转让预售商品房，实质上是在预售商品房买卖契约的有效期内将该契约转让出去。一般来讲，国家对这种期房转让行为本身并不禁止，但利用转让进行倒买倒卖的炒作行为是不允许的。
内销商品房属于合法情形的，转让一般要通过以下手续进行办理： (l)签订转让合同：即原期房买方(转让方)与新买方(受让方)要签订转让合同(该合同也是一式四份)。
合同中应包括如下内容：转让的预售契约编号、转让原因、转让金额、转让面积、双方的权利义务等。此外，转让金额应与原预售契约的价格相一致，并且，该转让合同须经房地产开发企业认可、签字盖章; (2)转让双方办理预售转让登记手续：办理时，双方应持原预售契约、转让合同、有关证件到房地产交易管理部门(一般为区、县房屋土地管理局)进行，经该部门审核转让合同符合规定的，由经办人填写《预售商品房转让审批表》，报市房屋土地管理局审批; (3)经批准后，依法缴纳印花税：转让双方在接到批准通知后，由转让方按预售合同金额的2%交付手续费，然后由上述审批部门在转让合同上加盖“预售登记专用章”，其中两份贴有印花税的正本由转让方、受让方各执一份，副本由开发商、交易管理部门各执一份。
转让方所持原预售契约正本移交给受让方，待房屋正式交付入住后，受让方凭此件与开发商办理过户手续，主管机关经办人将转让合同副本、转让审批表等有关材料归入原登记留存的预售契约档案。
对不准转让的，有关审批机关应通知转让人。 另外有一种情况，即商品房进行预售登记后，购房者个人要求将合同主体(买方)名义更换，则根据继承权的亲属关系可在预售契约上更名，办理时应出具经公证的亲属关系证明，不具备上述亲属关系的，应按上述转让程序办理。
此外，有关外销商品房的转让，可以不订立转让合同，而直接在外销合同后“背书栏”中以背书方式转让，然后再依上述程序办理即可。
银行人员放高利贷并不违法，但是不受法律保护! 因为根据《关于人民法院审理借贷案件的若干意见》中的规定，民间借贷中超出银行贷款利率4倍部分的利息不受法律保护。也就是说，高利贷行为中，出借人的本金以及“银行利率4倍”以内的利息是受法律保护的，超出部分利息不受保护。以贷款基准利率6%为例，超出24%则为高利贷。如果A把钱以40%的年利率出借给B，当B拒不还款时，A的本金以及24%以内的利息受法律保护
《劳动合同法》 第十四条 无固定期限劳动合同，是指用人单位与劳动者约定无确定终止时间的劳动合同。 用人单位自用工之日起满一年不与劳动者订立书面劳动合同的，视为用人单位与劳动者已订立无固定期限劳动合同。 第八十二条 用人单位自用工之日起超过一个月不满一年未与劳动者订立书面劳动合同的，应当向劳动者每月支付二倍的工资。 用人单位违反本法规定不与劳动者订立无固定期限劳动合同的，自应当订立无固定期限劳
权利人因被侵权所受到的损失可以根据专利权人的专利产品因侵权所造成销售量减少的总数乘以每件专利产品的合理利润所得之积计算。权利人销售量减少的总数难以确定的，侵权产品在市场上销售的总数乘以每件专利产品的合理利润所得之积可以视为权利人因被侵权所受到的损失; 侵权人因侵权所获得的利益可以根据该侵权产品在市场上销售的总数乘以每件侵权产品的合理利润所得之积计算。侵权人因侵权所获得的利益一般按照侵权人的营业利润
11岁的孩子在学校因跑闹而受伤，如果学校对此未尽到教育、管理职责的，要承担侵权责任；如果学校能证明已尽到相应的教育、管理职责的，就无需承担侵权责任。
你好，会涉及刑事责任，建议及时自首处理。
消费者维权可以向有关行政部门申诉。比如在网上交易遇到商品质量问题或假冒商标的，可依法向质量监督部门或工商管理部门投诉。
和不满十四周岁女生发生关系要负法律责任，和已满十四周岁，在违背女方意愿的情况下发生关系也要负法律责任。前述行为构成强奸罪，处三年以上十年以下有期徒刑。奸淫不满十四周岁的幼女的，以强奸论，从重处罚。法律依据：《中华人民共和国刑法》第二百三十六条 以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的，处三年以上十年以下有期徒刑。 奸淫不满十四周岁的幼女的，以强奸论，从重处罚。 强奸妇女、奸淫幼女，有下列情形之一的，处十
《中华人民共和国大气污染防治法》第九十八条违反本法规定，以拒绝进入现场等方式拒不接受环境保护主管部门及其委托的环境监察机构或者其他负有大气环境保护监督管理职责的部门的监督检查，或者在接受监督检查时弄虚作假的。由县级以上人民政府环境保护主管部门或者其他负有大气环境保护监督管理职责的部门责令改正，处二万元以上二十万元以下的罚款构成违反治安管理行为的，由公安机关依法予以处罚。第九十九条违反本法规定，有下
