一、如何识别小区停车位产权
1、停车场在小区房屋销售时未按公建面积公摊，车位产权应归开发商所有。开发商有权对业主出售，此时开发商与业主签订的停车位使用权转让合同是合法有效的，应受到法律保护。
2、开发商在销售小区房屋时已将地下停车场按公建面积分摊给了全体小区业主的，从法律上讲，该车位产权归全体业主所有，开发商无权与个别业主签订停车位使用权转让协议。
3、地下停车场是由人防工程改建的，尽管该面积未分摊给全体业主，但开发商也无权出售。《民法典》第二百五十四条规定：“国防资产属于国家所有。
铁路、公路、电力设施、电信设施和油气管道等基础设施，依照法律规定为国家所有的，属于国家所有。”《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》第二百零九条规定：“凡已作为独立使用空间销售或出租的地下室、车棚等，不应计入公用建筑面积部分。
作为人防工程的地下室也不计入公用建筑面积。”因此可知，人防车位是由人民防空管理部门代表国家行使所有者权能，该类车位不可以办理产权证，所有权既不属于开发商，也不属于全体业主。
二、人防工程车位可否买卖
买家购买地下车位和购买住房一样，也是有独立产权的，但并非所有车位都能出售，如停车场属于“人防工程”，是不允许出售的，更不能办理产权证。
记者曾查阅到的法律资料显示，车库的某些空间属于“人防工程”，而“人防工程”是国家强制配套的市政公用设施，不能进行买卖、交易、赠与等产权转移活动，以保证市政公用设施的性质不发生改变，也就是说禁止开发商销售属于“人防工程”的地下车位。
该人士就透露，现在有的开发商操作手法是出售“人防工程”的使用权。有相关法律界人士表示，像“人防工程”的车库，其产权不是开发商的，但现实中确实有开发商出售“人防工程”车位的使用权。
开发商要销售其中车位，必须先取得人防部门的许可，才可以转让其使用权，同时，业主不能取得车位的产权。
尤其值得注意的是，如果类似车库没有事先取得人防部门的许可，业主购买的使用权将得不到法律保护;换句话说，万一哪天人防部门要启用这一工程，消费者将得不到补偿。
因此，消费者在购买此类车位时，一定要向开发商要求人防部门的书面许可。
综上所述，通过上文的简单介绍，我们可以了解到人防工程车位能买吗?通过小编的介绍，可以知道，人防工程属于国家公有的建筑设施，平时可以他用，但是禁止买卖，投资者有权对其出租，出租的收益投资者所有。
人防工程费用已被小区所有业主公摊的，小区所有业主为投资者，如果没有列入公摊，则开发公司为投资者。也提供律师在线咨询服务，欢迎您进行法律咨询。
据市人防办工程管理科负责人介绍，用于人防工程的地下车位不能进行买卖。《中华人民共和国人民防空法》规定，人民防空是国防的组成部分。人民防空工程包括为保障战时人员与物资掩蔽、人民防空指挥、医疗救护等而单独修建的地下防护建筑，以及结合地面建筑修建的战时可用于防空的地下室。这种工程是国家强制性配套建设的市政公用设施，任何单位和个人不得出售。同时，《湖南省人民防空工程建设与维护管理规定》第四条也规定 ，人防
通常不可以的，具体看是否有产权，如果有产权就可以买卖，如果没有产权就不可以买卖的。地下停车位为什么只卖不租是因为地下停车位是人防工程车位，属于国家，不能出售，所以没有产权。1、《物权法》对地下车位的权属问题采纳了“约定归属说”的观点，即在目前现行法律没有对车位、车库的归属作出明确规定的情况下，要求当事人通过合同方式约定车位、车库的归属：“只要地下停车位不属于地下人防工程，只要是由开发商投资建造，建
不能过户的二手车可以买，但是不建议买，购买不能过户的二手车需要双方签订协议并进行公证来保障自己的权益，购买不能过户的二手车存在的隐患包括买家不能真正取得所有权容易产生纠纷。 一、不能过户的二手车能买吗 不能过户的二手车能买，但是不建议买，买的话需要签订协议并进行公证。车辆不能过户的产权无法正常转移，产权名义上仍归属原车主，新车主出现交通事故或交通违章时，原车主需要承担一定的连带责任。 二
公租房满五年可以买。公租房住满五年后会由公租房所在的单位组织回购，此时租住者可以参与回购，购买公租房，回购报价为原销售报价加同期银行活期存款利息。购买公租房可以选择一次性购买或者分期购买。【法律依据】《民法典》第二百零九条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
律师解答50年产权的房子，是指房子的土地使用权为50年。依据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条，土地使用权出让年限按下列用途确定：居住用地七十年；工业用地五十年；科技、文化、卫生、体育用地五十年；商业、旅游、娱乐用地四十年；综合或者其他用地五十年。50年产权的房子并不是小产权房，而是市场上跟商品房一样可以自由交换的房子。只要是“五证二书”齐全的房子，都是可以买卖的。只不过房屋所在土地
法律分析债权转让车一般是指抵押车，是能购买的。抵押车一般都是通过正规手续抵押给贷款机构，手续齐全，签订各种协议，但抵押车不可以过户。为了避免一些不必要的风险及损失，购买抵押车一定要到正规的机构购买，购买抵押车的时候一定要搞清楚抵押车的来源。法律依据《民法典》第六百九十七条债权人未经保证人书面同意，允许债务人转移全部或者部分债务，保证人对未经其同意转移的债务不再承担保证责任，但是债权人和保证人另有约
