经济适用房可以按揭吗

经济适用房可以按揭吗

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一、经济适用房可以按揭吗

可以

经济适用房首付一般为20%，具体首付款要看房屋总价款而定。

1、经济适用房的户型及首付比例以西安市为例来说明。从2008年11月1日起,我国对个人购买90平米及以下住房,契税税率下调到1%;个人销售或购买住房暂免征收印花税和土地税。

居民购房低首付款比例调整为20%,个人住房公积金贷款利率下调0.27个百分点。

2、目前购房首付比例在20%左右，但是在办理按揭的过程中银行出于规避风险的考虑，要考察贷款人的还款能力和信誉度，是否单身或是外地户口会作为银行考察贷款者还款能力的几点要素，一般情况下，还是以贷款人的综合还款能力来决定的。

3、从相关管理部门了解，开据低收入证明可以携带身份证到户口所在地的区房管局进行定向登记申请并领取申请审核表。领取申请审核表后，应该到民政部门办理低收入证明，再到区房管局办理审核申请。

集体户口证明材料可在户口所在地派出所开具。

4、具体要根据还贷者的个人还款能力而定，还款能力较差的个人会相应的提高首付比例。经济适用房首付款各地不一样，一般在5%--30%之间。

北京市规定，拆迁户购买经济适用房一次性付款。

二、相关法律

《经济适用房管理办法》第九条规定：购买经济适用住房的个人向商业银行申请贷款，除符合《个人住房贷款管理办法》规定外，还应当出具市、县人民政府经济适用住房主管部门准予购房的核准通知。

购买经济适用住房可提取个人住房公积金和优先办理住房公积金贷款。一般首付30%左右。

但是大家要注意的是、经适房五年内是不可以交易的，贷款年限男性是贷款时年龄+贷款年限不超过60，女性是贷款时年龄+贷款年限不超过55。

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