理部门可以此种方式办理转公积金贷款;原商业贷款银行同意与中心合作，并已与中心签署《转住房公积金贷款顺位抵押合作协议》;借款人申请，中心审核通过，且中心抵押权登记手续办妥后，中心将公积金贷款资金划转到商业银行名下指定账户。
借款人应保证转公积金贷款资金全额用于提前偿还商业贷款，并在还清商业贷款后约定期限内完成原商业贷款抵押注销手续。
二、转公积金贷款按照借款人提供的抵押担保类型分为三种方式
1、借款人以自有、共有或第三者所有的产权住房作为抵押担保，经中心审批同意后发放个人住房公积金贷款，用于偿还原商贷(以下简称先抵后贷);
2、借款人经中心审核同意，自筹资金将原商贷还清并解除抵押后，将用于原商贷抵押的房屋(以下简称原抵押房屋)用于转公积金贷款抵押担保，经中心审批同意后发放个人住房公积金贷款，抵顶自筹资金(以下简称先还后贷);
3、借款人不结清商业住房贷款，且抵押权人仍为商业银行的情况下，银行同意顺位增加中心为该房屋第二抵押权人，中心据此发放住房公积金贷款用以偿还其商业住房贷款，还清后解除原商业贷款抵押(以下简称顺位抵押)。
注意：商转公贷款可选择上述任意一种方式办理，组转公贷款只能选择后两种方式办理。
三、商转公贷款额度不得超过原商贷剩余的借款本金
按照操作规程规定，转公积金贷款额度除应符合《个贷办法》及《实施细则》的规定外，还应符合以下规定：
1、商转公贷款的额度不得超过原商贷剩余的借款本金，且不得超过房屋原购买价格、房屋评估价值及抵押房屋评估价值较低者的60%。
2、组转公贷款的额度不得超过原商贷剩余的借款本金，且不得超过按照贷款额度计算公式计算出的贷款额度与原公积金贷款额度的差额;借款人实际可享受的转公积金贷款额度不足以全额偿还原商贷本息的，需自筹资金补足。
3、借款人选择先抵后贷方式办理商转公贷款的，若房地产管理部门允许办理并经中心审核，借款人、抵押人可在转公积金贷款发放后三个月内申请将用于抵押的自有、共有或第三者所有的产权住房变更为原抵押房屋，不需另行评估。
4、借款人申请办理转公积金贷款;或借款人选择先抵后贷方式办理转公积金贷款，申请将用于抵押的自有、共有或第三者所有的产权住房变更为原抵押住房，在还清商贷并解除抵押后，如发生以下影响中心抵押权实现的行为，中心不予办理转公积金贷款或不予办理抵押物变更：使用原抵押房屋办理落户;变更原抵押房屋所有权人;对原抵押房屋设定其他抵押;原抵押房屋被人民法院等有权机关查封;其他影响中心抵押权实现的行为。
借款人或抵押人违反本操作规程相关规定，中心有权单方面宣布《个人住房抵押借款合同》项下的贷款提前到期，要求借款人立即偿还全部借款本息或要求抵押人承担抵押担保责任;尚未发放贷款的，不再发放。
想要办理转公积金贷款业务的房奴不妨可以仔细了解下相关的条件和细则，看看自己是否符合办理的条件。
小编介绍，根据《深圳市商业性住房按揭贷款转住房公积金贷款暂行规定》的要求，商转公贷款，是指在本市缴存住房公积金的职工办理商业性住房按揭贷款购买本市行政区域内商品住房(限为住宅，下同)、政策性住房、保障性住房后，尚未还清原商业性住房按揭贷款且具备住房公积金购房贷款条件的，以住房公积金购房贷款(以下简称公积金贷款，含公积金组合贷款)部分或者全部偿还原商业性住房按揭贷款的活动。深圳商业贷款转公积金贷款条
公积金贷款条件：1、实际缴存住房公积金半年(含6个月)以上，且在申请贷款前6个月内无连续停缴记录;2、近两年内购买、建造、翻建、大修自住住房;3、购房首期付款达到规定比例。其中贷款购买首套房面积在90平方米(含)以下的，首付比例不低于20%的;90平方米以上的，首付比例不低于30%;贷款购买第二套房的首付比例不低于50%;4、有良好的信誉，有稳定的职业和收入，有按期偿还贷款本息的能力，且没有可能影
申请“商贷转公积金贷款”，借款人应同时符合下列7个条件：1、符合我市住房公积金贷款申请条件;2、借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶;3、原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款;4、原商业性购房贷款还款一年以上、信用记录良好且无逾期贷款余额;5、所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证，且为钢混结构;6、所购房产可以设定抵押权的商业贷款可以转公积金贷款;7、未申请过住房公积金
