哪些不动产不可以用于抵押

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哪些不动产不可以用于抵押

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　　一、哪些不动产不可以用于抵押　　（一）学校、医院、国家机关、社会福利机构、宗教寺院等公共福利事业的不动产。

　　（二）军队的房地产（一般是不能作为抵押物的）。

　　（三）产权关系不清的房地产。

　　（四）有产权纠纷的房地产。

　　（五）由国家计划即将拆迁的房地产。

　　（六）违章建筑，或未经国家规划部门和建设部门批准私自建设的建筑物等。

　　（七）在未获全部共有人书面同意抵押之前的共有房地产。

　　（八）没有地上建筑物的农村集体土地（不包括荒山、荒地等）。

　　（九）已作过抵押但未经前抵押人书面同意的房地产也不能重复抵押。

　　（十）被法院或国家司法机关裁定予以冻结、扣押、监管或以其他形式限制的房地产。　　二、哪些集体土地可以抵押　　（一）经发包方同意的农民依法承包的集体所有的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权；

　　（二）以乡（镇）村企业的厂房等建筑物抵押的，该企业的厂房等建筑物占用范围内的集体土地使用权同时抵押。

　　下列集体土地不得抵押：

　　（一）集体土地所有权；

　　（二）乡镇企业的土地使用权不得单独抵押；

　　（三）耕地、宅基地、自留地、自留山；

　　（四）所有权、使用权不明或者有争议的集体土地；

　　（五）被依法查封的集体土地。　　三、土地承包经营权可否抵押　　土地承包经营权可以抵押。《农村土地承包经营权流转管理办法》第三十四条规定，通过招标、拍卖和公开协商等方式承包荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地，经依法登记取得农村土地承包经营权证的，可以采取转让、出租、入股、抵押或者其他方式流转，其流转管理参照本办法执行。

　　以上就是小编为您详细介绍关于哪些不动产不可以用于抵押的相关知识，综上所述可知，不动产的抵押行为必须要到相关的部门办理手续。

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