买车位定下后能换吗

买车位定下后能换吗

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　　买车位是一件非常重要的事情，很多业主在购房的时候就已经买好车位了，但是在实际交付的时候却发现车位的位置不是很好，就想要更换位置，下面就让小编为大家带来买车位定下后能换吗的相关内容，一起来看看吧。

　　一、买车位定下后能换吗　　小区停车位是可以更换的，如果是产权车位的话，要涉及到产权变更，会比较麻烦，如果绑定了房子的话会更麻烦。

如果是租的车位的话，一般换起来比较简单只要物业能够同意就行了，不过要考虑物业能不能接受的问题。　　二、购买车位注意事项　　1、明确车位的产权

　　看车位是否归开发商所有，即开发商是否拥有所有权。若购买的车位、车库不能办理产权证，则说明该车位或车库是不能销售的。

如果车位是公共设施，开发商就不对其享有所有权，更不能将车位进行市场交易。

　　2、应将车位相关细则写进合同

　　购房者在签订购房预售合同时，如果车位是随房屋一起预购的，购房者应与开发商就车位的位置、车位号、预售面积、预售价款等情况在预售合同的补充条款中约定清楚，最好附有平面图，并约定好出现差异的解决方式。

　　3、预售车位必须取得预售许可证

　　和开发商卖房要取得预售许可证一样，预售的车位也须取得预售许可证。、

　　4、买车位需缴纳契税、维修基金

　　地下停车位的最长产权年限为50年；一些商业办公立项的项目，停车位产权年限为40年甚至更短。此外，购买停车位像购房一样，也需要缴纳契税和公共维修基金。

　　5、买车位不能用公积金贷款

　　购买车位、车库的时候不能使用公积金贷款。考虑到小区车位租售问题不完善性和未来相关政策的变化，购房者在买下车位之前也要多留心眼，对于车位的产权、使用权及期限，买卖时候是否有相应条件和限制都要了解清楚。

再比如地上车位不能售卖、小区绿化不应挤占等问题，购房者也要有所关注。　　三、购买车位可以贷款吗　　购买车位可以贷款，每个银行对车位贷款业务的规定不一样。

一般来说，只有在该行办理了一手房贷的客户，然后还必须是同一小区内的车库车位，银行才给贷款。贷款利率按照同期的消费贷款利率来执行。

其次，车位价值必须在十万元以上。贷款的最长时间是20年。

　　以上就是小编整理的关于买车位定下后能换吗的介绍，希望对您有帮助，综上所述我们知道小区的停车位位置是可以更换的，但是如果是有产权的车位，更换就会相对麻烦一些。

如果大家还有其他方面的问题，也可以来咨询。