父母共同房产，母病重无行为能力，需卖房看病，如果处理？

具体程序是：其一、应当由其近亲属或者其他利害关系人向该公民住所地基层人民法院提出申请认定该公民为无民事行为能力人。其二、由其近亲属和其利害关系人代为卖房。《民法典》第三十三条 具有完全民事行为能力的成年人，可以与其近亲属、其他愿意担任监护人的个人或者组织事先协商，以书面形式确定自己的监护人，在自己丧失或者部分丧失民事行为能力时，由该监护人履行监护职责。

婚后买房，若该房产为夫妻共同出资购买的，一般属于夫妻共同财产，即使只写一方名字也不能够私自卖掉，如果私自卖掉，需要对另一方进行补偿。如果是个人出资，只写个人名字的，属于个人财产，可以自行买卖。法律依据：《民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的

中介希望你跟他签独家代理协议。独家代理一般是指在指定地区和指定期限内，享有代购代销指定商品的专营权。在房产交易中，简答来讲独家代理就是业主将自己的待售房屋指定给特定中介，不再面向公众和其他代理人，同时中介承诺在该期限内将该房屋以不低于约定的价格出售。签独家代理后，你的房子只能挂在这个中介公司出售，不能再委托给其他中介。扩展资料：在业主委托中介卖房时，中介经常会向业主推荐独家代理好处多多。这种时候业

你的监护人能否代替你签订合同

你好，根据规定，共有物的分割，可以协商确定，不能协商确定，共有的不动产或者动产可以分割且不会因分割减损价值的，采用实物分割方式，难以分割或者因分割会减损价值的，采用变价分割或者作价分割。

1.向法院提出申请宣告无民事行为能力2.去法院指定的鉴定机构做鉴定(对了解情况的家属进行询问，对被鉴定人进行询问，对相关病历进行审查等)3.拿到鉴定书后就可以了《司法鉴定程序通则》第二十五条 鉴定过程中，需要对无民事行为能力人或者限制民事行为能力人进行身体检查的，应当通知其监护人或者近亲属到场见证必要时，可以通知委托人到场见证。对被鉴定人进行法医精神病鉴定的，应当通知委托人或者被鉴定人的近亲属或者

一、什么是无行为能力根据我国《民法通则》的规定，构成无民事行为能力人的条件为“未满十周岁”和“完全不能辨认自己的行为”。即年龄和认识判断能力，但无民事行为能力人的构成不需要二者都具备，年龄和认识判断能力是“或”的关系，只要二者具备其一即认定为无民事行为能力人。二、无行为能力房产过户需要什么手续第1步：向人民法院申请认定房屋产权人为无民事行为能力人第2步：由无民事行为能力人所在单位或者住所地的居民委

根据《民法通则》的规定不满十周岁的未成年人或已满十周岁但患有精神病、完全不能辨别自己行为的性质和后果的未成年人是无行为能力人。无行为能力人对自己行为的性质和后果都无法判断，只能由其法定代理人代为进行各种民事活动。但是，在实践中，并不是所有的民事活动都需要由其法定代理人代理。那么，无行为能力人如何离婚?一、夫妻一方有无民事行为能力的情况，只能提起诉讼离婚。离婚有两种方式，即登记离婚与诉讼离婚。《婚姻

无行为能力人是什么意思，监护人怎么指定||大竹县律师无行为能力人的意思是指八周岁以下的未成年人和不能辨别自己的精神病人，所做的民事行为都是无效的。其监护人的指定是配偶、父母、子女、其他近亲属或愿意担任监护人的组织等等。无行为能力人的意思是指不满八周岁的未成年人和不能辨认自己行为的精神病人。根据《民法典》第二十条 【无民事行为能力的未成年人】不满八周岁的未成年人为无民事行为能力人，由其法定代理人代理

