威海市地处山东半岛最东端，别名威海卫，是“三海一门”之一。现阶段，农村农村宅基地确权正进行的如火如荼，那么确权后的农村宅基地能否买卖呢?威海市居民小李目前就遇到了这样的难题。
针对这个问题，我们还真得详细的说一说。
农村宅基地与农民的生活息息相关，可以说是农民安身立命之地。我国农村的土地制度是集体所有制，从根本上来说宅基地属于农村集体土地，这就规定了宅基地的所有权属于农村集体，而不属于农民个人。
农民所拥有的只有宅基地的使用权。
《土地管理法》第二条规定“任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。”国家法律规定任何单位或个人不得任意买卖、交易”。
农村宅基地是集体所有土地，确权也只是确使用权，宅基地的适用对象仅限集体成员，虽然国家法律允许土地使用权合法的流转，但是宅基地使用权只能在集体内部转让，并且转让者不能再被批准新的宅基地。
宅基地确权登记颁证是为了清晰产权，保障农民的财产权收益，让农民享有的宅基地使用权依法得到法律的确认和保护。农村宅基地在本集体经济组织内部是可以流转的，如果你要卖给本集体经济组织之外的人，那是绝对不可以的。
农村宅基地使用权有效转让，必须满足下列条件：
转让行为应征得本集体经济组织同意;
受让人为同一集体经济组织内部成员;
受让人没有宅基地和住宅，且符合宅基地使用权分配合法条件。
宅基地使用权能买卖，但具有一定限制。出卖人和买受人必须是同一村的村民，买受人必须符合宅基地申请标准，所出售的宅基地使用权必须符合当地标准，买卖行为必须报经集体经济组织批准同意。 法律依据： 《土地管理法》第十一条 农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经
通常情况下，出现自建房纠纷时，我们有三种维权方式，一是双方可以进行协商，协商一致后达成相关协议；二是可以向村委会申请调解处理，三是可以准备好起诉状向法院提起诉讼。更多复杂的土地房屋确权法律纠纷问题，建议咨询专业律师。
农村宅基地确权后可以更改名字，其更名流程是：1、申请人向村委会提出宅基证更名申请；2、申请人向国土所提交申请登记材料；3、等待有关部门审核；4、审核通过后，完成宅基证更名。
分户后可以申请宅基地，但是需要满足两个条件，首先是满足了分户条件，其次是原户所有的宅基地面积尚未达到法律规定的限额标准，需要重建或者扩建。申请宅基地可予通过的情形包括依法引进或者招聘的技术人员需要在农村安家落户、因灾毁需要重建等等法定情形。 一、分户后能不能申请宅基地 分户后能申请宅基地，但需要满足一定条件，即已具备分户条件且原有宅基地面积尚未达到《农村宅基地
依据我国合同法的规定，以虚假的理由借钱后，借款人的家人代替借款者还款的，到约定时间要积极返还的，一般是不会构成诈骗的，如果不还款的，就会构成诈骗
工龄可以连续计算，叫工龄连续计算法。例如，某职工从甲单位调到乙单位工作，其在甲、乙两个单位的工作时间应不间断地计算为连续工龄。如果职工被错误处理，后经复查、平反，其受错误处理的时间可与错误处理前连续计算工龄的时间和平反后的工作时间，连续计算为连续工龄。 2、合并计算法，也叫合并计算连续工龄。是指职工的工作经历中，一般非本人主观原因间断了一段时间，把这段间断的时间扣除，间断前后两段工作时间合并计
农村宅基地确权后可以更改名字，如果需要更改名字的，可以到登记机构申请进行变更登记。所谓宅基地使用权确权是指农村居民为建造自有居住房屋对本集体土地的占用、使用的权利。【法律依据】《土地管理法》第六十二条，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自
宅基地确权能不能写两个人的名字依据我国土地管理法的规定，一户只能拥有一处宅基地，所以宅基地确权后，产权证上一般只签户主的姓名。《中华人民共和国土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡(镇)土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地，经乡(镇)人民政府审核，由县级人民政府批准;其中
1.如果农民家中的宅基地不符合《乡镇土地利用总体规划》。比如，有些农户在没有取得建房许可或是相关的证件下就开始新建房屋;2.根据农村宅基地制度的规定，我国的农村宅基地要遵循一户一宅的原则;拥有两处或者是多处宅基地的，只确认原宅基地;但是，如果出现父母和子女分户独立成家的可以按照两户确权;3.那些非本集体经济组织成员或城镇人口在农村中购买和建造了房屋，这种没有农村户口、或是户口不在购买宅基地村的，出
