广州宅基地房的市场价值一般评估出来是多少?评估费多少?
张静律师解答:视宅基地发面积、房屋的面积、宅基地的位置、房屋的新旧程度不同而定,一般整栋宅基地房的价值,即使是很好的房子,评估出来的价格也不会超出200万。
如下面这个案件,宅基地房评估出来价格就是170万。评估费1万3。
判决书节选:
本案审理过程中,刘1向法院申请对涉案房屋(位于广州市白云区鹤龙街联边经济联合社××村××巷×号房屋,宅基地为框架结构三层半建筑结构,建筑面积195平方米)的市场价值进行评估。
法院依法委托广州德某价格评估有限公司对上述标的进行评估。广州德某价格评估有限公司于2019年12月2日出具《评估报告书》显示,涉案房屋在2019年11月15日的市场价值为1704150元。
刘1、刘2双方对上述报告书均无异议。刘1为此预付评估费13168元。
法律分析:可以证明。另外,在农村拥有宅基地的情况下,在确权后,是土地使用证明的,也可以作为产权证明。法律依据:《土地管理法》 第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上,可以采取措施,按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅,
林地不可以作为宅基地使用,只有经过相关部门审批之后才能更改土地性质,林地确权归林业主管部门负责。林地承包最长期限是30年,但是特殊林木的林地承包期是70年。 一、林地可以作为宅基地使用吗 林地不可以作为宅基地使用。 提醒您,根据《土地管理法》第十九条的规定,县级土地利用总体规划应当划分土地利用区,明确土地用途。 乡(镇)土地利用总体规划应当划分土
是否能够减刑需要根据犯罪分子的服刑表现来决定,但减刑不能少于原判刑期的二分之一。 法律依据: 根据《中华人民共和国刑法》 第七十八条 【适用条件与限度】被判处管制、拘役、有期徒刑、无期徒刑的犯罪分子,在执行期间,如果认真遵守监规,接受教育改造,确有悔改表现的,或者有立功表现的,可以减刑;有下列重大立功表现之一的,应当减刑: (一)阻止他人重大犯罪活动的; (二)检举监狱内外重大犯罪活
根据《中华人民共和国安全生产法》第一百零九条发生生产安全事故,对负有责任的生产经营单位除要求其依法承担相应的赔偿等责任外,由安全生产监督管理部门依照下列规定处以罚款:(一)发生一般事故的,处二十万元以上五十万元以下的罚款;(二)发生较大事故的,处五十万元以上一百万元以下的罚款;
从2011年8月1日起,给部分农村籍退役士兵发放老年生活补助。一、部分农村籍退役士兵是指从1954年11月1日试行义务兵役制后至《退役士兵安置条例》实施前入伍、年龄在60周岁以上(含60周岁)、未享受到国家定期抚恤补助的农村籍退役士兵。 二、补助标准为每服一年义务兵役(不满一年的按一年计算),每人每月发给10元。国家将根据经济社会发展情况,适时适当提高标准。自2014年10月起,涨到每人每月发给1
正常情况是90日内处理完毕,特殊情况下可以延至180日。 《生产安全事故报告和调查处理条例》(中华人民共和国国务院令第493号) 第二十九条 事故调查组应当自事故发生之日起60日内提交事故调查报告;特殊情况下,经负责事故调查的人民政府批准,提交事故调查报告的期限可以适当延长,但延长的期限最长不超过60日。 第三十二条 重大事故、较大事故、一般事故,负责事故调查的人民政府应当自收到事故调查
劳务公司一般纳税人税率是6%。增值税税率:(一)纳税人销售货物、劳务、有形动产租赁服务或者进口货物,除本条第二项、第四项、第五项另有规定外,税率为17%。(二)纳税人销售交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务,销售不动产,转让土地使用权,销售或者进口下列货物,税率为11%:1.粮食等农产品、食用植物油、食用盐;2.自来水、暖气、冷气、热水、煤气、石油液化气、天然气、二甲醚、沼气、居民用煤炭
评估费是按照评估额收取的。也就是给你家商铺评估多少钱就按多少钱收取费用。100万以下是按照评估额的千分之五收费,也就是评估价值100万元,那么收费5000元。还有最低收费,一般是500元。因为不知道你当地房屋单价是多少不好给你答案。下面的收费标准是国家订立的,现在所有的评估公司都是在按照这个标准进行收费。
一、产权到期怎么续费一次续费多少年1、产权到期怎么续费一次续费多少年如下:房子产权到期届满自动续期,续费按当时的1%-10%来增收;公寓房40年产权到期之后,缴纳土地出让金就可以续期了;很多人会问需要交多少钱,实际上这个还是比较实惠额,一般来说16.5元/平,具体要交多少土地出让金得依据公寓房的面积大小来定。2、法律依据:《民法典》第三百五十九条住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期;续期费用的缴
