房产证抵押贷款多久能下来

房产证抵押贷款多久能下来

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　　用房产抵押贷款是最安全的贷款形式之一，银行一般也会接受该种行为，在实践中也是经常存在的。那么，房产证抵押贷款多久能下来？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。　　

一、房产证抵押贷款多久能下来　　房产证抵押需要去银行指定的评估机构进行评估，评估结束之后，需要去银行进行面签。这整个贷款流程，大约需要不到一个月的时间。　　

二、房产证抵押贷款利率多少　　首先国家基准利率是4.35%，但是每个地方的利率都是不一样啊，还有要看你资质的优质情况，还有就是信用贷款跟抵押贷款的利率也是不一样的。申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价

　　房产抵押的准备资料：

　　（一）身份证；

　　（二）婚姻证明；

　　（三）房产证（大红本）；

　　（四）收入证明；

　　（五）银行流水。　　三、房产证抵押贷款能贷多少　　房产证抵押贷款额度取决于对房产证价值的评估，低于房产证市场价格。

一般来说，房产证评估价值受到房产证的使用时间、房产证市值、地段、房产类型以及变现能力等相关因素的影响。而房产证抵押贷款成数是不超过房产证评估价值的70%。

　　不过根据房产类型的不同，高贷款成数也是有影响的。如个人商品住宅抵押贷款成数高，为70%。而写字楼、商铺的抵押贷款成数高只有60%；

厂房抵押贷款成数高只有50%。而新房抵押贷款的期限不超过30年，二手房抵押贷款的期限不超过20年。

　　以上就是小编为您详细介绍关于房产证抵押贷款多久能下来的相关知识，房产证抵押需要去银行指定的评估机构进行评估，评估结束之后，需要去银行进行面签。

这整个贷款流程，大约需要不到一个月的时间。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询，我们会有专业的律师为您解答疑惑。