农村老人去世后宅基地如何处理，子女能不能继承？可以继承的是宅基地的使用权比方说老王的父母在农村宅基地上修了一栋房子，当他的父母百年离去的时候，老王只能继承那栋房子，而不能继承宅基地。原因很简单，依据我国法律，宅基地的所有权和使用权是分离的，所有权是集体的，使用权是房屋所有人的，也就是老王的。我们所说的宅基地继承，实际上说的都是宅基地使用权的继承！就算继承，也只是继承宅基地上的房屋。可以继承的几类人
不能。承包地属于农民集体所有。土地承包人有使用权，没有处分权，是不能作为个人财产继承的。土地是集体分给本村农户承包的。承包人去世，土地尚在承包期内的，与承包人在同一户口簿上有其他家庭成员的，由其家庭成员续包；没有其他家庭成员的，由发包方收回再分配。《土地管理法》第八条农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。第十条农民集体所有
土地确权后也不能继承，因为个人始终没有土地的使用权，只有使用权，所以土地是不可以作为遗产被继承的。不过如果土地是以家庭为单位承包的，其中一个家庭成员死亡，其他家庭成员在承包期内可以继续承包土地。【法律依据】《民法典》第一千一百二十二条，遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。
农村宅基地确权后可以更改名字，其更名流程是：1、申请人向村委会提出宅基证更名申请；2、申请人向国土所提交申请登记材料；3、等待有关部门审核；4、审核通过后，完成宅基证更名。
（4）转让行为征得集体组织同意。可以看出在同村之间进行宅基地的转让；（3）受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件，希望可以帮助到你——聚土回答宅基地在我国的流转有着严格的法律规定；（2）同一集体经济组织内部成员转让；（5）宅基地使用权不得单独转让，必须同时具备以下条件，在土地确权之后。具体情况可以咨询村委或者相关法律机构，地随房一并转让；以上为最高人民法院在司法实践的指导---《中华人民
宅基地转让了，就不能再申请了。1、农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。2、农村村民建住宅，应当符合乡(镇)土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。3、农村村民住宅用地，经乡(镇)人民政府审核，由县级人民政府批准。
宅基地没有建房能确权。当事人应向村委会递交书面申请、填写申请表；村委会同意后填写《宅基用地呈批书》，签署意见签字盖章交由乡镇政府审核；乡镇政府现场勘测，审查合格上报县国土资源局；县国土资源局资料审核通过后报县政府审批，张榜公示7日无异议给予发证。
独生子女养老金具有如下相关新政策：男女双方都是城镇居民的独生子女家庭，在退休时可享受到每人5000元合计1万元的补助，双方均为农村户口的独生子女家庭在年满60岁后双方均可领到每年720元的补助，但是一方为农村户口一方为城镇户口的家庭则只能领到5000元补助。以上条件必须为父母双方年满60岁。法律依据：独生子女养老金具有如下相关新政策：男女双方都是城镇居民的独生子女家庭，在退休时可享受到每人5000
公司没交公积金的，在离职后是可以追回来的。方法如下：1、可以到用人单位所在地的住房公积金管理中心进行投诉要求用人单位依法补缴。2、可以依法向劳动争议仲裁机关申请仲裁。3、对仲裁裁决不服的，可以向人民法院提起诉讼。
离婚后，孩子政审仍然审查父母双方，因为，根据我国《民法典》及司法解释的相关规定，离婚后，子女仍是父母双方的孩子，父母对于子女仍有教育、保护和抚养的义务。而政审的主要内容为直系亲属和与本人关系密切的主要社会关系的政治情况。 因此，即使离婚了，政审仍要对父母双方进行审查。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》 第一千零八十四条 【离婚后的父母子女关系】父母与子女间的关系，不因父母离婚而消除。离婚后，子
服刑期间，如果服刑人员的政治权利被剥夺了，那家属就不能代替交社保没办法缴纳了。被判刑、劳教等中断缴费人员的个人账户进行全面清理，做出分类，建立专门的中断缴费数据库，封存个人账户。也就是说，犯罪服刑人员连犯罪前已经缴纳的社保金都没有了。 服刑期间未被剥夺政治权利的，可以继续参加基本养老保险。在刑满释放出来后可以继续缴纳社保，可以和之前缴纳过的合并计算年限。劳动者服刑的，用人单位可以单方面解除劳动合