一、高利贷利息多少是合法的 1、高利贷贷款利息要在百分之二十四之内就是属于合法的，如果超过了规定的利息那么就不会受到法律的保护；如果不按法定的，双方按约定的那么就不能超过百分之三十六；这样才能算是合法的。 2、法律依据：《最高院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条 借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。 借贷双方约定的利
法律分析：一、户主户口注销后，如果户口本还有其他家庭成员户口，户口本继续使用。 二、户主死亡注销户口后，如果同一户口本上还有其他家属，可以更换户主为户口本上的其他家庭成员，户主变更顺序上是原户主的配偶、子女。 三、如果同一户口本上只有户主一人的，户主户口注销后，户口本会由注销户口的派出所收回。法律依据：《中华人民共和国户口登记条例》 第二条 中华人民共和国公民，都应当依照本条例的规定履行户口登记。
机动车未参加交通事故责任强制保险发生交通事故造成人身伤亡、财产损失的，由机动车所有人或者管理人在相当于强制保险责任限额范围内按照伤情和实际损失先行赔付。所以如果没有购买交强险，车辆发生交通事故后，车辆的投保义务人应在交强险范围内承担赔偿责任，驾驶人与投保人不是同一个人的由驾驶人和投保义务人在交强险的范围内承担连带赔偿责任，交强险范围外的责任由交通事故双方按照事故责任的比例相应承担责任
你好！针对项目中标后项目经理能否更换的问题，在法律实践中是可以的，因为项目经理并不是特定的合同当事人，项目经理所在的公司才是，所以只是更换项目的负责人
你好，这要看新企业与原企业的关系。是直接变更的名称还是原企业分立、合并，关系不同，责任不同。如果是通过破产程序的，清算时应当就社保缴纳做出了约定。
你好，一般网上购物，都是7天无理由退货的，直接和商家联系一下。
外地医保如何在上海看病报销比例是多少 常住外省市的区级统筹管理征地养老人员应到征地养老经办机构办理备案手续，其中参保人员还须至医保部门办理就医关系转移手续，备案及转移后在外省市医保定点医疗机构发生的医疗费可以报销。其他在外省市发生的医疗费报销规定参照本市职工基本医疗保险办法执行。 常住外省市的区级统筹管理征地养老人员应到征地养老经办机构办理备案手续，其中参保人员还须至医保部门办理就医关系转移手续，
个人所得税撤销申诉的流程为： 1、用手机点击登录个税软件； 2、点击我要查询页面； 3、找到异议处理查询； 4、选择需要撤销的申诉点击撤销，但是需注意如果申诉进程已经显示办理中，此时撤销申诉需线下的税务局办理撤销。
"办理户口的时候需要提供以下资料：1、申请人身份证、户口簿(复印件1份，验原件)。 2、结婚证或离婚证(复印件1份，验原件)。 3、子女的出生证(复印件1份，验原件)。 4、房产证(复印件1份，验原件)。 5、申请人所在单位出具的属本单位员工的证明材料(原件1份)。 6、单位出具的集体户地址变更的证明材料(原件1份)。 7、申请人户口所在地街道办事处出具的无业证明(失业证、待业证复印件1份、验原件
你好，主要有以下程序： 一是制定综合评查制度。长期以来，少数责任单位在信访答复意见中存在避重就轻、模棱两可、似是而非、答非所问的现象，存在事实不清楚、依据不充分、用语不妥当、答复过于生硬简单的问题，存在办理方式不准确、送达以及上传文书不规范、处理意见不明确等问题，导致信访人重信重访越级访以及重复交办的情况时有发生。 二是成立综合评查机构。 三是明确综合评查流程。 四是严格实行责任追究
法律分析：可以报销的。新农合生孩子报销流程：如果是在本地住院：到医院新农合窗口备案，出院后凭住院收费票据、出院证、准生证明、社保卡、母亲的身份证到本院新农合窗口报销。法律依据：《生育保险条例》 第十条 职工所在用人单位依法为其缴纳生育保险费的，职工可以按照国家规定享受生育保险待遇。 第十一条 生育保险待遇包括生育医疗费用和生育津贴。 第十二条 生育医疗费用包括生育的医疗费用、计划生育的医疗费用和法
追加被执行人流程的包括申请执行人提出追加被执行人的申请，并提供证据；执行机构对申请执行人的申请进行审查，必要时可依法调取、收取有关证据；执行机构举行听证，对有关事实进行审查，并由合议庭作出是否追加的裁决等。
