二手房诚意金能退吗,法律的规定是什么

二手房诚意金能退。二手房诚意金的性质转化为定金后，购房者按约履行的，买房诚意金应当抵作价款或者退还；购房者单方毁约的，无权请求退还买房诚意金。法律依据：《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的

法律咨询解答1、意向金是房屋买卖双方(或中介参与的第三方)之间确定购买意向，保证双方权益的具有法律效应的保证金。意向金既不是定金也非订金，意向金的支付是买方购买房屋的意愿表示，因此在意向金还没有转为定金之前，购买人可以拿回意向金。但是在二手房买卖居间服务中，意向金转为定金的议价方式，已经逐渐转为行业惯例。意向金转定金后，上下家任何一方违约或中介方“一房二价”，都应当承担合同约定或者法律规定的赔偿责

根据相关法律规定,意向金是可以退的。意向金是附条件的定金,是购买房屋的意向。在买方有购买意向后,委中介公司以书面形式确定下来,并支付一定金额的现金,委托经纪人在买方授权条件范围内和卖方进行谈判,如果卖方同意买方的购买条件,中介公司就将意向金转交给卖方。意向金只是一个购房意愿的表示,在中介公司尚未和业主达成一致时,客户随时可以取回去。 意向金是交给中介公司并附带条件委托中介去跟业主就价格等条件进行磋

到达退休年龄前死亡的，个人缴纳部分连同利息一次性退回参保人指定受益人或法定继承人，同时终止基本养老保险关系。有单位的可以向单位申请丧葬费和抚恤金，没有单位的，就没有这两个补偿了。退休后死亡的，个人账户的余额（扣除已经领取的）可以退，还可以向社保申请丧葬费和抚恤金。

法律分析交过的社保，一般不能退。退保有严格的条件，并且只能够退回个人缴纳的部分。条件如下：1、在两地重复缴费，退掉一地的费用。2、出国定居或者在港澳台地区定居，可以申请退保。3、没有达到退休时间不幸身故，家人可以取个人账户里的钱。4、到了退休时间没有缴纳够年限，且不想补交，可以申请取个人账户里的钱。法律依据《社会保险法》第十四条个人账户不得提前支取，记账利率不得低于银行定期存款利率，免征利息税。个

诚意金是购房者对某套房产有意向而交予中介方的一种意向金，但是该意向金并不能锁定房产，只是让中介甚至卖方了解买方对此房有购买意愿。从这个角度而言，诚意金只在买方与中介方形成法律行为，并没有在买卖双方形成协议，故诚意金是无条件可以退还的。但是，中介合同一般会约定：在出售人同意购房者提出的购买条件，并收受诚意金后，诚意金就自动转为定金了。如果此后购房者拒绝买房，出售人可以没收定金，如果出售人拒绝卖房，则

诚意金是购房者对某套房产有意向而交予中介方的一种意向金，但是该意向金并不能锁定房产，只是让中介甚至卖方了解买方对此房有购买意愿。从这个角度而言，诚意金只在买方与中介方形成法律行为，并没有在买卖双方形成协议，故诚意金是无条件可以退还的。但是，中介合同一般会约定：在出售人同意购房者提出的购买条件，并收受诚意金后，诚意金就自动转为定金了。如果此后购房者拒绝买房，出售人可以没收定金，如果出售人拒绝卖房，则

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诚意金是否可以退还，还得看约定的诚意金是属于定金还是订金的性质。因不可归责于双方当事人的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。法律依据： 诚意金是否可以退还，还得看约定的诚意金是属于定金还是订金的性质： 1、如果是定金，在开发商已取得了商品房预售许可证明的前提条件下，出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立

按揭房法院可以执行拍卖，但银行有优先受偿权。《最高人民法院关于适用〈民事诉讼法〉的解释》：第五百零八条被执行人为公民或者其他组织，在执行程序开始后，被执行人的其他已经取得执行依据的债权人发现被执行人的财产不能清偿所有债权的，可以向人民法院申请参与分配。对人民法院查封、扣押、冻结的财产有优先权、担保物权的债权人，可以直接申请参与分配，主张优先受偿权。第五百零九条申请参与分配，申请人应当提交申请书。申

法律分析：网警不能监控微信聊天记录，网安部门也就是俗称网警，是没有办法直接查到聊天记录的，任何扬言或者号称网警可以查到聊天记录的“网警”都是错误的说法。因为无法查询的到，也就不存在查询的流程。微信软件可以监控他人的微信聊天记录和语音信息，但是对于警察而言，通常情况下警察是不会去监控普通人的微信记录，一旦需要对某一人物进行监控，也会走相关的法定程序，之后才会监控该人物的相关软件和行为。法律依据：《信

