房产是公户过户私户什么手续

房产是公户过户私户什么手续

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一、房产是公户过户私户什么手续

1、公产房交易步骤是先由房管局下属部门对卖方进行评估，同时由房管站验房。

2、采用代理转让承租人可以通过公有住房产权人或其委托的经营管理单位、置换经营单位采用代理转让的形式变更承租人。(具体向房屋置换管理核心咨询)公有住房代理转让的,申请人应当提交下列材料:

(1)申请人户籍簿及身份证(原件及复印件)、图章;

(2)公有住房租赁合同;

(3)回购或者代理转让申请书;

(4)配偶及同户籍共同生活的家庭成员同意代理转让的书面证明;

(5)承租人与配偶不是同户籍的,提交结婚证(原件及复印件)。

二、公司房产过户要注意什么问题

1、检查公司是否存在债务公司转让中最需要注意的不是转让方而是承接方，承接方在收购一个公司的时候一定要先考虑该公司的账目问题，找有资质的代理记账公司专员，仔细检查公司账目，看看转让的公司是否有潜在的债务。

2、检查公司以前经营状况转让公司以前是否是合法经营，在经营过程中是否有违法犯罪的活动，在工商局档案中是否有不良记录。

3、年检是否每年都按时参加年检是国家工商机关检查企业是否合法经营的重要手段，每年必须要检查的重要手段，每年必须要在规定的时间内参加的，如果没有按时参加，那么企业会被记录在案，企业信誉下降，同时还会受到处罚规定。

4、查看公司审计报告公司是否是垫资注册公司，公司的注册资金是否出资到位，是否有抽逃资金的现象，公司账目是否合法等等，这都是必须的，以免带来不必要的麻烦。

因此，在办理公户过户私户的时候就要参考上述的流程手续，要知道房屋过户涉及到的财产数量很大，一旦处理不好造成损失了就会是一大笔钱。

这样我们也会感到心疼，所以需要我们知道具体的规定。如果您有其他问题，欢迎咨询专业律师。