您好，咨询一下农村房屋买卖怎么才能受法律保护

村民之间的房屋买卖需要村委会的批准。宅基地是不能像房屋的使用权转移那样方便地转让给买受房屋的一方，宅基地的使用权转让是需要村委会首先同意，再报乡镇政府同意，然后才能通过县区政府土地管理部门同意的。《土地管理法》第六十二条规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。 人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上

1、可以、但是农村房屋和宅基地不能卖给本集体经济组织以外的人。2、农村宅基地属农民集体经济组织所有，只有该组织成员才享有宅基地使用权；农村村民一户只能拥有一处宅基地；农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的不予批准。

1、同村村民之间交易宅基地签订转让协议后，如果一方反悔不想买或者卖的，构成合同违约，按合同约定赔偿，没有约定的，按实际损失赔偿。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十四条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所

1、如果有房产证的话，带着以下材料：双方身份证明、房权证、土地证或复印件、户口本、买卖合同（或赠与公证书）、无房证明（首次购房的）、过户确权审批表等到房管局进行过户。2、没有房产证的话，直接到村委会进行改名。3、农村自建房屋与土地分离，宅基地使用证上是你的名字，想过户到你儿子名下，需要到村委会、土地管理局办理相关手续。

离婚时夫妻双方可通过协议分割的方式分割农村自建房，如果是属于一方的婚前已经建好了的房屋或者是一方父母拥有该房屋所有权的自建房，离婚时不能分；如果协议不成的，由人民法院根据实际情况判决。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权

按实际情况，遗产房屋是不能直接卖的，在将遗产房屋进行买卖时，必须将房屋过户到继承人的名义后，才可以将房屋出卖。所有继承人协商一致的情况下，可选择到公证处办理继承公证或共同到房产交易中心办理房产继承手续。（一）继承公证需要带两个证明和两个证件：1、到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明；2、到被继承人所在单位开具亲属关系证明；3、继承人的身份证明；4、被继承的房产证或其他证明文件；5、被继承人生前

1、协商解决。《土地管理法》第16条第1款规定：“土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决。”据此规定，公民之间发生的宅基地纠纷，应当先通过协商的方式加以解决。2、行政解决。《土地管理法》第16条第2款规定：“个人之间，个人与单位之间争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。”该法还规定，侵犯土地的所有权或者使用权争议，由县级以上地方人民政府土地管理部门责令停止侵犯、赔偿损失。3、司法解决。《

1、可以带本人（或监护人）书面申请、本人居民户口簿、居民身份证、年龄错误相关证明材料办理。2、修改身份证流程：（1）申请人的书面申请、《户口簿》和《居民身份证》、证明年龄错误的原始凭证材料（出生医学证明原件，记载原始出生日期的户口簿，户口底账等）、所在村委会出具的书面证明材料，如果有固定职业，还需要所在单位出具书面证明材料；如果是在校学生，还需要所在学校出具书面证明材料；（2）申请人持以上材料到常

2020年农村残疾人补助新增的两项补助：1、残疾人生活补贴；主要是补助残疾人因残疾产生的额外生活支出。残疾人低保家庭：重度残疾人发放标准为当地低保标准金额的35%，非重度残疾人家庭发放标准为当地低保标准的25%；非残疾人低保家庭：没有固定收入且没有经济来源的贫困户，发放标准为100%；家庭收入水平低于当地低保标准的2倍以内的残疾人，发放标准为60%。补贴对象：本地户口，有残疾证；低保家庭内的残疾人

异地社保合并流程：第一步：参保人跨省流动前到原参保地社保机构开具《基本养老保险参保缴费凭证》。第二步：参保人持缴费凭证、户口、身份证等到新就业地社保机构申请接续关系。第三步：新就业地社保机构在15个工作日内审核申请人是否符合条件。第四步：原参保地社保机构在收到《联系函》后15个工作日内，将清理申请人的参保缴费是否有欠费并办理养老保险基金划转，终止申请人在当地的参保关系，向新参保地发出《基本养老保险

