杭州二手房贷款公积金贷款+商业贷款+组合贷款解析

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5.积金贷款首付比例：杭州市公积金30%-40%（2000年前40%）；浙江省公积金50%。第二套住房公积金贷款首付比例不低于60%。

6.贷款期限：贷款期限最长为30年，且不超过职工及其配偶法定退休年龄延后5年（男性65周岁，女性60周岁）。其中，二手房贷款年限加房龄不大于40年。

7.杭州住房公积金贷款利率：杭州市住房公积金贷款利率，①贷款利率按照贷款发放当日人民银行规定的住房公积金贷款利率执行。

贷款期限在1年以内（含1年）的，实行合同利率，遇法定利率调整时不作调整；贷款期限在1年以上的，遇法定利率调整时，于下年1月1日起，按相应利率档次执行新的利率标准。

②2012年7月6日起，公积金贷款利率五年期以下（含五年）年利率为4.0%，五年期以上年利率为4.5%。浙江省住房公积金贷款利率，贷款利率按照人民银行规定的住房公积金贷款利率执行。

目前执行的公积金贷款年利率1—5年为3.33%，6—30年为3.87%。8.委贷银行

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