广州公租房怎么申请

广州公租房怎么申请

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继前日宣布广州(楼盘)住房保障过渡工作将于5月20日启动后，广州市住房保障办昨日又表示，正在轮候或申请经济适用房家庭改为申请公租房，及其他新申请的家庭，都可以从8月起填报公租房申请表，街道届时将进行受理。

昨日，广州市住房保障办组织越秀区、街道、居委会300余名住房保障工作人员进行集中培训，广州市住房保障办相关负责人在接受记者采访时透露，今年底前将推出首批公租房，具体数量将视乎需求而定，预计将有7000套左右。

另外，广州市居民收入核对系统由于牵涉到多个部门联动，在8月时未必能上线。如果未能上线，届时将按照现有方式对公租房资格进行审查。

失去联系家庭将冻结资格

据介绍，由于实行公租房政策之后，与旧有保障房政策存在一定的衔接期，待街道工作人员组织培训完毕后，其将通知每一个受政策影响的现有住房保障家庭，由其选择是否变更保障方式。

如果有个别家庭联系不上，因此导致8月份前无法进行保障房方式变更确认的，将暂时对其的住房保障资格进行冻结。冻结期间停发租赁补贴，直到恢复联系后到该家庭现场确认为止。

届时，若其仍符合保障资格并选择租赁补贴的，将可补回停发的租赁补贴部分。

广州市住房保障办相关负责人还透露，目前广州仍有大沙东、菠萝山、金沙洲、穗和人和、天鹿南等5个经济适用住房项目在建，将于今明两年陆续推出，总共7000套。

今年大沙东将率先推出约1400套经济适用房。预计推出时间将在今年9~10月。

每家原则上一名申请人

据悉，公租房原则上以家庭为单位申请。每个家庭确定1名申请人，其他家庭成员为共同申请人。申请人应年满18周岁且具有完全民事行为能力，共同申请的家庭成员应当具有法定赡养、抚养、扶养、收养关系。

申请人配偶非本市市区城镇户籍但在本市工作或居住的，应当作为共同申请的家庭成员。户籍因就学、服兵役等原因迁出广州市市区的，也可以作为家庭成员共同申请。

不过，符合申请公租房保障条件，年满30周岁的单身人士，以及孤儿年满18岁后，都可独立申请。

值得一提的是，按照规定，5年内转移过房产的，原则上不得申请公租房保障，但申请人及共同申请的家庭成员因重大疾病等原因造成经济条件特别困难，在申请之日前5年内转移房产产权(不含转移给直系亲属及兄弟姐妹)，如果需要申请，应提供二级以上(含二级)医院专科医生诊断及住院等相关证明材料，经审核批准后可以申请。

市住房保障办昨日就表示，界定购买或出售房产的时间，购买预售商品房的，以商品房预告登记证明书上登记时间为准;购买商品房现楼及购、售二手房的，以房产证上核准登记时间为准。

骗取公租房者

5年不再受理申请

针对骗取公租房行为，广州市住房保障办表示将重拳打击。广州公租房办法规定，申请人虚报、瞒报情况或提供虚假证明材料申请、骗取住房租赁补贴的，将取消其申请保障资格，追回已发放的住房租赁补贴，而骗取租住公租房的，将追回已发放的租金补助，由出租人收回房屋。

骗租人之前按照优惠租金标准缴纳租金的，出租人在收回房屋的同时将按市场租金追缴占用公租房期间的房屋租金。

广州市住房保障办相关负责人还表示，虚报、瞒报、提供虚假证明材料的情况将载入广州市个人信用联合征信系统。骗取公租房者自申请或资格取消之日起5年内不再受理该申请人及共同申请的家庭成员住房保障申请;构成犯罪的，将依法追究刑事责任。

申请时上一年家庭年可支配收入标准为：1人户低于24795元;2人户低于45458元;3人户低于61989元;4人及以上家庭低于74388元。

家庭资产净值标准为：1人户低于13万元;2人户低于24万元;3人户低于33万元;4人及以上家庭低于44万元。

家庭可支配收入

需扣除所得税和社保

记者从昨日的培训中了解到，广州市住房保障收入线标准以前一直用家庭年人均可支配收入直接乘以家庭人数计算。考虑到家庭人口数量可形成消费的规模效应，如大家庭共用厨房、厕所等基本设施，可节省共用性家庭消费品开支，家庭规模越大，所需要的人均家庭基本收入越少。

新实施的公租房办法借鉴世界银行、香港、北京(楼盘)、上海(楼盘)等地区和组织的做法，在收入线标准中设置了家庭规模调节系数，使标准的设定更加合理和人性化。

广州市住房保障办介绍，可支配收入是家庭总收入扣除交纳的所得税、个人交纳的社会保障费以及申请人及共同申请的家庭成员的记账补贴后的收入。

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