房地产开发流程是什么

房地产开发流程是什么

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买房一直一直是近年来的热门话题，而房产类型也有期房和现房两种。从一片土地到房产的过程称之为房产开发。而房产开发引发的纠纷也不在少数。

那生活中房地产开发流程是怎样的?小编整理了相关内容，希望对您有所帮助。

一、房地产开发商从拿地开始到开发销售的环节及办证流程为：

第一步：土地取得

涉及部门：国土局、拆迁办、建设局;

事宜：投标中标、拆迁事宜、国有土地使用权出让合同、国有土地使用权证、房地产开发项目手册。

第二步：立项

涉及部门：环保局、规划局、建设局、发改委(计划行政主管部门);

事宜：房地产开发项目可行性研究报告、建设项目环境影响报告书、建设项目选址意见书。

第三步：规划及勘察设计

涉及部门：规划局、勘察及设计单位;

事宜：建设用地规划许可证、建设工程勘察、建设工程设计、建设工程规划许可证。

第四步：施工准备

涉及部门：建设局、监理单位、施工单位;

事宜：工程建设项目报建、委托监理单位、施工招投标、建筑工程施工许可证。

第五步：施工、监理、质量监督管理

涉及部门：勘察及设计单位、监理单位、施工单位、建设局及其质检机构;

事宜：施工、监理、质量监督管理。

第六步：申请预售(商品住宅建设工程)

涉及部门：房地局、建设局、工商局;

事宜：商品房预售许可证、工商备案。

相信通过以上介绍，大家对房产开发的流程也有了一定了解。房产项目从开展到完成，过程繁琐负责，负责人和施工者都应谨慎对待，给购房者一个安全可靠的房产保证，也能减少纠纷的产生。

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