民法典中公证遗嘱房子如何过户

民法典中公证遗嘱房子如何过户

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　　一、民法典中公证遗嘱房子如何过户　　民法典中公证遗嘱房子过户的方式是：首先要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明;然后到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证。

提醒，需要提交的材料有：

　　1.被继承人死亡证明;

　　2.该套房屋的产权证明或其他凭证;

　　3.户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;

　　4.继承人的身份证件;有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱（该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳）。

　　办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。申请人应当向登记机构提交下列文件:《房地产登记申请书》（原件）、身份证明（复印件）、房地产权证书（原件）、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书（原件）、契税完税凭证（原件）。

　　二、遗嘱可以给法定继承人以外的人吗　　遗嘱可以给法定继承人以外的人。遗嘱与遗赠的一般规定是，公民可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。

公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承。公民可以立遗嘱将个人财产赠给国家、集体或者法定继承人以外的人。

　　《民法典》第一千一百三十三条自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。

　　1.自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。

　　2.自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。

　　3.自然人可以依法设立遗嘱信托。　　三、民法典规定遗嘱继承的房子可以拆吗　　民法典规定遗嘱继承的房子可以依法拆除，自然人依法取得遗产拥有其处分权，依法能进行拆迁。

　　《中华人民共和国民法典》

　　第一千一百二十三条【法定继承、遗嘱继承、遗赠和遗赠扶养协议的效力】继承开始后，按照法定继承办理;有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的，按照协议办理。