你好，我想问一下卖房怎么防止被中介骗

房产过户给孩子需要的流程是：签署房产合同，监护人进行监护公证与房产份额公证，依法予以公示，公示七天无异议的可以携带身份证、户口本、公证书等材料到房管局核税缴税，办理房屋产权变更登记手续。 法律依据： 《不动产登记暂行条例实施细则》第十一条 无民事行为能力人、限制民事行为能力人申请不动产登记的，应当由其监护人代为申请。 监护人代为申请登记的，应当提供监护人与被监护人的身份证或者户口簿、有关监护关系等

依据我国法律的相关规定，租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力，租赁合同对买卖后的受让人具有法律效力。出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利;但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。【法律依据】《民法典》第七百二十五条，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。《

卖房的时候是否需要夫妻夫妻共同签字，需要看具体情况：一、如果所卖房屋涉及夫妻共同财产，原则上是需要夫妻共同签字同意的。二、如果所出售的房屋是夫妻个人财产或是出售房屋对方符合善意取得条件的，不需要夫妻都签字。【法律依据】《民法典》第一千零六十二条，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（

1、二手房从买卖到拿到房产证时间是不固定的。2、签订买卖合同后，要在10天内缴纳契税，取得完税凭证后，要申请过户登记，不动产登记机构收到材料后，要在30日内完成登记，发给房产证。

卖翻新机不犯法，但是不要对消费者隐瞒，明说就是翻新机器，是否有故障，都要说清楚，不能以次充好。如果有隐瞒就犯法，涉嫌欺诈消费者。【法律依据】《消费者权益保护法》第五十五条，经营者提供商品或者服务有欺诈行为的，应当按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失，增加赔偿的金额为消费者购买商品的价款或者接受服务的费用的三倍；增加赔偿的金额不足五百元的，为五百元。法律另有规定的，依照其规定。经营者明知商品或者服务

一、二手房可以低价买卖，但不能低于当地税务局的最低过户指导价。二、根据《城市房地产管理规定》第七条的规定，房地产转让，应当按照下列程序办理：(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格;(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作

作伪证被起诉了处理如下：自被侦查机关第一次讯问或者采取强制措施之日起，有权委托辩护人，在侦查期间，只能委托律师作为辩护人。被告人有权随时委托辩护人；依法参与法庭的质证与辩论环节；在法庭辩论终结后，依法做最后陈述。 法律依据： 《刑事诉讼法》第三十四条 犯罪嫌疑人自被侦查机关第一次讯问或者采取强制措施之日起，有权委托辩护人；在侦查期间，只能委托律师作为辩护人。被告人有权随时委托辩护人。侦查机关在第一

所谓“碰瓷”，是指行为人通过故意制造或者编造其被害假象，采取诈骗、敲诈勒索等方式非法索取财物的行为。一、实施“碰瓷”，虚构事实、隐瞒真相，骗取赔偿，符合刑法第二百六十六条规定的，以诈骗罪定罪处罚；骗取保险金，符合刑法第一百九十八条规定的，以保险诈骗罪定罪处罚。实施“碰瓷”，捏造人身、财产权益受到侵害的事实，虚构民事纠纷，提起民事诉讼，符合刑法第三百零七条之一规定的，以虚假诉讼罪定罪处罚；同时构成其

房子倒塌了，会成立领导小组进行救治工作。房屋坍塌不管谁的责任，根据实际情况，成立领导小组，积极组织参与房屋坍塌的救治工作，维护现场秩序，避免事故进一步夸大，最大限度的保证人员的生命财产安全。一般废弃的房子坍塌没造成什么影响，并不需要进行过多的处理，注意安全和合法性就可以。但是如果是居住的房子，以及工厂商场等，很容易造成人员伤亡，产生很大的社会影响，必须要进行严肃的处理，并依法依规办事，维护人民的生

关于你好，我想问一下公司发票怎么开的问题,根据相关政策法规分析如下：公司开发票的流程是：1、公司依法设立后，凭借营业执照领购发票；2、按照规定的时限、顺序、栏目，全部联次一次性如实开具，并加盖发票专用章；3、开具后的发票存根联和发票登记簿，应当保存5年。【法律依据】《中华人民共和国发票管理办法》第二十二条，开具发票应当按照规定的时限、顺序、栏目，全部联次一次性如实开具，并加盖发票专用章。任何单位和

到所在地工商所办理营业登记。办理营业执照时，需带场所证明租赁合同或房产证、身份证。关于开服装店需要办理除个体户工商登记外的其他何种手续的问题，首先要确定你是以何种方式进行开店经营。目前开服装店的形式一般有三种：一、利用沿街店铺开店、在服装市场内开店、进入百货商场设柜台。利用沿街店铺开店一般流程是先寻找门面，与房东签订房屋租赁合同，二、前往所在地工商部门办理个体营业执照。三、最后就可以开店营业。在服

