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律界问答商铺房产过户需什么材料

商铺房产过户需什么材料

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商铺房产过户需什么材料

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商铺门面是属于商业地产，买入方法比较简单，商铺门面房过户税费主要是买入合同金额的3%契税，以及0.05%的合同印花税。

如果是买二手门面房的话，下家还需缴纳0.5%的交易手续费

房屋买卖的所有权过户和转移登记，一般在购房者购房后，由买卖双方或售房单位代理到住房所在地房产和土地管理部门办理过户与产权转移登记手续。

商铺店面过户亦不例外。

一、准备好相关材料

1、申请表(原件);

2、买卖双方当事人身份证件，有公有人的需提供共有人身份证件(复印件，持原件核对);

3、房屋所有权证(涉及共有的需提供同时提供房屋所有权证和共有权证)(原件及复印件);

4、土地使用权证(复印件，持原件核对);

5、房地产买卖契约(原件)。

二、办理商铺店面过户需要缴纳的费用如下：

1、交易手续费：营业性用房(商业店面)20元/㎡;

2、登记费：非住宅550元/本，每增加一本权证收10元工本费;

3、县村镇测量规划设计室收取测量费：1.2元/㎡;

4、请往县地方税务局咨询其他各项税费。

工作时限为二十个工作日(不含县地方税务局报税时间)。

以上就是门面房买什么样的好?门面房过户需要什么手续的全部内容，在办理上述手续后，双方当事人应凭过户手续，并依照《中华人民共和国房地产管理法》的规定领取房地产权属证书。

需要把购房合同、原房产证、原土地、身份证、户口本等拿到房管局和国土局就可以进行过户。

现在门面房过户要交什么税

门面房属于非居住性质房产，要知道门面房的房产总价及原发票价才能算的门面房过户要交多少税。门面房过户税费计算方法如下：

1.现在门面房过户卖方要交的税：

(1)营业税：(现在门面房的评估价-现在门面房的原价)*5.5%。

(2)土地增值税：(现在门面房的评估价-现在门面房的原价)*30%至60%。

(3)个人所得税：(现在门面房的评估价-现在门面房的原价)*20%。

2.现在门面房过户买方要交的税：

契税：现在门面房的评估价*3%。

3.现在门面房过户双方要交的税：

现在门面房买卖双方每人各一仟左右;

现在门面房过户契税要怎么算

1.现在门面房过户契税是指在房产交易活动中门面房产买卖的相关契税。按门面性质可分为新开发门面(开发商开发销售的门面房)买卖契税和二手门面房买卖契税;现在门面房过户契税计算可分为现在门面房过户买方契税和现在门面房过户卖方契税;按门面房过户契税性质可分为交易税和交易费等。

2.契税：交易价(或评估价)×3%。

现在门面过户需要什么材料

房地产市场管理处要求门面房所有权过户需要提供以下资料：

1.房屋所有权证书

2.房屋测绘图纸(房地产交易核心提供)

3.房屋查档证明(房地产交易核心提供)

4.房地产评估报告

5.房主提供夫妻双方的身份证、户口本、(如夫妻双方户口不在一起需提供结婚证)

6.房屋买卖合同

7.房地产过户申请表、保证书。(房地产交易核心提供)

8.买房的身份证

总而言之，门面房属于非居住性质房产，现在门面房过户要交营业税、土地增值税、个人所得税、契税等其他税，现在门面房过户契税计算可分为现在门面房过户买方契税和现在门面房过户卖方契税。

综上所述就是有关店铺房产过户的流程以及所需缴纳的税费等，一般来说流程基本差不多的，税费要多很多的，因为是营业性质的，而且资料必须齐全的，否则是无法过户的，不能有抵押的，了解更多房产过户的法律知识就找。

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