银行可以拍卖抵押房产吗

银行可以拍卖抵押房产吗

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一、银行可以拍卖抵押房产吗

1、银行可以拍卖抵押房产，只要双方协商一致;如果无法达成一致意见的话，银行不能强行拍卖抵押的房产，只能通过向法院起诉，由法院进行抵押房产的拍卖。

2、法律依据《民法典》

第四百一十二条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，致使抵押财产被人民法院依法扣押的，自扣押之日起，抵押权人有权收取该抵押财产的天然孳息或者法定孳息，但是抵押权人未通知应当清偿法定孳息义务人的除外。

前款规定的孳息应当先充抵收取孳息的费用。

二、抵押房拍卖的流程

抵押给银行的房子是会被拍卖的，但是具体去情况有不同做法，抵押房拍卖的做法具体如下：

1、由于房子已经抵押向银行贷款,所以当还不上贷款的话该抵押物将会被拍卖,用所得款项清偿银行贷款;

2、法院会委托拍卖公司公开拍卖;

3、拍卖前会先委托有资质的资产评估机构评估其价值,作为底价(该评估费用先有申请人垫付);

4、购买人要先办理拍卖会竟拍资格,一般是预交一部分押金;

5、拍卖成交时不能退拍,同时要交纳拍卖费用,一般是5%.成交后持成交单办理过户手续;

6、拍卖不成流拍后,会降价(一般10%)再次进行公开拍卖.

7、另外,当事人自己参与竟拍也是可以的.

如果你的房子已经抵押给银行，如果你不按时还贷，会有被拍卖的风险，具体你能分多少要看能卖多少，以及能够还银行多少。

一般是按照市价。关于责任承担，具体要看你们合同的约定，可以要求其承担违约责任，也可以依据其的违约行为致使你不能实现合同目的，而要求解除合同。

希望以上内容能对你有所帮助，如果你还有其他问题可以点击下方按钮咨询，或者到咨询专业律师。