1.农村修路的新规根据《农村公路建设管理办法》第二条，农村公路新建、改建、扩建的管理，适用本办法。2.本办法所称农村公路是指纳入农村公路规划，并按照公路工程技术标准修建的县道、乡道、村道及其所属设施，包括经省级交通运输主管部门认定并纳入统计年报里程的农村公路。公路包括公路桥梁、隧道和渡口。3.县道是指除国道、省道以外的县际间公路以及连接县级人民政府所在地与乡级人民政府所在地和主要商品生产、集散地的

大病补助条件：1、只要当事人符合相应的医保报销范围的，并且是在定点医院就医的，就可以报销；2，目前20种疾病入农村大病保障，报销比例不低于90%，包括儿童白血病、先心病、末期肾病、乳腺癌、宫颈癌、重性精神疾病、耐药肺结核；3，艾滋病机会性感染、血友病、慢性粒细胞白血病、唇腭裂、肺癌、食道癌、胃癌、I型糖尿病、甲亢、急性心肌梗塞、脑梗死、结肠癌、直肠癌。

车位过户具体如下:材料:产权证、买卖双方身份证、原始购买发票一、带着产权证、买卖双方身份证及复印件、原始购买发票，先到房管局网签，凭着网签后给的合同去地税局缴纳契税（3%），再凭税务局凭证回房管局办理过户登记手续。二、资料齐全当天发证。需要注意：一、要求购买方必须是业主，所以最好带着自家产权证等能证明是业主身份的文件。二、转让价格不能低于原始购买价，否则地税通不过，还得重新网签！

1、自留地是自己的口粮地，它不等同于宅基地，自留地是不允许建房的。2、根据《土地管理法》有关规定，农民建房的审批程序是：由农民向农村集体经济组织或村民委员会提出申请，经村民委员会或村民代表大会讨论通过后，由乡（镇）人民政府审核，再报县级人民政府批准。3、其中，涉及占用农用地的应依法办理农用地转用审批手续。4、如果需要在自留地上建房，需要完善前置手续，否则属于违法行为。 5、拆迁不计算补偿，如果不拆

新农合如果停交了一年，过几年再交是可以的，这是新农合相关法规条例规定的，不用担心再也不能交的问题。【法律依据】《中华人民共和国社会保险法》第五十八条，用人单位应当自用工之日起三十日内为其职工向社会保险经办机构申请办理社会保险登记。未办理社会保险登记的，由社会保险经办机构核定其应当缴纳的社会保险费。

没有次数限制，农村合作医疗保险每年可以多次报销。但有封顶线。 住院报销总额每人每年累计最高可报销 40000 元。　在村卫生室和镇街道卫生院均按 25%报销，门诊补偿总额每人每年最高报销 15 0 元。二级（含）以上定点医疗机构的门诊医药费用不予报销。　　

目前,纳入房产证的地下室允许收取物业管理费,但是要根据具体情况而定,并没有严格标准。物业服务收费按房产证载明的房屋建筑面积计算,未计入房产证建筑面积的车库、储藏室、地下室不收取物业管理服务费。所以,地下室能否收取物业费,关键看地下室的面积是否记载在房产证中。“如果你们在合同中已经约定,地下室不办理产权证,那物业公司无权收取地下室的物业管理费。

1、携带相关资料，前往当地社保机构窗口提交材料，申请办理社保退费。或在社保官网上申请办理“社保重复缴费处理”，填写并打印申请表;2、由社保经办机构对资料进行审核;3、如果资料齐全并通过审核，工作人员将当场办理退费手续。【法律依据】《社保法》第二条，国家建立基本养老保险、基本医疗保险、工伤保险、失业保险、生育保险等社会保险制度，保障公民在年老、疾病、工伤、失业、生育等情况下依法从国家和社会获得物质帮

办理农村房产证改名手续，只需携带房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。房产证过户办理流程：一、到登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续；二、到房地产估价”窗口办理评估手续；三、到公证”窗口办理公证手续。

员工患病期间的基本工资应当照常发放，只不过发放标准不能低于工资的80%。【法律依据】《关于贯彻执行〈中华人民共和国劳动法〉若干问题的意见》第59条规定，职工患病或非因工负伤治疗期间；在规定的医疗期间内由企业按有关规定支付其病假工资或疾病救济费，病假工资或疾病救济费可以低于当地最低工资标准支付，但不能低于最低工资标准的80%。