一、什么是抵押权抵押权引指债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产作为债权的担保，债务人未履行债务时，债权人依照法律规定的程序就该财产优先受偿的权利。债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。如某人向银行申请贷款，并以自己的住房作抵押，这时银行即为抵押权人。
二、哪些财产不能设定抵押（一）下列财产不得抵押：
1、土地所有权；
2、耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但法律规定可以抵押的除外；
3、学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施；
4、所有权、使用权不明或者有争议的财产；
5、依法被查封、扣押、监管的财产；
6、法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。（二）当事人以农作物和与其尚未分离的土地使用权同时抵押的，土地使用权部分的抵押无效；（三）学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体，以其教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施以外的财产为自身债务设定抵押的，人民法院可以认定抵押有效；（四）按份共有人以其共有财产中享有的份额设定抵押的，抵押有效。共同共有人以其共有财产设定抵押，未经其他共有人的同意，抵押无效。但是，其他共有人知道或者应当知道而未提出异议的视为同意，抵押有效；（五）已经设定抵押的财产被采取查封、扣押等财产保全或者执行措施的，不影响抵押权的效力。
抵押权的顺位是抵押权制度的重要内容，其表明了重复抵押中数个抵押权人相互之间的先后关系。抵押权的顺位又称抵押权的顺序、次序或者位序，先顺序的抵押权人优先于后顺序的抵押权人受偿；后顺序的抵押权人只能在先顺序的抵押权人受偿之后的抵押物价值余额中受偿；同一顺序的抵押权人则按照各自债权额的比例进行受偿。一、多个债权人的受偿顺序是什么债权人的受偿顺序需要先确定该债权的性质。1、若该债权属于优质债权，即该债权存
一、什么是转按揭“转按揭”是指已在银行办理个人住房贷款的借款人，向原贷款银行要求延长贷款期限，或将抵押给银行的个人住房出售或转让给第三人而申请个人住房款变更期限，变更借款人或变更抵押物的贷款。变更借款人的简称“转按”，延长原借款期限的称为“加按”，变更抵押物称为“换按”。申请贷款的借款人应具备的条件1、年满18-65周岁，具有完全民事行为能力；2、如借款人年龄较大可提供其子女为共还人；3、农业户口
要约是一方当事人以缔结合同为目的，向对方当事人提出合同条件，希望对方当事人接受的意思表示。发出要约的一方称要约人，接受要约的一方称受要约人。要约的条件：1、要约人应是具有缔约能力的特定人。2、要约的内容须具体、确定。3、要约具有缔结合同的目的，并表示要约人受其约束。4、要约必须发给要约人希望与其订立合同的受要约人。5、要约应以明示方式发出。6、要约必须送达于受要约人。【法律依据】《中华人民共和国民
1、长期利率和短期利率是以时间长短为标准对利率进行划分的。一般而言，贷款期限在一年内（含一年）的利率被称为短期利率；借贷期限在一年以上称为长期利率。2、利率的高低与期限长短有关，一般而言，贷款期限越长，利率越高；贷款期限越短，利率越低。利率的高低和风险的大小有着直接的联系。贷款期限越长，未知因素越多，出现各种风险的可能性也就越大，相应的，银行也就会要求更多的回报，因而利率也就比较高；如果贷款期限较
农民工是中国大陆特有词汇，指身为中国大陆特有的农业户口身份的工人；指从农村进入城市，依靠替雇主工作为谋生手段，但不具备非农业户口的社会群体。农民工有广义和狭义之分：广义的农民工包括两部分人，一部分是在本地乡镇企业就业的离土不离乡的农村劳动力，一部分是外出进入城镇从事二、三产业的离土又离乡的农村劳动力；狭义的农民工主要是指后一部分人。我们所说的“农民工”，实际是指“身在城市从事非农业工作的农业户口的
1、坏帐是企业无法收回的应收帐款。企业发生坏帐，造成坏帐损失是一种很正常的现象。按照我国有关规定，企业应收账款符合下列条件之一的，应确认为坏账：①因债务人死亡，以其遗产清偿后仍然无法收回;②因债务人破产，以其破产财产清偿后仍然无法收回;③债务人较长时期内(如超过3年)未履行偿债义务，并有足够的证据表明无法收回或收回的可能性极小。2、企业应当定期或者至少于每年年度终了，对应收款项进行全面检查，预计各
前者是向对方发出索赔的意思表示,因为合同约定在索赔事件发生后的28天内要提出索赔的意向.但这时不一定能计算准确的索赔金额,索赔事件有可能延续到28日后,合同又约定要在规定的期限内提出,否则会过期失权.因此要及时发出索赔意向通知.索赔意向通知通常包括以下4个方面的内容：一是事件发生的时间和情况的简单描述；二是合同依据的条款和理由；三是有关后续资料的提供，包括及时记录和提供事件发展的动态；四是对工程成
法律分析民法典中业主是在区分所有建筑物内或者在一个建筑区划内拥有一个或者一个以上专有建筑物空间或者房屋的所有权人，依法登记取得建筑物专有部分所有权的人应当认定为业主。法律依据《民法典》第二百四十条所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。第二百四十一条所有权人有权在自己的不动产或者动产上设立用益物权和担保物权。用益物权人、担保物权人行使权利，不得损害所有权人的权益。第二