可以改回中国国籍。申请恢复中国国籍的条件是：1.曾经具有中国国籍的外籍华人或华裔；2.具有正当理由：工作原因丶拥有中国籍近亲属（近亲属仅指配偶、父母、子女、同胞兄弟姐妹）；3.有一定的经济能力和住房条件。《中华人民共和国国籍法》第十三条《中华人民共和国国籍法》第十四条

法律咨询解答二次入伍是可以的。情况有很多种，二次参军主要限制在年龄上。首先是高学历人征兵可以放宽年龄条件。比如本科生可以放松到24岁，硕士放宽到25岁。理论上高中毕业18岁当两年兵，20岁退伍那年考上大学，24岁毕业的时候也在应征范围内。还有以下几种可能。一、1、退伍后被编入预备役或者民兵后，战时所在部队转入现役。2、战时国家动员适龄公民入伍二、和平时期退伍后因有专业技术可能再次被征召入伍三、在地

律师解答户口注销了身份证还能用，只要身份证没有过期或者居民没有死亡。法律规定，如果居民没有因死亡注销户口，那么其身份证在没过期之前一直有效，可以使用。如果居民已经死亡，那么即使身份证没有过期，在户口注销后，其身份证也不能使用。法律依据《居民身份证法》第十一条国家决定换发新一代居民身份证、居民身份证有效期满、公民姓名变更或者证件严重损坏不能辨认的，公民应当换领新证；居民身份证登记项目出现错误的，公安

法律咨询解答可以，异地办理医疗报销的流程：1，在住院前或住院后3日内打老家新农合咨询电话对住院就医情况进行登记备案。2，出院后必须在居住所在地由街道办事处或居委会出具一份居住证明，如果是在外务工，需有务工单位出具务工证明。3，出院后持病历复印件、汇总明细单、住院收费票据、出院证明，再拿着患者身份证、合作医疗证及居住或务工证明回参合所在地报销。4，如果是从参合所在地直接到省外住院化疗，必须在走之前办

律师解答没有连续工龄十年能退休，只要是社保累计达到15年，年龄男性达到60周岁，女性达到50周岁的，即可办理退休手续。法律规定，参加基本养老保险的个人，达到法定退休年龄时累计缴费满十五年的，按月领取基本养老金。法律依据《中华人民共和国社会保险法》第十六条参加基本养老保险的个人，达到法定退休年龄时累计缴费满十五年的，按月领取基本养老金。参加基本养老保险的个人，达到法定退休年龄时累计缴费不足十五年的，

根据电子车险保单效率的规定，车险的电子保单同样可以办理车辆年审。车主可直接携带电子保单前往车检机构受理电子保单的年审业务，只需要电子保单的真实性就可以办理车辆年审。 但是还有一些地区的车检机构暂时还不支持用电子保单进行车辆年审，支持纸质保单，车主可以将电子保单打印出来或向保险公司申请索要电子保单。 法律依据： 《道路交通安全法实施条例》有关规定：第十六条 机动车应当从注册登记之日起，按照下列期限进

1.40年产权的房子并不是小产权房也不是违章建筑，是可以正常购买的。一般情况下40年产权为商业、旅游、娱乐用地，这类房屋住户的水电费将按照商业的标准，比普通居民用电用水价格要高。2.购房者在购买商品房一定要对房屋年限有所了解，不能买一套40年产权的房子只能用20年，这是得不偿失的。

法律咨询解答如果职工患有精神病，如果符合《劳动合同法》规定条件的，公司可以辞退职工。根据《劳动合同法》第四十条的规定，如果职工患病后，在规定的医疗期满后不能从事原工作，也不能从事由公司另行安排的工作的，公司可以辞退职工。但是，如果公司以此为由辞退职工的，应该提前三十日以书面形式通知职工本人或者额外支付一个月工资，并且应该向职工支付解除劳动合同的经济补偿金。如果不符合上述条件的，则公司不能以职工患有

1、有刑事处罚案底的，政审无法通过。2、《中华人民共和国刑法》第一百条依法受过刑事处罚的人，在入伍、就业的时候，应当如实向有关单位报告自己曾受过刑事处罚，不得隐瞒。犯罪的时候不满十八周岁被判处五年有期徒刑以下刑罚的人，免除前款规定的报告义务。