1、无民事行为能力人的监护人，由被监护人住所地的居民委员会、村民委员会或者民政部门指定。居民委员会、村民委员会、民政部门或者人民法院应当尊重被监护人的真实意愿，按照最有利于被监护人的原则在依法具有监护资格的人中指定监护人。2、【法律依据】《民法典》第二十八条：无民事行为能力或者限制民事行为能力的成年人，由下列有监护能力的人按顺序担任监护人：（一）配偶；（二）父母、子女；（三）其他近亲属；（四）其他

1、宣告公民无民事行为能力案件属于我国民事诉讼法中规定的适用特别程序审理的案件。人民法院审理该类案件，除审理选民资格案件外，应当在立案之日起三十日内或者公告期满三十日内审结。当然，如果出现特殊情况需要延长审结期限的，需要经审理特殊案件的法院院长批准，才可以延长。审理认定公民无民事行为能力的案件，通常应在法院立案之日起三十日内审结。2、附《中华人民共和国民事诉讼法》第一百八十条：人民法院适用特别程序

法律分析：我国实行的是计划生育政策，鼓励少生优生，独生子女开始享受各种奖励、优惠，包括经济补偿、优惠政策等多个方面的特殊待遇。独生子女征地补偿在土地征收中，独生子女同样也可以享受特殊照顾。目前，国家和省、市在房屋拆迁补偿安置政策中，均无对领取《独生子女父母光荣证》家庭户给予优惠政策照顾规定。独生子女证拆迁补偿在征地拆迁中，夫妻双方均为征地转户在册居民，持有县级人民政府计划生育行政部门发放的《独生子

你好，需要结合协议约定处理

18周岁。1、成年人为完全民事行为能力人，可以独立实施民事法律行为，十六周岁以上的未成年人，以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人;2、十八周岁以上的自然人为成年人。不满十八周岁的自然人为未成年人。

不属于。二级精神残疾至少是不具备大部分民事行为能力，属于限制民事行为能力，只能从事与其智力状况和辨识能力以及认知能力相适应的民事行为。《中华人民共和国民法典》第二十一条 不能辨认自己行为的成年人为无民事行为能力人，由其法定代理人代理实施民事法律行为。八周岁以上的未成年人不能辨认自己行为的，适用前款规定。第二十四条 不能辨认或者不能完全辨认自己行为的成年人，其利害关系人或者有关组织，可以向人民法院申

一、认定公民无行为能力或者限制行为能力的条件1、公民无行为能力的认定是：不满八周岁的未成年人为无民事行为能力人;不能辨认自己行为的成年人为无民事行为能力人。公民限制行为能力人的认定是：不能完全辨认自己行为的成年人为限制民事行为能力人;法律其他规定。2、 法律依据《民法典》第二十条 不满八周岁的未成年人为无民事行为能力人，由其法定代理人代理实施民事法律行为。第二十一条 不能辨认自己行为的成年人为无民

1.向法院 提出申请宣告无民事行为能力2.去法院指定的鉴定机构做鉴定(对了解情况的家属进行询问，对被鉴定人进行询问，对相关病历进行审查等)3.拿到鉴定书后就可以了《司法鉴定程序通则》第二十五条 鉴定过程中，需要对无民事行为能力人或者限制民事行为能力人进行身体检查的，应当通知其监护人或者近亲属到场见证必要时，可以通知委托人到场见证

不能完全辨认或者控制自己行为的人，视为无民事行为能力人。

1、无行为能力人的认定：不满八周岁的未成年人或已满八周岁但患有精神病、完全不能辨别自己行为的性质和后果的未成年人是无行为能力人。无行为能力人对自己行为的性质和后果都无法判断，只能由其法定代理人代为进行各种民事活动。 2、法律依据：《民法典》(1)第二十条不满八周岁的未成年人

办房产证要户口本吗办理房产证需要哪些材料1.盖章的申请表;2.房屋买卖合同;3.签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;4.测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;5.专项维修资金专用收据;6.契税完税或减凭证;7.购房者身份证明复印件核对原件;8.房屋共有的提交共有协议;9.银行的提前还贷证明。办理房产证流程是什么1、初始登记：开发商办理初始登记是自己办理房产证流程的必要前提