房屋居住权怎么设立

房屋居住权怎么设立

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一、房屋居住权怎么设立

1、房屋居住权无偿设立，当事人另有约定的除外。居住权自登记时设立、具有人身专属性，居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用等权利以满足生活居住的需要。

2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百六十八条居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。

居住权自登记时设立。

二、房屋永久居住权怎么申请

要经过房屋所有权人同意，要到当地房管部门登记备案才有效。

1、房屋所有人设立永久居住权后，申请公证的，当事人可以向房屋所在地公证机构申请，申请时提交居住权合同、房屋产权证明等材料。

2、申请办理涉及不动产的公证，应当向不动产所在地的公证机构提出；申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证，可以适用前款规定。

由此可见，居住权的设立以无偿为原则。但从尊重意思自治的角度考虑，立法者也给当事人通过另行约定为居住权设置一定的对价保留了空间。

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