2023年公积金贷款的好处包括哪些

2023年公积金贷款的好处包括哪些

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1、贷款利率低

根据网上最新房贷报告显示，8月份商业贷款全国平均利率已经涨到5.12%，而公积金贷款5年期以上的利率为3.25%，比商贷低了近2%。

利率低意味着支付的总利息低，总的购房成本就要低，这是公积金贷款最大的优势。

2、提前还款不收违约金

除了利率低，公积金在提前还款上也有不收违约金的优势，一般借款人在公积金贷款放款后满一年，可以申请提前还款，有的城市规定每次还款金额应不低于6个月的住房公积金贷款本息额，公积金贷款政策地域差异性较大，具体要咨询当地公积金中心。

3、可提前提取

我们知道，公积金除了可以用来买房，还能用于租房、建造、翻建、大修具有自主产权的住房，有些城市还规定公积金可用来缴纳物业费，可以说如果公积金被活用起来，对解决职工住房问题有很大帮助。

4、归个人所有

关于公积金，有一点很多人都不清楚，它属于缴存职工的个人财产，对于已婚人士，也是作为夫妻共同财产处置的，用商业贷款买房的，可以申请提取公积金用于偿还房贷，缓解贷款压力。

5、资金可以翻倍

缴存公积金的时候，职工和公司要缴相同的比例，比如缴存基数是8000元，缴存比例为12%，那么公积金账户内的资金是职工和公司缴存之和，为8000X12%+8000X12%=1920元，公积金账户内的资金可以翻一倍。

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