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农村房产证办理流程是怎么样的

农村房产证办理流程是怎么样的

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村委会房产证明

兹证明座落在xx市xx区__________乡(镇)__________村__________地方的房屋情况如下：

座向____________，数量________间(套)，结构________，层次______层，建筑面积_________平方米，上述房屋的所有权人是____________、____________、____________、____________。

上述房屋的土地证编号为：_____________________。

证明单位盖章

农村房产证办理流程

填写农村村民建房用地申请审批表。

申请人身份证明，可使用身份证复印件或户口薄复印件;

办理宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;

如果所申请房屋涉及到城乡规划还需出具申请登记房屋符合城乡规划的证明;

村民还需要提供房屋测绘报告或者村民住房平面图;

收集齐以上几个材料后，向当地房屋管理所提交这些材料;

等待房屋管理所受理，并进行公告、审核，同时需交一定的费用，最后就是等待发证。

房产过户的资料

(1)房地产转移的登记的申请表;

(2)申请人身份证明;

卖方需要的材料：如果是已婚的话，需要结婚证的原件及复印件一份、房产证原件;如果是夫妻双方中有一个人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局的公证，户口本及复印件一份。

买方需要的材料：身份证原件及身份证的复印件一份，如果是单身的话，需要去市民政局开单身的证明。

(3)房地产权利的证书;

(4)有关的机关的的决定书，

(5)已设定抵押权的，应提交的抵押权人的同意的书面的文件;

(6)人民法院强制性的转移的应提交的生效的判决书、裁定书、调解书和相关的协助的执行的通知书;

(7)非法人企业、组织的房地产的转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件;

(8)划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款的证明;

(9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书，付清地价款的证明;

(10)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;

(11)拆迁补偿的应提交拆迁的补偿协议书;

(12)房地产共有人同意转移的意见书;

(13)收购或合并企业的，应提交有关部门的批准的文件;

(14)国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的，应提交有关部门的批准的文件;

(15)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他的文件。

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