租房遇上房屋租客扰民该怎么办？

租房遇上房屋租客扰民该怎么办？

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现代生活经济压力大，年轻人在进入社会以后一般没有经济基础，会选择租房居住。年轻人租房，一般来说在上下班以及生活习惯上不统一，他们生活较为活跃，很多时候会居民生活产生冲突，如果发现房屋租客扰民该怎么办?

北京的柳女士居住在北京某小区，最近柳女士发现自家楼上的房子出租给了一个年轻人，这个年轻人每天下半夜就开始活跃，搞网络直播，蹦蹦跳跳的，还把音响开得很大，搞得整栋楼晚上都睡不好觉。

柳女士上楼和年轻人交涉，对方也只是随口答应但是依然我行我素，搞得柳女士很是头疼。

柳女士的遭遇并不是个例，在全国各地，每天公安机关都会接到非常多的租户扰民报警。随着社会人员流动性的增加，几乎每一个小区当中都会存在房屋出租的情况，多数情况下，社区居民遇到租户扰民会向社区反映情况，要求社区介入进行劝解。

社区在接到居民的投诉之后，会派人上门调解，很多情况下，对方会满口答应表示以后注意，但是不出几日就又会死灰复燃，该怎样还是怎样。

面对这样的问题，该怎么办?

房屋租客扰民该怎么办?

1、联系房屋的房东，要求房东出面与租客沟通。房东是房子的所有权人，双方之间的关系由房屋租赁合同约束，房东如果在房屋租赁合同当中写明了租客行为约束条款，禁止扰民行为，可以以该条款要求租客约束自己的行为。

2、找到小区的物业进行协调，由物业作为中介进行调解。

3、调解不成的，可以拨打110报警电话，由警察出警对租客的扰民行为进行警告，如果对方仍然不改的，警方可以与房东取得联系，要求房东解决。

按相关规定，外来人口租住房屋的，应当先到所在地区的辖区派出所办理登记，居住满半年以后需要办理居住证，但是因为该规定并不是强制性规定，对于租赁双方的约束性并不强。

4、向法院提起诉讼。根据《物权法》的规定，不动产的相邻权人应当按照便利于双方生活的原则处理邻里关系，类似的扰民行为已经纳入法律管理的范畴，遭到扰民侵害的小区业主可以运用法律手段维权，向法院提起诉讼，要求对方停止侵害，造成一定损害的，还可以要求对方给予赔偿。

出租房屋的房东应当在房屋租赁合同中注意添加行为约束的相关条款，租户扰民，房东也要承担一定的责任，房东具有管理职责，合同条款的完善可以避免因为租户扰民造成的责任承担。

面对租户扰民，相关业主也要保持冷静，不要激化矛盾，选择和平方式解决，不要诉诸于武力，将问题复杂化。租房不易，房屋的租客应本着与人方便与己方便的原则，稳定和谐地安排生活。

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