一、根据物价局的有关规定,目前评估费收费标准采取累进计费率,如下:1、房屋总价100万元以下(含100万元)的,收取评估总价的0.42%。2、100万元到500万元的(含500万元)累进计费率为0.3%。3、500万元到2000万元的收取评估总价的0.12%。4、2000万元到5000万元(含5000万元)的收取评估总价的0.06%。5、5000万元以上的收取评估总价的0.012%。二、影响一套房
在我们平常遇到的拆迁中,绝大多数的村庄都是普通的村庄,村庄并不会涉及到额外的其他资产,但是有一些村庄是属于压煤村庄,实践中,可能许多人并不知道什么是压煤村庄,其实所谓的压煤村庄指的就是在开采范围内压覆煤炭资源的村庄,再通俗一点讲就是地下有煤矿的村庄。 一般情况下,普通的村庄拆迁给予被征收人的补偿有土地补偿费、地上附着物、安置补助费、青苗补助费及农村村民住宅费、社会保障费等,其中,土地补偿
1、审查律师的执业资格:律师应当持有由省级司法厅(局)签发的《律师执业证》并有当年的年审记录,无证或有证但无当年年审记录的都不得以律师的名义执业。 2、核实律师及所在律所:一个管理规范、要求严格的律师事务所对委托人的案件会有充分的后备保障。 3、案件胜诉的承诺:每一位负责任的律师,都不会对自己的当事人保证案件绝对胜诉。对于保证案件百分之百胜诉的律师,当事人应当慎重考虑。 4、委托合同的签订:合同明
作为一般纳税人的商品流通企业购进税率为13%的大米,销售此大米的税率仍然是13%。财政部、国家税务总局关于印发《农业产品征税范围注释》的通知(财税字1995[52]号):一、《中华人民共和国增值税暂行条例》第十六条所列免税项目的第一项所称的“农业生产者销售的自产农业产品”,是指直接从事植物的种植、收割和动物的饲养、捕捞的单位和个人销售的注释所列的自产农业产品;对上述单位和个人销售的外购的农业产品,
子弹壳工艺品可以快递的。真的子弹壳则属于违禁品,快递违禁品罚款规定:《禁止寄递物品管理规定》明确,用户交寄邮件、快件应当遵守法律、行政法规以及国务院和国务院有关部门关于禁寄物品的规定,不得交寄禁寄物品,不得在邮件、快件内夹带禁寄物品,不得将禁寄物品匿报或者谎报为其他物品交寄。《禁止寄递物品管理规定》中提到,在邮件、快件内夹带禁寄物品,将禁寄物品匿报或者谎报为其他物品交寄,造成人身伤害或者财产损失的
法律分析:一、农村低保我省按各地生活水平和财政承受能力,将城乡低保最低标准的设立划分为四类地区,第一类地区每人每月农村低保最低标准分别为530元,第二类地区每人每月农村低保最低标准为500元,第三类地区每人每月农村低保最低标准为310元,第三类地区每人每月城镇低保最低标准为400元,第四类地区每人每月城镇低保最低标准为370元。第五类地区每人每月农村低保最低标准为230元。 二、城市居民低保第一类
新农合的参保人员住院的,报销比例如下:1、镇卫生院报销60%,二级医院报销40%,三级医院报销30%;2、手术费1000元内按照国家标准报销,超过1000元按照1000元报销;3、60岁以上老年人住院治疗费及护理费每天可以报销10元,最多报销200元。法律依据:《社会保险法》第二十六条 职工基本医疗保险、新型农村合作医疗和城镇居民基本医疗保险的待遇标准按照国家规定执行。 第二十八条 符合基本医疗保
劳动者已经与原单位解除合同,如果劳动者符合病退条件的,劳动者可以办理病退,依法享有病退工资。 企业职工申请病退鉴定,应符合以下条件: 1.养老保险缴费原则上满15周年,女性45周岁以上,男性50周岁以上; 2.一般类疾病住院出院后满1年; 3.恶性肿瘤、尿毒症、肢体瘫等难以康复的严重性疾病住院出院后医疗期满; 4.精神类疾病住院出院后年满5年,且有5年系统治疗诊断记录。 5
职工医疗保险的报销比例:职工如果到医院的门诊、急诊看病,1800元以上的医疗费用才可以报销,报销比例是50%;如果职工住院的,例如住的是三级医院,则从起付标准到3万元的费用,可报销85%;3万元到4万元的费用,可报销90%等。法律依据:《中华人民共和国社会保险法》第二十六条 职工基本医疗保险、新型农村合作医疗和城镇居民基本医疗保险的待遇标准按照国家规定执行。 第二十八条 符合基本医疗保险药品目录、
太原公积金贷款一般1-2周可以放款,一般不超过15天。公积金的具体放款时间应当根据经办行的办事效率进行判断,一般不是年底的放款速度都会比较快。太原公积金贷款的利率由中国人民银行规定,目前五年以下的公积金贷款的利率为2.75%,五年及以上的公积金贷款利率为3.25%。 一、太原公积金贷款多久可以放款 太原公积金贷款一般1-2周放款,一般不超过15天。公积金贷款在
妻子首先分得死亡赔偿金的50%,另50%按照配偶、父母、子女第一顺位继承人法定继承标准平均继承。