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律界问答租房合同的免责条款哪些必写

租房合同的免责条款哪些必写

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租房合同的免责条款哪些必写

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　　在租房的时候都是要签订租房合同的，双方都要依照合同履行相应的责任与义务。那么租房合同的免责条款哪些必写？租房合同范本是什么？

为了帮助大家更好的了解相关法律知识，小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。　　一、租房合同的免责条款哪些必写　　承租人有下列行为之一的，出租人均可提前提出解除房屋租赁合同：

　　（一）承租人擅自将承租的房屋转租，转让或转借的。

　　（二）承租人利用承租的房屋进行非法活动，损害了公共利益的。

　　（三）承租人不按合同规定的期限缴纳房租达一定时间的。

　　（四）承租人违反合同擅自改变房屋用途的。

　　（五）承租人严重损坏房屋或者辅助设备而拒不维修、拒不赔偿的。

　　《民法典》

　　第四百七十条【合同主要条款与示范文本】合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：

　　（一）当事人的姓名或者名称和住所;

　　（二）标的;

　　（三）数量;

　　（四）质量;

　　（五）价款或者报酬;

　　（六）履行期限、地点和方式;

　　（七）违约责任;

　　（八）解决争议的方法。

　　当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

　　第五百零六条　【免责条款效力】合同中的下列免责条款无效：

　　（一）造成对方人身损害的；

　　（二）因故意或者重大过失造成对方财产损失的。　　二、租房合同范本　　出租方：（以下简称甲方）

　　承租方：（以下简称乙方）

　　甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：

　　（一）甲方将位于XX市XX街道XX小区X号楼XXXX号的房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日，计X个月。

　　（二）本房屋月租金为人民币XX元，按月/季度/年结算。每月月初/每季季初/每年年初X日内，乙方向甲方支付全月/季/年租金。

　　（三）乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。

　　（四）乙方同意预交元作为保证金，合同终止时，当作房租冲抵。

　　（五）房屋租赁期为，从年月日至年月日。在此期间，任何一方要求终止合同，须提前三个月通知对方，并偿付对方总租金的违约金；

如果甲方转让该房屋，乙方有优先购买权。

　　（六）因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用，由乙方承担。

　　（七）在承租期间，未经甲方同意，乙方无权转租或转借该房屋；不得改变房屋结构及其用途，由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的，由乙方承担赔偿责任。

　　（八）甲方保证该房屋无产权纠纷；乙方因经营需要，要求甲方提供房屋产权证明或其它有关证明材料的，甲方应予以协助。

　　（九）就本合同发生纠纷，双方协商解决，协商不成，任何一方均有权向天津开发区人民法院提起诉讼，请求司法解决。

　　（十）本合同连一式X份，甲、乙双方各执X份，自双方签字之日起生效。

　　甲方：

　　乙方：　　三、五证不全的房子合同受法律保护吗　　根据《民法典》规定，开发商五证不全的，合同有没有效要依据具体情况而定。

如果是真实意思表示，不违反法律强制性规定和公序良俗的，具有法律效力。

　　《中华人民共和国民法典》

　　第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效：

　　（一）行为人具有相应的民事行为能力;

　　（二）意思表示真实;

　　（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

　　租房是要有一定的书面协议的，发生纠纷时就可以按照合同的相关约定。以上就是小编为您详细介绍关于租房合同的免责条款哪些必写的相关知识，如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询，我们会有专业的律师为您解答疑惑。

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