开房屋中介条件

开房屋中介条件

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　　在我们的生活当中，我们都知道越来越多的人购买房子，那么我们去在房地产商就会有很多的中介想我们推荐，那么开房屋中介条件？

为了帮助大家更好的了解相关法律知识，小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。　　一、开房屋中介条件　　（一）年满18岁的自然人或者是企业法人，责任心强，对创业充满激情，对房屋中介行业有所了解，有相关行业经验及商业背景者更佳；

　　（二）有良好的经济实力，开房屋中介，有自主经营和品牌加盟两种模式，自主经营，投资灵活，资金随意；品牌加盟，以满足总部基本投入金额要求为准，二者都需准备一定的流动资金，以备不时之需，另外，有适合运营的门店或场所；

　　（三）开房屋中介，需招聘相关从业人员，房地产经纪人至少3名，普通经纪人2名；

　　（四）另外，还需办理工商营业执照、税务登记证、房地产经纪人证书、房产中介资质证书等证件。　　二、租赁房屋中介可以扣租房押金吗　　首先，租赁房屋时，若是出租人委托了租房中介，那么发现房屋受有损坏，并且违反租房合同约定，租房中介也可以扣租房押金。

　　其次，租房中介扣租房押金时，要在以下情况中：

　　（一）承租人未按约定时间退租

　　一般地，租房合同中会对承租时间做约定，租房应交纳的租金也是根据承租时间收取。

　　所以，如果到了退租时间，未经出租人或是房屋中介同意，承租人不按照合同约定退租，对方就有权不经承租人同意扣押租金。

　　（二）承租人未定期上交租金

　　租房期间，交纳租金是承租人的基本义务，并且要按约定的缴纳方式、缴纳数额、时间和地点缴纳租金。

　　超过缴纳期限仍未缴纳的，出租人或房屋中介即有权从押金里面扣取承租人应当缴纳的租金。

　　（三）承租人损坏属于出租屋内物品

　　承租人在租房期间应该爱护屋内设施，保护其不被自己或他人破坏，如果房间物品遭到毁损，应当进行赔偿。

　　租房合同期满承租人未做赔偿的，出租人或是房屋中介有权扣押租金。　　三、房屋中介违约应该怎么赔偿　　有合同约定依照合同约定。

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。

与中介协商，并积极搜集取证，协商不成的，可以起诉维权。

　　从上面的文章我们可以了解到，租赁房屋时，若是出租人委托了租房中介，那么发现房屋受有损坏，并且违反租房合同约定，租房中介也可以扣租房押金。

以上就是小编为您详细介绍关于开房屋中介条件的相关知识，如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询，我们会有专业的律师为您解答疑惑。