不是。建设单位是指建筑工程的投资方,对该工程拥有产权。建设单位是相对于施工单位来讲的,谁要建这个建筑物,谁就是建设单位。
业主是指物业的所有权人,业主可以是自然人或其它组织,是指物业(产权)所有者。业主可以发生变化,例如,在房地产开发过程中,房子没卖出去的时候,其业主是房地产公司,房子卖出后业主转移到购房者。
【法律依据】《物业管理条例》第六条,房屋的所有权人为业主。业主在物业管理活动中,享有下列权利:(一)按照物业服务合同的约定,接受物业服务企业提供的服务;
(二)提议召开业主大会会议,并就物业管理的有关事项提出建议;(三)提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议;
(四)参加业主大会会议,行使投票权;(五)选举业主委员会成员,并享有被选举权;(六)监督业主委员会的工作;(七)监督物业服务企业履行物业服务合同;
(八)对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权;(九)监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金(以下简称专项维修资金)的管理和使用;
(十)法律、法规规定的其他权利。
关于建设单位是否是业主方的问题,律师从法律角度分析如下:不是。建设单位是指建筑工程的投资方,对该工程拥有产权。建设单位是相对于施工单位来讲的,谁要建这个建筑物,谁就是建设单位。业主是指物业的所有权人,业主可以是自然人或其它组织,是指物业(产权)所有者。业主可以发生变化,例如,在房地产开发过程中,房子没卖出去的时候,其业主是房地产公司,房子卖出后业主转移到购房者。【法律依据】《物业管理条例》第六条,
1、也算是属于国企,也算是一种不完全由国家所有的企业,按所占股权的份额部份为国有,且股权大于50%以上(不包含50%),与拥有全部资产的国企还是有点区别的。2、国有企业,在国际惯例中仅指一个国家的中央政府或联邦政府投资或参与控制的企业。3、在我国,国有企业还包括由地方政府投资参与控制的企业。4、政府的意志和利益决定了国有企业的行为。
1、个体工商户有公章。个体工商户在注册登记后,需要使用公章的,可以向县级的公安机关进行申请,然后到有刻章资质的公司刻章,再向公安机关办理公章的备案后就可以使用公章。2、法律依据:《个体工商户条例》第八条 申请登记为个体工商户,应当向经营场所所在地登记机关申请注册登记。申请人应当提交登记申请书、身份证明和经营场所证明。 个体工商户登记事项包括经营者姓名和住所、组成形式、经营范围、经营场所。个体工商户
驾驶证过期是否算是无证驾驶,视情况而定。超过有效期不满一年的,机动车驾驶人提交身体条件证明后,可以恢复驾驶资格。驾照超期一年以上未换证的,被注销驾驶证,这时,若机动车驾驶人仍然驾驶机动车的,则是无证驾驶。但是,机动车驾驶人在驾照过期一年内换证的,即可延续驾驶证有效期,恢复驾驶资格。因此,在驾照过期不满一年,换领新证前开车上路的,不是无证驾驶。【法律依据】《机动车驾驶证申领和使用规定》第七十七条,机
1、是的。2、根据保守国家秘密法规定机关单位应当实行保密工作责任制健全保密管理制度,完善保密防护措施,开展保密宣传教育,加强保密检查。3、【法律依据】《保守国家秘密法》第七条,机关、单位应当实行保密工作责任制,健全保密管理制度,完善保密防护措施,开展保密宣传教育,加强保密检查。
丧葬费儿女平均分配。丧葬费首先由死者的遗产列支,死者的遗产不足以支付丧葬费时,由死者的继承人承担不足部分。政府以及工作单位下发的丧葬费、抚恤金不属于遗产,不能适用遗产继承方式进行分配。丧葬费用于死者安葬事宜,由具体承担死者丧葬事宜的利害人享有。【法律依据】《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第十四条,丧葬费按照受诉法院所在地上一年度职工月平均工资标准,以六个月总额计算。
1、建设单位可以委托别人进行监理。2、法律依据:《建设工程质量管理条例》第十二条,实行监理的建设工程,建设单位应当委托具有相应资质等级的工程监理单位进行监理,也可以委托具有工程监理相应资质等级并与被监理工程的施工承包单位没有隶属关系或者其他利害关系的该工程的设计单位进行监理。3、下列建设工程必须实行监理:(一)国家重点建设工程;(二)大中型公用事业工程;(三)成片开发建设的住宅小区工程;(四)利用
1、工程挂靠是违法的,即使因此而签订了工程合同的,该合同也是无效合同。2、根据《中华人民共和国建筑法》第二十六条的规定,承包建筑工程的单位应当持有依法取得的资质证书,并且只可以在其资质等级许可的业务范围内承揽工程。禁止建筑施工企业超越本企业资质等级许可的业务范围或者以任何形式用其他建筑施工企业的名义承揽工程。禁止建筑施工企业以任何形式允许其他单位或者个人使用本企业的资质证书、营业执照,以本企业的名
建设单位不能直接指定分包单位。建设单位将工程分包的,建设单位需要进行招标。分包工程需要经过建设单位认可才能分包,对于建设单位推荐的分包单位,总承包单位有权拒绝或者采用。【法律依据】《工程建设项目施工招标投标办法》第六十六条,招标人不得直接指定分包人。《工程建设项目施工招标投标办法》第六十七条,对于不具备分包条件或者不符合分包规定的,招标人有权在签订合同;或者中标人提出分包要求时予以拒绝。发现中标人
