建设用地规划许可证可以过户吗

建设用地规划许可证可以过户吗

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一、建设用地规划许可证可以过户吗

建设用地规划许可证是针对某一建设地块所颁发的行政性证件。其上面的建设单位指的是土地使用权人。按照我国法律规定土地是不能买卖的,但是使用权可以合法转让。

只要土地使用权合法转让了,建设用地规划许可证需要重新审批而不是转让

如果以上三种证件的建设单位、项目名称、发证单位盖章等确认无误的话，可以确定是依法出让取得的国有土地。

如果还不放心的，在成交确认书上一般会有签订《国有土地使用权出让合同》的时间，如果时间已经到了，可以要求开发商出示《国有土地使用权出让合同》。

一般已经取得建设用地规划许可证的，应当是已经签订合同的。

还有一点请注意，以上证件并不能证明开发商已经全额付清了土地出让金，国有土地使用权证书才是证明土地出让金已经全部付清的有效证件。

根据《土地管理法》第四十条的规定，除兴办乡镇企业、村民住宅、乡(镇)村公共设施和公益事业建设外，其他建设必须使用国有土地。

根据《城乡规划法》第三十八条、第四十条的规定，使用国有土地的才能核发《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》，如果是使用集体土地的，只能核发《乡村建设规划许可证》(参见《城乡规划法》第四十一条)。

关于成交确认书的规定，可以参看《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》

(国土资源部第11号令)第二十条。

另外，纠正楼上一点，划拨土地也属于国有土地，但是划拨土地不会挂牌出让。

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