夫妻共同房产离婚后需要过户吗

夫妻共同房产离婚后需要过户吗

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　　一、夫妻共同房产离婚后需要过户吗　　夫妻共同房产离婚后不一定需要过户。离婚协议书约定房屋归一方所有，如果房屋不是登记在当事人名下的，当事人要办理房屋过户登记。

房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。

　　二、夫妻共同财产约定书怎么写　　1.开头要写明当事人双方的个人基本信息；

　　2.正文部分写明双方在自愿、平等的情况下定立的协议，协议内容可以约定约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有；

　　3.落款双方签字并注明签订协议的时间。　　三、离婚时分割夫妻共同财产的具体方法有哪些　　离婚时分割夫妻共同财产的具体方法：

　　1.实物分割，即在不影响财产的作用、价值和特定用途下，对财产进行实际分配。提醒您，双方各自根据其分割的份额取得应得财产。

　　2.折价补偿，即由夫妻一方取得共有物，另一方获得相当于共有物一半价格的补偿。共有物的价格，可以由双方协商确定，如协商不成，可以进行评估，按照评估确定的价值进行分割。

　　3.价金分割，即将共有物拍卖，双方对拍卖所得进行分割。价金分割是在双方均不主张共有物的所有权或共有物不能分割或分割后有损其财产的作用、价值和特定用途时使用的分割方法。