你好，请问未经村民集体同意签订的土地租赁协议是否有效

个人私自打井违法。依据《中华人民共和国水法》的规定，如果当事人没有经过批准就擅自取水的，由县级以上人民政府水行政主管部门或者流域管理机构依据职权，责令其停止违法行为，限期采取补救措施，并处二万元以上十万元以下的罚款。法律依据：《中华人民共和国水法》第六十九条 有下列行为之一的，由县级以上人民政府水行政主管部门或者流域管理机构依据职权，责令停止违法行为，限期采取补救措施，处二万元以上十万元以下的罚款

您好，如单位恶意拖欠工资超过一个工资周期，职工以单位未及时足额支付劳动报酬为由辞职后，可申请劳动仲裁，主张N个月工资的经济补偿金。

房屋买卖协议未过户是有效的，一般情况下，签订完买卖合同未办理房产过户登记的，购房人不拥有房屋的产权。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第六条规定，当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，不予支持

农村土地承包合同的效力认定需要判断争议承包合同的签订是否经过民主议定，即是否按照《土地管理法》、《村民组织法》以及相关法律法规规定的集体经济组织在对外发包土地时，是否存在村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，如果未经此程序则合同无效。 法律依据： 《土地管理法》第十四条 土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；

征地批复下达前，征收部门与被征收人签订的安置补偿协议，通常不宜认定为无效。这是因为，从安置补偿协议所具有的行政性角度看，不宜认定该协议无效；从安置补偿协议所具有的合同性角度看，也不宜轻易认定该协议无效。由于《土地管理法》及实施条例并没有明确禁止在未批准征收的情况下签订协议，而只是就包括签订安置补偿协议在内的征地程序作出了规定，加之确认征地行为或协议无效，通常情况下反而会导致国家和公共利益受到更大损

1、与夫妻任何一方签订的房屋租赁合同，都是有效的。因为夫妻双方对共有财产，有平等的处置权。2、关于“夫或妻对夫妻共同所有的财产，有平等的处理权”的规定，应当理解为：(一)夫或妻在处理夫妻共同财产上的权利是平等的。因日常生活需要而处理夫妻共同财产的，任何一方均有权决定。(二)夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要处理决定，夫妻双方应当平等协商，取得一致意见。他人有理由相信其为夫妻双方共同意思表示

私下签订的土地使用权转让合同有效。但是，合同虽然有效，不过未办理变更登记的，不具有使用权变更的法律效力。原土地使用权人仍是法律上的权利人。

如果乙单位福利房允许职工买卖，则合同有效。若乙方收回，甲方起诉能成功，但是不一定能得到房子。赔偿是能够胜诉的。反之，则合同无效，甲方起诉也能的到赔偿，但是拿不到房子。

私下签订的房产分割协议满足以下条件就有效：(一)行为人具有相应的民事行为能力。(二)意思表示真实。(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。有下列情形之一的，房产分割协议无效：(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立协议，损害国家利益。(二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益。(三)以合法形式掩盖非法目的。(四)损害社会公共利益。(五)违反法律、行政法规的强制性规定。《民法典》第一百四十

根据《中华人民共和国农村土地承包法》第三条规定："国家实行农村土地承包经营制度。农村土地承包采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地，可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包。"同时根据《中华人民共和国农村土地承包法》第四十七条和第四十八条规定："以其他方式承包农村土地，在同等条件下，本集体经济组织成员享有优先承包权。发包方将农村土地发包给本集体

转移社保需要的手续及材料：如果是转移社保到新公司的，可持原单位的离职证明，身份证一起到社保局个人缴费窗口办理封存和转移手续，出具加盖社保章的单据。如果办理灵活就业人员社保的，持本人身份证、户口簿等资料到当地社保中心办理缴纳手续即可。法律依据：《劳动合同法》第五十条 用人单位应当在解除或者终止劳动合同时出具解除或者终止劳动合同的证明，并在十五日内为劳动者办理档案和社会保险关系转移手续。劳动者应当按照

因房屋中介问题所产生纠纷的，可以根据当事人就合同的约定方式进行纠纷处理。如果处理不成可以选择向人民法院提起诉讼来解决问题。

业主权益被物业侵害的，可以找当地房地产行政部门或房管局投诉。当地房地产行政管理部门或房管局应当在接受到投诉后，积极协商和处理，尽可能解决投诉的相关问题，为业主提供良好的生活环境。 法律依据：《物业管理条例》第四十七条　物业使用人在物业管理活动中的权利义务由业主和物业使用人约定，但不得违反法律、法规和管理规约的有关规定。 物业使用人违反本条例和管理规约的规定，有关业主应当承担连带责任。 第四十八条　

如果是旧楼加装电梯这类事情，属于一般民事侵权纠纷，通常是自行协商解决，协商不成的，一般只能维持原状。如果非要闹到法院，无论同意或反对加装电梯的理由是什么，也无论理由有多么充分，法院也是尽量用调解处理，如果最后非要判决，也是判保持原状，也就是不得加装电梯。《物业管理条例》第四十九条

可以。公司和个人建立的不是劳动关系时，就需要签订劳务合同，例如企业返聘退休员、企业雇佣临时性的员工时等情形。根据法律规定，用人单位与其招用的已经依法享受养老保险待遇或者领取退休金的人员发生用工争议而提起诉讼的，人民法院应当按劳务关系处理。

你好，这种情况不一而足，目前我们国家的集体土地分为三等，乡集体，村集体，小组集体，这三个层次都有，大多数情况下土地都是归属于村这一集体所有，但也不完全是，有些地方的集体是组这一级别，就看你们那个地方的具体情况！ 这种情况你直接问你们村委会就知道，他们有一本土地所有权证，证书上面明确的记载土地归属的所有者是谁

退休年龄被返聘没有签订劳务合同是没有影响的。已过退休年龄的员工，是不符合签订劳动合同条件的，用人单位是不能与其签订劳动合同的。如果继续工作，可以签订劳务合同，可以不签订劳动合同。如果没有签订可以和单位协商补签，或者向劳动监察大队投诉。

紧急联系人不需要承担任何责任，紧急联系人不是一个法律概念，其作用仅仅是在联系不上当事人时的紧急联系方式，您只是会遭受到信息的骚扰。但如果真的是亲友或同事的话，最好及时联系他,提醒他尽快还款。毕竟欠钱不还是会影响他的征信记录的。征信黑名单的后果：1、无法在银行、小额贷款公司等金融机构申请贷款。不仅想贷款创业、资金周转成了枉然，连申请房贷、车贷都会被拒之门外。现代社会，有车有房已成了生活的标配。试想如

1.如今称铁路总公司了，其下属单位还仍以铁路局相称，说明政企没有彻底分离。铁路大集体的改革就是为了改变一直亏损的现状。2.铁路大集体的改革其实是面临诸多的问题的，作为特殊的企业群体，面临的问题主要如下：(1)、产权关系不清，经营机制不活，属于典型的“二全民”企业。(2)、资产质量较差，科技开发能力薄弱，发展后劲不足，市场竞争力下降。有些债务负担还沉重。(3)、企业经营管理粗放，自主经营能力不强。在

不属于公司行为，但是合同是否有效的看条款，目前是有什么争议吗？