申请住房公积金贷款必备条件1.正常连续按月缴存住房公积金12个月以上(不同省份或城市可能要求不同)。2.信用状况良好，个人的信用状况主要包括贷款、使用贷记卡或准贷记卡、赊销、担保、合同履行等社会经济活动中形成的与信用有关的交易记录。3.支付规定比例的首付款，即首套公积金贷款首付比例为房款的30%，二套房公积金贷款首付比例为房款的50%，这样才能让银行觉得你有一定的经济实力，且能够承受得了贷款的金额
1、借款人已结清第一套房的公积金贷款债务；2、借款人需要有城镇户口，且有稳定的收入来源以及还款能力；3、住房公积金在本市按时足额缴存一年以上；4、支付要求比例的首付款；6、借款人同意办理置业担保或抵押物财产保险。
商业贷款转公积金贷款需要满足什么条件?申请条件1、申贷人需要按规定正常足额缴存住房公积金连续满六个月以上,申贷人必须与原商业贷款借款人为同一人。2、原住房贷款是纯商业性贷款(不含组合贷款),还款状态正常并且是还款满一年以上,信用良好。组合的贷款是不可办理本业务的,并且不能转为组合得贷款。3、申贷人所购商品房应为巢湖市内成熟小区成套住宅,原则上应为住宅小区(房产证上标明为小区)的房屋,且已办理房产证
申请贷款需同时符合7个条件新政中，借款申请人的条件不变，具体为：在本市行政区域内缴存住房公积金的职工出资购买住房的，可作为借款申请人申请公积金贷款。职工本人与配偶、父母(含公、婆或岳父、岳母)、子女(含媳妇、女婿)共同出资购买住房的，可共同申请一笔公积金贷款。借款申请人的配偶、其他住房共同买受人及其配偶应当作为共同借款申请人。在苏州工业园区缴存住房公积金的职工，以及在上海市缴存住房公积金、家庭所在
连续、足额缴存住房公积金一年以上，具有完全民事行为能力的在职职工，购买、建造、翻建、大修自住住房的，均可申请住房公积金贷款或组合贷款。住房公积金账户封存或者集中封存的职工(不包括一年缴存一次的职工)，不能申请住房公积金贷款。职工住房公积金账户启封并重新缴存后，其住房公积金封存期可视同连续缴存期累计，满一年的可申请住房公积金贷款。职工所在单位欠缴住房公积金，但单位已经按规定制定补缴计划，并按计划补缴
一、合肥商业贷款转公积金贷款申请条件1、申贷人按规定正常足额缴存住房公积金连续满半年以上且原商业贷款须支持提前结清。2、申贷人须与原商业贷款借款人、房主、购房合同(仅新建商品房)网备单买受人为同一人。3、原住房贷款为纯商业性贷款(不含组合贷款)，还款状态正常，信用良好。组合贷款不可办理本业务，且不能转为组合贷款。4、申贷人所购商品房应为二环以内或二环以外成熟小区成套住宅，原则上应为住宅小区(房产证
申请转公积金借款除应符合《个贷方法》及《实施细则》的有关规定外，还需满意以下条件：1、原商贷地点银行赞同借款人提早悉数还款。2、转公积金借款只能申请纯公积金借款。3、转公积金借款的新借款人与原商贷的借款人的联系应为自己或爱人。4、组转公借款的原公积金借款与新公积金借款的借款人人数算计不得超越两人。5、转公积金借款对应的原商贷记载不计入公积金借款的住宅套数;组转公借款的住宅套数按处理组合借款时认定的
对于公积金的贷款很多人们不是很清楚，不知道能贷多少款，也不太清楚使用公积金贷款买房的话要注意的事情，这样买房子的话就会很盲目。那么商贷转公积金贷款需要满足什么条件?申请“商贷转公积金贷款”，借款人应同时符合下列7个条件：1、符合我市住房公积金贷款申请条件;2、借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶(需为买受人);3、原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款;4、原商业性购房贷款还款一年(含