试用期没签合同被辞退了，可以申请劳动仲裁，要求用人单位支付违法辞退的赔偿金以及未签订合同的双倍工资。根据法律规定，用人单位自用工之日起超过一个月不满一年未与劳动者订立书面劳动合同的，应当向劳动者每月支付二倍的工资。用人单位违反法律规定解除或者终止劳动合同的，应当依照经济补偿标准的二倍向劳动者支付赔偿金。【相关延伸】问：试用期被辞退有工资吗？答：试用期被辞退是有工资的。用人单位未在用工时订立书面劳动

个体工商户缴税的方法：1、一般情况下，办完个体工商户登记的当月就要申报纳税了，没有收入的也要零申报。2、个体工商户有定期定额征收，由当地税务机关核定，期限是按季，半年，年，不能超过一年。3、个体工商户按经营所得纳税的，如果有税控开票系统，对已开具的发票信息完成远程抄报税就可以了，使用增值税税控系统网上完成抄报税操作，没有的就携带税控盘或金税盘到所属办税服务厅自助机办理。4、抄报税后，登录所属省国税

关于你好，我想问一下医保怎么开通的问题,根据相关政策法规分析如下：参保人可携带本人有效证件至邻近的区县医保中心申请办理开通医保卡，也可以至邻近的街道（镇）医保事务服务点申请代为办理。医保卡开通方式有：1、参保人携带本人有效证件（身份证、户口簿等），至邻近的区县医保中心申请办理，区县医保中心当场予以办结。2、参保人也可以至邻近的街道（镇）医保事务服务点（以下简称服务点）申请代为办理，服务点将在3个工

死亡抚恤金的计算标准为：因工死亡的一次性抚恤金本人20个月基本工资；因病死亡的一次性抚恤金本人10个月基本工资。死亡抚恤是国家对因战、因公和因病死亡军人的家属提供一定的抚恤金，以保障他们基本生活的社会优抚安置制度。死亡抚恤是优抚保障制度中最基本的内容。【法律依据】《社会保险法》第十七条，参加基本养老保险的个人，因病或者非因工死亡的，其遗属可以领取丧葬补助金和抚恤金；在未达到法定退休年龄时因病或者非

属于伪造、变造、买卖国家机关公文、证件、印章罪。《中华人民共和国刑法》第二百八十条：伪造、变造、买卖国家机关公文、证件、印章罪；盗窃、抢夺、毁灭国家机关公文、证件、印章罪；伪造公司、企业、事业单位、人民团体印章罪；伪造、变造居民身份证罪。伪造、变造、买卖或者盗窃、抢夺、毁灭国家机关的公文、证件、印章的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利；情节严重的，处三年以上十年以下有期徒刑。伪造公司

个人要办理退休手续应带齐本人的身份证件到人力资源和社会保障局设立的窗口办理退休审批手续，经人力资源和社会保障局审批符合退休条件的，带退休审批表、本人身份证到个人缴费窗口确认缴费情况和基本信息；到指定银行办理养老金代发借记卡。【法律依据】《社会保险法》第十六条，参加基本养老保险的个人，达到法定退休年龄时累计缴费满十五年的，按月领取基本养老金。 参加基本养老保险的个人，达到法定退休年龄时累计缴费不足十

股权转让的账务处理：1、接收投资单位，借：实收资本—出让人；贷：实收资本—受让人。2、出让股权单位，借：其他应收款—长期投资—受让人；贷：长期投资—被投资单位，投资收益 。受到损失时，借记营业外支出。3、受让股权单位，借：长期收款—投资其他股份—被投资单位，营业外支出；贷：银行存款。

非机动车在机动车道上发生事故,交警根据当事人的行为对发生道路交通事故所起的作用以及过错的严重程度来划分责任。如果机动车在正常行驶的情况下被非机动车撞上,则非机动车负事故的全部责任。【法律依据】《道路交通安全法》第七十三条，公安机关交通管理部门应当根据交通事故现场勘验、检查、调查情况和有关的检验、鉴定结论，及时制作交通事故认定书，作为处理交通事故的证据。交通事故认定书应当载明交通事故的基本事实、成因

关于你好，我想问一下黄色罚单怎么处罚的问题,律师从法律角度分析如下：如果车辆违停被贴黄单，会被罚款、拖走车辆。《道路交通安全法》第93条规定：对违反道路安全法律、法规关于机动车停放、临时停车规定的，可以指出违法行为，并予以口头警告，令其驶离。机动车驾驶人不在现场或者虽在现场但拒绝立即驶离；妨碍其他车辆、行人通行的，处二十元以上二百元以下罚款，并可以将该机动车拖移至不妨碍交通的地点或者公安机关交通管