计算购入再出租的投资回报率＝月租金×12个月-首付款×银行存款利率-贷款×银行贷款利率/售价。计算购入再售出的投资回报率＝(售出价-购入价)/购入价。
法律咨询解答退休工龄工资标准（一）工人收入标准工人收入标准:基本工资、工龄工资、绩效工资、特优津贴等构成。1、基本工资:15年以下工龄2000元，15年工龄2300元，20年工龄2500元，25年工龄2800元，30年工龄3000元，40年工龄3500。2、工龄工资(含工龄):每年30元，随着工龄增长。工龄工资的实行这不仅是对老工人的照顾问题，更重要的是鼓励终身从事工人工作，有利于工人队伍的建设和
律师解答70岁以上老人无证驾驶的处罚是由公安机关交通管理部门处二百元以上二千元以下罚款，可以并处十五日以下拘留，但是七十岁以上的人受到行政拘留处罚的，不执行拘留处罚。法律依据《中华人民共和国道路交通安全法》第九十九条有下列行为之一的，由公安机关交通管理部门处二百元以上二千元以下罚款：（一）未取得机动车驾驶证、机动车驾驶证被吊销或者机动车驾驶证被暂扣期间驾驶机动车的；（二）将机动车交由未取得机动车驾
根据《刑法》第三百八十三条，对犯贪污罪的，根据情节轻重，分别依照下列规定处罚：(一)贪污数额较大或者有其他较重情节的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金。(二)贪污数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金或者没收财产。(三)贪污数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产；数额特别巨大，并使国家和人民利益遭受特别重大损失的，
1、上海退休工资是按照月养老金=个人养老保险帐户储存额÷120来计算的。2、根据《上海市城镇职工养老保险办法》第二十七条凡本办法实施后参加工作的人员。其退休后的养老金计算公式为：月养老金=个人养老保险帐户储存额÷120，企业退休人员的缴费年限加上本办法实施前的连续工龄满10年不满15年的，增发11%；在此基础上每增加5年相应增加1个百分点，但增发比例最高不超过16%。
按照最新的制度，省内异地就医无需备案，可以在医院直接结算，无需个人垫付医药费（自费除外）。异地安置、探亲、驻外工作学习等外地就医需要先申请备案；备案流程：第一步、参保人员凭借“社会保障卡”在参保地社保中心填写异地就医申请表，办理登记。第二步、审批备案后，按照就近原则，在居住地定点1-3家医疗机构，期限一般一年确定一次定点机构社保单位审批后，备案就完成了。【法律依据】《中华人民共和国社会保险法》 第
根据《中华人民共和国刑法》第二百三十六条 【强奸罪】以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的，处三年以上十年以下有期徒刑。奸淫不满十四周岁的幼女的，以强奸论，从重处罚。强奸妇女、奸淫幼女，有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑：（一）强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的；（二）强奸妇女、奸淫幼女多人的；（三）在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的；（四）二人以上轮奸的；（五）奸淫不满十周岁的幼女或者
1、如果确定是后车因为前车车体高大而遮挡住视线，误闯了红灯，交管部门是不对其进行处罚的；但如果图像显示后车驾驶人的余光应该能看到红绿灯，或是根本与大车不在同在一个车道上，交警会依法处罚；2、另外，如果是后车与前车的行车距离过近，造成刹车不及闯的红灯，也要接受相应的处罚。
法律分析延迟履行的利息的计算方法：1、按法院判决数额的债务约定利息的两倍支付迟延履行利息；2、区分为一般债务利息和迟延履行利息两部分，判决利息按判决确定的利率计算；3、迟延履行期间的利息按日万分之一点七五的标准计算。法律依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律
法律分析在异地，当事人可以按照以下方式换领到期的身份证：1、带本人户口本的单页原件和复印件（有的地方需要居住证），之后到户口登记机关申请；2、户口登记机关对身份进行查验，符合条件的受理申请；3、当事人自行缴费，并等待一段时日领证。法律依据《中华人民共和国居民身份证法》第十二条公民申请领取、换领、补领居民身份证，公安机关应当按照规定及时予以办理。公安机关应当自公民提交《居民身份证申领登记表》之日起六
有四种方式能够找到免费的律师，并得到其提供的免费法律服务：1、拨打12348免费法律服务热线；2、本人亲自去到当地法律援助中心申请帮助（需要提供书面申请和相关材料）；3、去当地法院的值班律师窗口咨询（不推荐）；4、在网上咨询免费律师或是咨询法律专业的熟人。申请法律援助的程序是：1、申请人向所在地的法律援助机构提出申请；2、提交身份证或者其他有效的身份证明、经济困难的证明、与所申请法律援助事项有关的
