委托别人买房子要注意什么，委托别人买房子公证需要什么证件

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　　一、委托别人买房子要注意什么　　委托别人买房子要注意以下方面的事项：

　　1.看清楚房产的房产证上的证载面积大小、房产性质、房产抵押登记及查封情况、业主身份证复印件等信息。

　　2.对看中的房产，白天、旁晚和晚上都要让房产中介带去看看房产。

　　3.要买之前了解清楚房产的过户税费和自己可贷到款的实际额度。

　　4.签合同的时候要约业主见面签，并有业主写收条并签字。

　　5.要在合同的补充条款上写明怎么处理。

　　6.合同错字或删除、涂改的地方，要双方或三方签字，最后也要三方签字，房产中介方要盖章。

　　7.房产中介费要按房产过户办证履约的情况分批给。

　　8.分批付的房款要直接付业主银行卡。

　　9.问清楚除房产中介费、贷款费用外，还有没有要付房产中介的。　　二、委托别人买房子公证需要什么证件　　委托别人买房子公证委托人需要提交如下证件材料：

　　1.委托人的身份证件；

　　2.委托书若干份；

　　3.受托人身份证复印件；

　　4.委托书所涉及的房产权属证明原件或复印件，购房的提交认购书、定金合同或拟购二手房产证复印件等能反映房产详细地址的相关证明材料；

　　5.提交享有监护权的证明材料。

　　6.申请办理以按揭贷款、抵押贷款、出售房产等处分房产为内容的委托书公证书。

　　7.委托书；

　　8.公证员认为需要提交的其他证明材料。　　三、购房委托书公证如何办理　　购房委托书公证的办理流程是，买方需要带上本人的身份证、户口本和婚姻证明材料还有产权证的复印件，还有受委托人的身份证复印件，买方全部到场去公证就可以了。

　　提醒您，房产的卖方，你要携带产权人的产权证、身份证、户口本和婚姻证明材料还有关于房子的查档资料，房屋的产权人全部到场带上受委托人的身份证复印件去公证处就可以办理了。