民法典规定房子二次贷款需要什么条件

民法典规定房子二次贷款需要什么条件

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一、房子二次贷款需要什么条件

1、借款人年龄在18-60岁之间，且有完全民事行为能力;

2、抵押物需要是本人名下房产;

3、房屋坐落在贷款机构服务区域内;

4、房屋评估值不低于五十万元;

5、抵押房屋有房产证，若无房产证，可提供贷款合同和近三个月的还款流水;

6、银行要求满足的另外的条件。

二、房子二次贷款流程

1、首先需要向贷款银行提交二次抵押贷款申请，银行同意后才能办理二次抵押手续，而这里的贷款银行就是你之前申请贷款的银行，因为同一房产不能抵押给不同银行。

2、申请通过后，你需要提交贷款所需的资料给银行，银行会对你的资料进行审核，审核过后会将结果告诉你。

3、审核通过后，你需要与银行签订二次抵押贷款的合同，并且办理贷款合同公证的手续。

4、手续办理完毕后，银行就会在指定日期将贷款发放给你。

三、房产二次抵押利率是多少

房产二次抵押贷款的利率一般是和房产抵押贷款利率同步，按照中国人民银行现行基准利率为参考，结合实际情况浮动执行。目前房产抵押贷款的基准利率处于上浮状态，由于房产二次抵押贷款存在一定的风险性，所以在利率上浮的幅度要大一些，在60%左右。

根据以上小编整理的内容可知，在申请二次贷款的时候，本身对于房子的要求就比较高，首先房屋的评估价值是不低于50万元的，而且房屋目前属于当事人的名下财产，以后也有更好的升值空间，银行才会考虑做二次抵押贷款。

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