一、合肥商业贷款转公积金贷款申请条件1、申贷人按规定正常足额缴存住房公积金连续满半年以上且原商业贷款须支持提前结清。2、申贷人须与原商业贷款借款人、房主、购房合同(仅新建商品房)网备单买受人为同一人。3、原住房贷款为纯商业性贷款(不含组合贷款)，还款状态正常，信用良好。组合贷款不可办理本业务，且不能转为组合贷款。4、申贷人所购商品房应为二环以内或二环以外成熟小区成套住宅，原则上应为住宅小区(房产证
a.申请人及共同申请人(含配偶)持身份证原件、原商业借款合同原件及还款计划到中心各管理部申请转公积金贷款。b.中心各管理部对申请人及共同申请人的信用情况、贷款资格进行审核，并确认是否同意办理转公积金贷款，同时出具《转公积金贷款确认单》。c.可办理转公积金贷款的申请人提前全部偿还原商业贷款剩余本金，并办理房屋抵押注销手续。d.申请人持以下转公积金贷款要件到缴存公积金所在区域的管理部办理转公积金贷款。
1、还贷能力高所谓的还贷能力高说白了就是收入高，收入高说明购房人有足够的钱用来还房贷。一般按照还贷能力计算个人贷款额度的公式为：[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)使用配偶额度的计算公式为：[(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。由此可
小编介绍，根据《金华市个人住房贷款转住房公积金贷款实施办法》规定，申请个人住房贷款转住房公积金贷款的个人须符合以下条件：(1)正常缴存住房公积金满一年以上;(2)无连续二期或累计三期以上的逾期还贷记录;(3)申请住房公积金贷款时尚未结清个人住房贷款或办理申请住房公积金贷款前三个月内提前还清个人住房贷款;(4)申请住房公积金贷款的借款人是原个人住房贷款的借款人或配偶;(5)贷款所购住房已领取房屋所有
什么是商转公?所谓“商转公”，是指购房者将商业贷款转为公积金贷款，其目的是节省贷款利息支出。但是目前，由于首先相对复杂且牵涉购房者、银行、公积金三方面的利益关系，所以目前允许“商转公”的城市寥寥无几，即使允许也限制重重，真正申请成功的占比不高。目前哪些城市允许“商转公”?目前，深圳、重庆、石家庄、太原、福州等城市已经规定，只要缴存住房公积金满6个月以上、缴纳银行贷款满1年就可以申请“商转公”。办理
根据我国公积金相关政策规定要办理商转公贷款，应具备以下6个条件。1.在当地正常缴纳住房公积金。2.转贷业务只接受原住房贷款的借款人或配偶的申请。3.申请人需向银行确定，其购房贷款尚未结清，同时向银行提出提前结清贷款的申请。一旦银行同意，就能办理接下来的业务。4.申请人要保证原商业性购房贷款还款在1年(含)以上，且信用记录良好并无逾期行为。5.申请商转公时，确保所购房产已取得当地房地产登记部门出具的
1、无生活来源、无劳动能力、无法定赡养人或抚养人的居(村)民。2、领取失业救济金或失业救济期满仍未能重新就业，家庭人均收入低于最低生活保障标准的居民。3、在职人员和下岗人员在领取工资或最低工资、基本生活费后以及退休人员领取退休金后，其家庭收入仍低于保障标准的居民。根据国家有关规定享受特殊优待的，其抚恤金、定补款不计入家庭收入。二、农村低保申领条件1、持有本县农业居民户口。2、居住在农村村组，家庭承
对于想办理商业贷款转公积金贷款的人来说，首先，您先应该咨询您的贷款银行或当地公积金管理中心是否开通了此项业务。若当地允许商业贷款转公积金贷款，接下来您需要查询自己是否满足“商转公”的申请条件，一般包括但不限于以下条件：1.申请人须为商业贷款的借款人或产权共有人，且申请人及其所在单位正常、足额缴存住房公积金六个月以上;2.申请人没有未还清的住房公积金贷款;3.申请人或产权共有人的商业性住房贷款未还清
合肥职工申请个人住房商业贷款转公积金贷款，需满足以下贷款条件：1、申贷人按规定正常足额缴存住房公积金连续满六个月以上，且原商业贷款须支持提前结清。2、申贷人须与原商业贷款借款人、房主、购房合同(仅新建商品房)网备单买受人为同一人。3、原住房贷款为纯商业性贷款(不含组合贷款)，还款状态正常，信用良好。组合贷款不可办理本业务，且不能转为组合贷款。4、申贷人所购商品房应为二环以内或二环以外成熟小区成套住
