房屋被出卖但未过户又抵押，抵押权无效。我国《物权法》从正、反两个方面对抵押财产的范围进行了界定，根据《物权法》第一百八十四条第(四)项规定：所有权、使用权不明或者有争议的财产不得抵押。
对于有争议的房屋是法律明确规定的、不得抵押的财产，因此，该房屋抵押权的设立因违反法律禁止性规定而无效。从合同法的角度，商品房买卖合同签订时间与抵押合同签订时间的先后顺序，直接影响抵押合同的效力。
如果抵押合同在先签订，抵押人在签订抵押合同时对该房屋具有完全的处分权，抵押合同有效。如果抵押合同签订在后，抵押人与房屋买受人已经签订了房屋买卖合同，买受人也履行了合同主要义务，支付了房价款、进行了网签，则出卖人对该房屋不再享有完全的处分权，出卖人(抵押人)签订抵押合同的行为将直接影响买卖合同的履行，损害买受人合法权益。
放弃遗产继承协议、承诺书甲方：乙方：根据国家有关法律、法规，在自愿、平等互利、协商一致的基础上，甲乙双方就乙方放弃遗产继承权一事达成如下协议：一、甲乙双方均为被继承人李某某的子女，父母已逝，并未留下房产分配遗嘱，甲乙双方合法继承其父母名下的房产一套。该房产位于兴仁县真武山办事处民主社区解西路工商银行宿舍楼，房产号为：，上市证为：，建筑面积㎡。二、为了便于对房产的管理使用，乙方确认放弃以上遗产的继承
依据我国相关法律的规定，小额贷款公司倒闭的，抵押人可以与贷款公司协商提前偿还债务，解除车辆抵押，取回车辆的所有权。《中华人民共和国担保法》第五十三条 债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
您好！中华人民共和国治安管理处罚法》第七十条规定，以营利为目的，为赌博提供条件的，或者参与赌博赌资较大的，处5日以下拘留或者500元以下罚款；情节严重的，处10日以上15日以下拘留，并处500元以上3000元以下罚款。
这种情况是国家不允许的，一旦推荐的股票使投资者损失严重，结果就会很麻烦，很可能会被告上法庭。未经国务院证券监督管理机构批准的非法经营证券理财行为的一类，构成诈骗罪的，将受到刑事制裁。权益受到损失的投资者，应当通过司法追赃程序或参与刑事附带民事诉讼程序，追回自己的损失。但专职经纪人推荐可以的，有证券从业资格。推荐一般来讲不会犯法，不帮别人操作就可以了。所以要想不违法，首先要去考到相应的证券从业资格证
如果把孩子卖给其他人进行抚养的话，这种情况会以拐卖儿童罪来进行处理，处五年以上十年以下的有期徒刑，而且还会有相应的罚金。 根据《中华人民共和国刑法》第二百四十条： 【拐卖妇女、儿童罪】拐卖妇女、儿童的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产;情节特别严重的，处死刑，并处没收财产： 1、拐卖妇女、儿童集团的首要分子; 2、拐卖妇女
1、超过保修期，开发商对水管因接头问题而漏水不应承担责任； 2、由于漏水是因为你家与总水管的接头处存在问题导致，致使楼下也进水对其造成一定的损失，你有一定责任，主要是侵权责任。但楼下要对其损失负举证责任。 3、物业对没有保护好总水阀手柄的安全以及在手柄被偷之后没有及时修理安装，因此导致损失的扩大，也有一定的责任。
父母把房子过户给子女其中有三种方式：1.父母把房子赠与给子女，这需要在公证处打个《赠与公证》，然后在到房交所赠与过户，到时候契税是3%，还有杂税几百元；如果房屋你再买卖时，则在正常费用下多一个赠与费：成交价的20%。2.子女继承父母的房子（父母以过世）则到公证处打个《继承公证》，然后到房交所继承过户，费用只需杂税几百元，如果过户后你要卖此房，正常费用下多一个继承税：夫妻一方去世是成交价的10%，如
你好，若土地有你和你父亲的份额，则你有权利要回，协商不成诉讼解决。
买方交了定金，卖方不卖了属于卖方违约，买方可以要求卖方双倍返还定金。买卖双方在买卖房屋达成一致意见后，卖方违约是需要承担违约责任的。但是因为不可归责于当事人的事由导致合同不能履行的，卖方将全部定金返还给买方就好。 法律依据： 2021年生效的《民法典》第五百八十三条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。 第五百八十
城市管理行政执法局，又称“城管”，是城市管理中负责综合行政执法的部门，属中华人民共和国国家事业单位。城管职责和管辖范围：城管执法是城市管理的重要组成部分，包括对市容环境卫生、城市规划管理（无证违法建设处罚）、道路交通秩序（违法占路处罚）、工商行政管理（无照经营处罚）、市政管理、公用事业管理、城市节水管理、停车管理。园林绿化管理、环境保护管理、施工现场管理（含拆迁工地管理）、城市河湖管理、黑车、黑导
在民事财产受到损害的情况下，可以先与对方协商解决，要求对方恢复原状或赔偿损失，协商不成的，可以相关凭据向人民法院提起诉讼。更多复杂的民事财产损害法律纠纷问题，建议咨询专业律师。
你买房是购房屋买所有权，车位一般是公共部分，属于业主共有，你如果使用车位，需要交纳使用费。如果下一位房主不需要车位，就谈不上交接车位使用权的费用。
个人所得税赡养老人填写流程如下：1、在填写网站上登录，然后点击修改，填写本人信息，点击保存。2、然后在该页面点击选择被赡养人。3、紧接着添加被赡养人信息。4、然后还要选择选择分摊方式，如果是独生子女就不用写分摊方式了。5、最后就要点击通过扣缴义务的申报、并且选择您的扣缴义务人
通过合法手段要求赔偿
你需要与购房者进行协商
建议协商。双方协商不成的，可以通过诉讼程序解决
你好，建议协商解决。
你好，要看合同如何约定以及是否生效，要看证据情况才能确定。
可能会被起诉列入失信人员名单
如果被继承人在生前将钱款取出，但是没有花销完毕，此时被继承人所剩的钱依旧属于遗产。如果是被继承人死亡之前，将财产赠与某继承人那么在被继承人去世之后，该钱款就不属于被继承人的遗产了。