一、车被撞了对方全责折旧费怎么算法律没有规定折旧费的计算标准，自己可以与对方就折旧费问题先行协商，若协商不能达成一致，可以请求公安机关交通管理部门予以调解，或者直接向法院提起民事诉讼。《中华人民共和国道路交通安全法》第七十四条 对交通事故损害赔偿的争议，当事人可以请求公安机关交通管理部门调解，也可以直接向人民法院提起民事诉讼。经公安机关交通管理部门调解，当事人未达成协议或者调解书生效后不履行的，当
颠覆国家政权罪，是指组织、策划、实施颠覆国家政权、推翻社会主义制度的行为。犯本罪的，具体量刑标准如下：1、对首要分子或者罪行重大的，处无期徒刑或者十年以上有期徒刑；2、对积极参加的，处三年以上十年以下有期徒刑；3、对其他参加的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。【法律依据】《刑法》第一百零五条，组织、策划、实施颠覆国家政权、推翻社会主义制度的，对首要分子或者罪行重大的，处无期徒刑或者
法律分析开办抖音店铺所需要的营业执照应当按照以下流程进行办理：前往当地工商管理部门进行名称审核；向本地区卫生局申请卫生许可证；前往环保局办理排污许可证；最后前往工商局申请办理工商营业执照。法律依据《中华人民共和国公司法》第七条依法设立的公司，由公司登记机关发给公司营业执照。公司营业执照签发日期为公司成立日期。公司营业执照应当载明公司的名称、住所、注册资本、经营范围、法定代表人姓名等事项。公司营业执
律师解答烧烤店扰民的投诉方式为：拨打环保局电话12369进行投诉；向物业投诉；向公安机关举报投诉。基层群众性自治组织、业主委员会、物业服务人劝阻、调解无效的，可以向负有社会生活噪声污染防治监督管理职责的部门或者地方人民政府指定的部门报告或者投诉，接到报告或者投诉的部门应当依法处理。法律依据《中华人民共和国噪声污染防治法》第七十条对噪声敏感建筑物集中区域的社会生活噪声扰民行为，基层群众性自治组织、业
法律分析：嫖娼被派出所抓了一般处十日以上十五日以下拘留，可以并处五千元以下罚款；情节较轻的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款。卖淫嫖娼属于违反治安管理的行为，由公安机关进行拘留、罚款。截止到目前，我国对嫖娼是没有相应的法律规定的，也没有将这一行为划分为犯罪行为，通常都是拘留或者罚款。对于被抓，嫖娼者会觉得没有面子，尤其是在自己家人面前不好交代，有的夫妻就是因为男方经常去嫖娼，从而导致离婚，需要多加
法律分析入室打人派出所的处理为处五日以上十日以下拘留，并处二百元以上五百元以下罚款。根据相关法律规定，若是情节较轻的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款。法律依据《中华人民共和国治安管理处罚法》第四十三条殴打他人的，或者故意伤害他人身体的，处五日以上十日以下拘留，并处二百元以上五百元以下罚款；情节较轻的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款。有下列情形之一的，处十日以上十五日以下拘留，并处五百元以上一千
律师解答孩子打架报警后的处理方式如下：1、对于未满十四周岁未满十六周岁的未成年人打架，不造成严重后果的，按一般治安案件处理；达到严重后果的，追究刑事责任。2、对于年满十六周岁、承担刑事责任的年龄，如果打架情节不严重，按治安案件处理；构成犯罪的，依法追究刑事责任。3、犯罪时不满十八周岁，被判处五年以下有期徒刑的，应当封存有关犯罪记录。无民事行为能力人或限制民事行为能力人实施的侵权行为，其监护人应当承
法律分析开车打电话会被扣2分，然后罚款200元。法律明确规定了，机动车驾驶人不得拨打、接听手机、看电视等妨碍安全驾驶的行为。否则，可处20元以上200元以下罚款，扣2分。对于电子监控捕捉到的妨碍安全驾驶的行为，由交警进一步审核确定。法律依据《道路交通安全违法行为记分分值》第四条机动车驾驶人有下列违法行为之一，一次记2分：（一）驾驶机动车行经交叉路口不按规定行车或者停车的；（二）驾驶机动车有拨打、接
律师解答当事人若为二级残疾人，其社保应当按照以下流程进行缴纳：填写《城乡重度残疾人养老保险参保资助申请审批表》，交由当地残联签署审查；审查通过的，即可以交由社保经办机构办理参保手续。法律依据《中华人民共和国社会保险法》第四条中华人民共和国境内的用人单位和个人依法缴纳社会保险费，有权查询缴费记录、个人权益记录，要求社会保险经办机构提供社会保险咨询等相关服务。个人依法享受社会保险待遇，有权监督本单位为
非法营运拉客的处罚是：由县级以上道路运输管理机构责令停止经营；有违法所得的，没收违法所得，处违法所得2倍以上10倍以下的罚款；没有违法所得或者违法所得不足2万元的，处3万元以上10万元以下的罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
