网上申报如何终止房产税

网上申报如何终止房产税

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纳税义务如何在网上终止

第一步：需纳税人登录到电子税务(输入纳税人识别号、密码及校验码)。

第二步：点击“税源登记”。

第三步：点击“房产税源税源信息采集”就进入到了信息采集的界面了。

第四步：勾选上需要终止的房产信息，并将滚动条向右移动。

第五步：点击“纳税义务终止。

第六步：填写房屋转出时间，并点击“纳税义务终止”就可以了。

税源采集的注意事项

1、“纳税义务有效期起”和“纳税义务有效期止”。

起的时间开始申报缴纳房产税，止的时间一般默认为2099年12月31日。系统会自动根据纳税义务有效期按月、季、半年、年生成待申报数据。

纳税人只需在相应的申报期到“房产税申报”模块申报即可。

2、房产有出租的部分。

按正常填写房产信息后，在“其中:出租房产原值”里填写出租部分，“房产原值”填写的是全部房产原值，不用扣除出租部分。

在“房屋应税信息(从价)”填完后，还要在“房屋应税信息(从租)”里新增出租房产信息。注意“申报租金收入”会根据“申报租金所属租赁期起”和“申报租金所属租赁期止”的时间自动分配每月租金，生成申报数据。

合同收入和合同时间不会对申报数据产生影响，但申报所属期必须在合同期内。

房产原值发生变更的处理方法

千万不要直接变更房产原值，直接变更会造成往期申报数据产生多退少补的数据。

1、第一种方法是结束旧房产，新增一条房产信息。原房产信息做一个“义务终止”，终止的“房屋转出时间”填写到已申报(或者需要变更的前一个月)的那个月月末。

然后新增一条一样房产税源信息，“纳税义务有效期起”的时间从当期要申报的新的房产原值的时间开始。

2、第二种方法是直接在同一条税源信息里做拆分。在“变更日期”里填写已申报(或者需要变更的前一个月)的那个月月末，保存后房产信息被拆分成两条，注意旧的时间段的那条房产原值保持不变，在新的时间段的那条信息里改变房产原值。

这样往期申报信息就不会改变了。(注意变更前必须确保当期没有申报房产税的记录，有申报未交款的话，要先把申报记录删除再变更。

)

根据上述的回答我们可以清楚知道，纳税义务终止的情况包含了解散、破产、撤销以及其他情形,纳税人采取网上取消登记，根据相关步骤一步一步操作。