房产确权的诉讼流程

房产确权的诉讼流程

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一、房产确权的诉讼流程

１、在房产所在地法院提起诉讼，根据民事诉讼法及相关司法解释，房屋确权之诉属于不动产纠纷，应由不动产所在地法院管辖；

２、诉讼受理费：案件收取，一般每件三百元。

３、准备材料：起诉书、房产产权归属的相关证据，包括首付款、购房合同、房款收据、契税证明等可以证明产权的资料或产权分割协议、产权公证资料等；

原、被告身份信息，联系方式等。

４、在房产地法院立案庭递交起诉状，根据要求缴费会得到一个立案通知书，在举证期把证据递交补充齐全。等开庭审理。

５、如果最终得到确权判决，要及时申请法院给房管部门发出协助执行通知书，办理产权。

二、房屋产权纠纷打官司需要什么证据

１、法人应提交下列资料：

（１）建房计划批文；

（２）土地使用权证或合法用地文件；

（３）建设工程规划定点通知书；

（４）建设工程规划许可证；

（５）建设工程开工报告；

（６）建设工程（质量）竣工验收证明；

（７）房屋坐落平面图；

（８）房屋分层分户平面图；

（９）房屋分户平面图；

（10）房屋产权登记申请审批书。

２、个人应提交下列资料：

（１）土地使用权证或合法用地文件；

（２）建设工程规划许可证；

（３）建设工程规划定点；

（４）房屋坐落平面图；

（５）房屋产权登记申请审批书；

（６）需要代办的，出具公证委托书和经办人身份证复印件。

三、农村房屋确权的好处

１、农村房屋使用权一般不需要，房屋的矛盾都是侵权引起，房屋早已与分配时就已经完成确权行为，村里应有原始分地记录，如发生矛盾，调取房屋原始记录，都有尺寸位置的详细说明，对方是否侵权一目了然，所以不需要再次确权；

２、农村房屋确权一般是村集体统一申请确权，政府和法院都不会受理单个村民房屋确权，法律没有规定单个村民确权条例，因为在分房屋时已经由土地管理部门按户确权好了，并且都登记造册，所以原则上不再受理细部划分的确权申请；

３、农村房屋使用权，如果受理了是因为办事员不懂政策法规，所以也不会有结果，遥遥无期。但是政府和法院都可以判断侵权行为是否成立，并做出公正裁决。