固定总价合同就是按商定的总价承包工程。它的特点是以图纸和工程说明书为依据，明确承包内容和计算包价，并一笔包死。在合同执行过程中，除非建设单位要求变更原定的承包内容，承包单位一般不得要求变更包价。这种方式对建设单位比较简便，因此为一般建设单位所欢迎。对承包商来说，如果设计图纸和说明书相当详细，能据以比较精确地估算造价，签订合同时考虑得也比较周全，不致有太大的风险，也是一种比较简便的承包方式。如果图纸
??姻亲是指因而产生的除配偶以外的亲属，包括血亲之配偶、配偶之血亲、配偶的血亲之配偶。血亲之配偶，如没有扶养关系的继父或继母、儿媳、女婿、嫂、弟媳、姐夫、妹夫、伯母、婶、姑夫、舅母、姨太、侄媳、侄女婿、外甥媳、外甥女婿配之血亲，如公婆、岳父母、夫之兄弟姐妹、妻之兄弟姐妹、没有扶养关系的继子女。配偶的血亲之配偶，如连襟、妯娌。法律规定:《中华人民共和国民法典》第一千零四十五条 【亲属、近亲属及家庭成
连带责任人的责任份额根据各自责任大小确定;难以确定责任大小的，平均承担责任。实际承担责任超过自己责任份额的连带责任人，有权向其他连带责任人追偿。连带责任，由法律规定或者当事人约定。【相关延伸】问：连带赔偿责任和连带清偿责任的区别是什么？答：一、责任不同：1、连带清偿责任：是指数人债务者承担共同清偿债务的法律责任，也就说数人负同一债务，明示对于债权人各负全部给付之责任。2、连带赔偿责任：是中国民事立
债权资产包处置，就是债权资产打包处置。也就是批量打包拍卖债权资产。 通俗讲就是甲欠乙钱，乙讨债甲不给。乙就把这个债权打包卖给了丙，这个过程对于乙来说就叫债权资产包处置。通常债权人做债权资产包处置有两个原因：债权人自身缺乏资金；债务人信用差。 扩展阅读： 债权资产，指在法律性质上具有资产属性的各种债权，是各种经济法律主体在货币财产和其他财产的融通过程中形成的，享有增值性收益债权的财产。
担保人连带责任是指保证人在保证中约定对债务承担连带责任的保证方式，保证方式还包括一般保证。当债务人不履行其到期债务的，债权人可以要求连带责任保证的保证人按照约定承担其保证责任。法律依据：《民法典》第六百八十八条当事人在保证合同中约定保证人和债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的情形时，债权人可以请求债务人履行债务，也可以请求保证人在其保证
所谓单亲家庭，是指因离异、丧偶等原因而使未成年子女只能与父母中的一方共同生活的家庭。单亲家庭，又称单亲，这一由来已久的社会问题早已成为普遍现象，一般人直觉认为是离异家庭。但随着家庭、社会结构的多元，家庭可能因为各种因素而造成单亲，如离婚、配偶死亡等等。由于单亲家庭的成因不同，及个人本身所拥有的内外在的资源不同，面对单亲的感受及调适也有所不同法律规定:《中华人民共和国民法典》第一千零四十五条 【亲属
农民工是中国大陆特有词汇，指身为中国大陆特有的农业户口身份的工人；指从农村进入城市，依靠替雇主工作为谋生手段，但不具备非农业户口的社会群体。农民工有广义和狭义之分：广义的农民工包括两部分人，一部分是在本地乡镇企业就业的离土不离乡的农村劳动力，一部分是外出进入城镇从事二、三产业的离土又离乡的农村劳动力；狭义的农民工主要是指后一部分人。我们所说的“农民工”，实际是指“身在城市从事非农业工作的农业户口的
农民工是中国大陆特有词汇，指身为中国大陆特有的农业户口身份的工人；指从农村进入城市，依靠替雇主工作为谋生手段，但不具备非农业户口的社会群体。农民工有广义和狭义之分：广义的农民工包括两部分人，一部分是在本地乡镇企业就业的离土不离乡的农村劳动力，一部分是外出进入城镇从事二、三产业的离土又离乡的农村劳动力；狭义的农民工主要是指后一部分人。我们所说的“农民工”，实际是指“身在城市从事非农业工作的农业户口的
你好， 债权人主张权利的主要形式 判断权利人主张权利的行为是否能够引起诉讼时效的中断，应注意这样三个原则：一是主张权利的方式不限，包括合法与不合法的;二是主张权利的意思表示要向特定的相对人发出;三是主张权利的意思表示要传达到该特定的相对人。权利人主张权利的行为主要表现为： 1、公告 该主张权利的方式仅适用于特殊主体(现仅指四家金融资产管理公司)和特定的事项。一般主体和非特定的事项以公告方式主
我?国法律规定的职数就是在某一个职务层次上的岗位数量，根据机构设置和编制管理的相关法律规定，对于对应职务上的职数应当由当地政府根据实际情况来进行认定和处理，不得超出规定的职数。
分离式保函是指银行应申请人要求，以出具保函的形式向受益人承诺，当申请人指定的被保证人不履行合同约定的义务或承诺的事项时，由银行按照保函的约定代为履行债务或承担责任的信贷业务。分离式保函对承包人有很大风险，在开具保函时银行会要求承包商承诺一旦与业主发生纠纷，业主就有权向银行请求支付担保金额。该请求一经提出，银行即行支付并不做实质审查，承包人也就丧失了抗辩的权利。实践中，承包人解除施工合同有部分原因是
装修合同就是为了房屋装修而签订的合同。这个合同是依照《中华人民共和国民法典》及有关法律、法规的规定，结合家庭居室装饰装修工程施工的实际情况，在双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就发包人的家庭居室装饰装修工程(以下简称工程)的有关事宜达成的协议。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百八十八条 建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。 建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。
