房产证和房本一个意思吗

房产证和房本一个意思吗

1个回答

一、房产证和房本一个意思吗

不是一个意思，房本，是对房屋产权证明的简称。房本有中华人民共和国房屋所有权证和地方房地产权证。而房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。

从一般意义上讲，房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。

房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》,但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。

二、房产证和产权证的区别

1、房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。

即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。

房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。

2、使用权的房屋是指公房的承租人使用的房屋，使用权人就是承租人。承租人不得擅自转让承租权，也不得拖欠租金，也不得出租、出售房屋。

但是，国家为了保护承租人的合法权益，承租人享有优先购买权，如果房屋拆迁，则业主应当合理安置承租人，给予承租人安置同样面积的房屋承租。

当然，经双方协商一致，也可以给予相应的货币补偿。

三、房产证的颜色之分，它们分别有什么含义

绿色权利：颁发给拥有土地使用权已出让、转让地块上房地产的权利人，该证所记载的房地产可直接进入房地产市场。

红证所记载的房地产不能进入房地产市场。

以下情况填写红证：1：申请集体所有的非农用地登记的;2：申请坐落在集体所有土地上单位和个人所有的房屋登记的。

黄色权证：颁发给除上述用地情况外的拥有其他地块上房地产的权利人，该证所记载的房地产按规定办理补地价等有关手续后，可进入房地产市场。

以下情况填写黄证：1：以征用划拨方式取得土地使用权的;2：坐落在征用划拨土地上的单位和个人的房屋;3：公有住宅出售后的房屋;4：职工购买的平价房、优惠价房等;5：补偿所得的房屋。

另外，现在市场上还有一种咖啡色房地产权证，是绿证，黄证、红证颁发前使用的一种房产证，是当年在房、地分离时由当时的房产管理局颁发的房屋所有权证。

此证自1996中3月1日起已停止发放。近日法规规定：所有黄证将转变为绿证。

以上便是小编关于问题的解答和相关补充了。首先我们要明白一点，房产证与房本是不一样的。其中有概括和简称的区别，所以在提交相关材料的时候，我们一定要注意区别了，不能弄错了。

还有房产证和房本的本质区别的了解，可以让我们更好地掌握。如还有其他问题，可继续法律咨询。