父母怎么改房产证的名字

父母怎么改房产证的名字

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一、父母怎么改房产证的名字

有两种方式：

1、赠与过户流程：

1、到公证处办理赠与公证。

2、拿到公证处带上身份证、户口本、产权证到房管局办理过户手续。

3、费用基本上就是公证费加上工本费几百元就可以办理下来了。

4、只是以后卖的话会缴纳20%的个人所得税。

2、买卖过户流程：

1、到房管局签订网签合同。

2、带上身份证、户口本、产权证。

3、到房管局办理过户手续就可以了。

4、只是这个需要缴纳税费，以后再进行买卖的话就没有影响。

二、房产证是什么

房产证(PremisesPermit)购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。

即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。

按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。2011年8月下旬税务部门表示房产加名按房价一半征契税。

2013年4月，北京市住建委称，为防止虚假房屋买卖等行为，保障房屋交易安全，今后北京购房人拿到的房产证将可自愿并免费设立密码，房屋如需办理转让、变更、抵押等登记业务时，须提供密码才可办理。

预计于2013年下半年实施。

经过小编耐心的介绍，相信大家对于房产证父母改名字的问题有了更加深刻的认识和理解了，其中需要大家特别注意的是，赠与过户相对于要省钱些，但是以后卖的话会产生20%的个人所得税。

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