宅基地确权有争议如何解决

宅基地确权有争议如何解决

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　　一、宅基地确权有争议如何解决　　我国《土地管理法》中对宅基地确权纠纷的解决办法，主要有三种：

　　1、协商解决。《土地管理法》第十六条第一款规定：“土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决。”据此规定，公民之间发生的宅基地纠纷，应当先通过协商的方式加以解决。

　　2、行政解决。《土地管理法》第十六条第二款规定：“个人之间，个人与单位之间争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。”

该法还规定，侵犯土地的所有权或者使用权争议，由县级以上地方人民政府土地管理部门责令停止侵犯、赔偿损失。”

　　3、司法解决。《土地管理法》第十六条第二款规定：“当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以在接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。”

这表明公民之间就土地的使用权和所有权发生的纠纷，只按照《土地管理法》第十六条和第五十三条的规定，先经过有关行政机关的处理，对于处理决定不服，才可以向人民法院提起诉讼。

否则，人民法院不予受理。　　二、宅基地确权登记发证的程序　　1、申请：填写《农村宅基地使用权申报登记表》，由村民向本辖区内国土资源所（或国土资源分局）提出书面申请。

　　2、权属审核：国土部门根据土地使用权人的申请，对宅基地范围、界线、界址、权属性质、用途等情况进行实地调查核实。

经审核无异议的，以国土资源局名义发布公告，公告时间不少于7日；公告到期后，统一报请县人民政府审批。

　　3、注册登记：填写《土地登记卡》和《共用宗土地登记卡目录》，填写《土地归户卡》，组装《土地登记簿》，并进行材料归档。

　　4、颁发证书。　　三、宅基地转让使用权的条件　　宅基地的使用权可以转让，必须具备以下条件：

　　1、转让人拥有二处以上的农村住房（含宅基地）；

　　2、同一集体经济组织内部成员转让；

　　3、受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件；

　　4、转让行为征得集体组织同意。

　　以上就是小编为您详细介绍的宅基地确权有争议如何解决的相关内容，宅基地确权有争议有三种方法解决，分别是：协商解决、行政解决、司法解决。

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