法律咨询解答正规新民居需要具备以下条件:第一召开村民代表大会并一致通过；第二当地县级以上政府批复文件；第三，拥有国土资源县关于新民居建设用地规划的批文；第四新民居项目建设施工许可证，且由县级以上房管局下发房屋产权证或不动产证。可以正常买卖，只是不可以进行银行抵押贷款。相关法律规定《土地管理法》第六十二条第四款规定：“农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准”。
如果拆迁房已经取得了房产证的，是可以买的，已经领取房屋权属证书的拆迁房买卖，其效力相当于普通的商品房买卖，所以这种拆迁房可以购买。如果拆迁房尚未取得房产证的，最好不要购买。【法律依据】《民法典》第二百一十七条，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
车险保单的期限都是1年，不存在不满一年的保单，所以不可按月投保。但是特殊情况下可以投短期险的，例如一些快报废的车辆等。如果确实需要购买不满1年的车险，购买时还是只能选择整年，届时再进行退保处理。
商业车险是必须要买的，车辆商业险就是给私人汽车加上一份保障。车辆商业险详细内容：第三者责任险、盗抢险、车上人员责任险、车辆损失险、车身划痕损失险、自燃损失险、不计免赔险交强险是法律强制投保的险种，同时也是您和爱车的必要保障。
你好，可以购买，二套房的影响主要体现在首付和贷款比例上，相较于一套，首付要增加，贷款要减少。
能买承租5年且经批准的公租房。政府投资建设和筹集的公共租赁住房，承租人租住满5年经市政府批准准予出售的，可以申请购买。出售的公共租赁住房自购房人办理房地产登记之日起5年内，不得上市交易；5年后需要上市交易的，由政府优先回购，回购价格考虑原销售价格加同期银行存款活期利息等因素确定。法律依据：《公共租赁住房管理办法》第三条 本办法所称公共租赁住房，是指限定建设标准和租金水平，面向符合规定条件的城镇中等
法律分析：养老保险是可以退的，不过是有条件的。未达到养老保险待遇领取年龄前，不得终止基本养老保险关系并办理退保手续。缴纳的基本养老保险费不能提前支取，但符合下列条件之一的可以办理一次性支付：参加职工基本养老保险的个人达到法定退休年龄后，累计缴费不足15年；社会保险经办机构收到申请以后，应当书面告知其转入新型农村社会养老保险或者城镇居民社会养老保险的权利以及终止职工基本养老保险关系的后果。经本人书面
你好，是否有签过购买合同？
如果用人单位与劳动者认为需要加强对劳动者的保护，则商业保险有必要买；如果认为单位购买的社保已经足够保护劳动者，则不需要购买。购买商业保险不是强制的，但为劳动者购买社保则是强制的。单位需在用工之日起的三十日内及时为劳动者进行购买。
法律分析如果当事人是在定点的药店买药，医保能报销，但应当符合基本医疗保险药品目录。参保人员医疗费用中应当由基本医疗保险基金支付的部分，由社会保险经办机构与医疗机构、药品经营单位直接结算。医疗费用依法应当由第三人负担，第三人不支付或者无法确定第三人的，由基本医疗保险基金先行支付，之后向第三人追偿。法律依据《中华人民共和国社会保险法》第二十八条符合基本医疗保险药品目录、诊疗项目、医疗服务设施标准以及急
一、个人能买社保吗个人当然可以购买社保。其实个人购买社保无非就是以灵活就业者的身份来参加职工或者是城乡、城镇居民社保，而且以灵活就业者的参加职工社保的话，一般是只需要缴纳医疗保险和养老保险两种的，且同时是要在户口所在地区缴纳才可以。但是个人是挂靠单位缴纳社保的话，则跟单位缴纳社保并无不同，但是全部费用自己承担的同时，还需要提供给挂靠单位一定的服务费。二、个人社保怎么买想要购买个人社保，可以有以下两
买了动车票能退吗怎么退？买了动车票能退吗怎么退可以退，退票必须于发车前2小时在火车站退票窗口办理（代售点不办理退票），退票收取20%退票费，也就是说只能退给你原票价的80%。现在动车组都是实名购票，所以退票的时候一定要带上购票时使用的身份证件方可退票。退票温馨提示：（1）在车票载明的列车开车前2小时前，尚未换取纸质车票的，可以在本网站办理退票手续；列车开车前2小时内，只能在车站退票窗口办理；已经换
个人买养老保险是否划算个人交社会养老保险究竟划算不划算，关键在于您的寿命。对于绝大多数人来说，肯定是划算的，因为现在医疗水平提高了，许多疾病都是看得好的，这样，人的寿命都越来越长，活到七八十岁没问题，活到九十来岁的也大有人在，而且国家几乎每年都上调养老金的金额，活到七十岁以上、七十五岁以上、八十岁以上的还多加一点。因此，绝大部分人从退休到死亡的那个月领取的养老金总金额，都会大大超过当初自己缴交的金
一、没有社保的人怎么养老没有社保的人群，意味着即使达到了法定退休年龄，也是没有养老金可以领取的，因此，想要有足够的养老保障，一种情况是已经有足够的养老积蓄，一种情况子女有足够的赡养能力。如果不具备以上的两种情况，建议各位还是要提前规划自己的养老保障，例如提前投保一些商业性质的养老保险，虽然缴纳的保费会比较贵，但是退休后每月领取的养老金是比较丰厚的，这样一来，就不怕退休后基础生活无法得到保障了。二、