事业单位工作人员包括在编和非在编两种,在编的人员不能经商,否则会受到处分。《事业单位工作人员处分暂行规定》第十八条第六项违反国家规定,从事、参与营利性活动或者兼任职务领取报酬的给予警告或者记过处分;情节较重的,给予降低岗位等级或者撤职处分;情节严重的,给予开除处分。《事业单位工作人员处分暂行规定》第十八条
1、事业单位编制人员不可以做兼职。相关法律规定,公职人员有下列行为之一的,给予警告或者记过处分:(1)贪污、索贿、受贿、行贿、介绍贿赂、挪用公款的。(2)利用工作之便为本人或者他人谋取不正当利益的。(3)在公务活动或者工作中接受礼金、各种有价证券、支付凭证的。(4)利用知悉或者掌握的内幕信息谋取利益的。(5)用公款旅游或者变相用公款旅游的。(6)违反国家规定,从事、参与营利性活动或者兼任职务领取报
1、退休返聘是指用人单位中的受雇佣者已经到达或超过法定退休年龄,从用人单位退休,再通过与原用人单位或者其他用人单位订立合同契约继续作为人力资源存续的行为或状态。关于退休返聘的相关规定:已享受养老保险待遇的离退休人员被再次聘用时,用人单位应与其签订书面协议,明确聘用期内的工作内容、报酬、医疗、劳保待遇等权利和义务。2、离退休人员与用人单位应当按照聘用协议的约定履行义务,聘用协议约定提前解除书面协议的
1.党政机关办公用房由基本办公用房(办公室、服务用房、设备用房)、附属用房两部分组成。2.党政机关办公用房应合理确定门厅、走廊、电梯厅等面积,提高使用面积系数。基本办公用房建筑总使用面积系数,多层建筑不应低于65%,高层建筑不应低于60%。3.附属用房建筑面积,不应超过下列规定:(1)、食堂:食堂餐厅及厨房建筑面积按编制定员计算,编制定员100人及以下的,人均建筑面积为3.7平方米;编制定员超过1
根据《劳动合同法》第四十一条第二款,裁减人员时,应当优先留用下列人员:(一)与本单位订立较长期限的固定期限劳动合同的;(二)与本单位订立无固定期限劳动合同的;(三)家庭无其他就业人员,有需要扶养的老人或者未成年人的。
1、如果没有和该事业单位约定了聘用期,在试用期内是可以辞职的。如果约定了聘用期,并单独约定聘用期内不能辞职,则不能辞职。2、法律依据:《事业单位人事管理条例》第十七条 事业单位工作人员提前30日书面通知事业单位,可以解除聘用合同。但是,双方对解除聘用合同另有约定的除外。第十九条 自聘用合同依法解除、终止之日起,事业单位与被解除、终止聘用合同人员的人事关系终止。
1、不一样,五险一金的缴费基数都是以员工上年度平均工资或者入职第一个月工资为准。 五险一金的缴纳都是单位和员工按照比例来承担的,单位承担的部分从单位银行账户中直接扣除,而员工承担的一部分则直接从工资中扣除。 2、《中华人民共和国社会保险法》 第四条 中华人民共和国境内的用人单位和个人依法缴纳社会保险费,有权查询缴费记录、个人权益记录,要求社会保险经办机构提供社会保险咨询等相关服务。个人依法享受社会
1、单位缴费基数为本单位参保人员缴费基数之和。机关、参公管理单位工作人员的个人缴费基数包括:本人上年度工资收入中的基本工资、统一的津贴补贴、规范后的津贴补贴、年终一次性奖金。事业单位工作人员的个人缴费基数包括:本人上年度工资收入中的基本工资、统一的津贴补贴(统一规定纳入原退休费计发基数的项目)。2、个人应纳入缴费基数的工资高于本市上年度职工月平均工资300%的,以本市上年度职工月平均工资300%作
如果物业公司对于物业合同中约定的服务没有履行或者履行存在重大瑕疵的,则业主不交物业费可以获得法院的支持。如果不存在上述情况的,则物业服务不到位存在瑕疵的,业主不能拒交物业费。比如物业公司未履行物业合同服务责任的;物业公司提供的服务质量达不到物业合同约定的标准,业主就可以拒绝交物业费。【法律依据】《民法典》第九百四十四条,业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服
1、工作人员被判处拘役、有期徒刑宣告缓刑的,在缓刑执行期间,停发原工资。对安排了临时工作的缓刑人员,原为国家公务员的按本人缓刑前基本工资额的60%发给生活费;2、机关工勤人员按工资中固定部分(技术工人的岗位工资和技术等级工资,机关普通工人的岗位工资)85%的数额计发生活费,其中工资中的奖金部分不再发放; 事业单位工作人员按本人受处罚前工资固定部分85%的数额计发生活费,其工资中活的部分不再发放;
用人单位用工满一个月不签订劳动合同是违法的,劳动者可以要求支付双倍工资,最多可以赔偿11个月的双倍工资。无故辞退,劳动者可以要求支付经济补偿金。根据《劳动合同法》第四十七条经济补偿按劳动者在本单位工作的年限,每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的,按一年计算;不满六个月的,向劳动者支付半个月工资的经济补偿。劳动者月工资高于用人单位所在直辖市、设区的市级人民政府公布的本地区上