房产证上加上孩子名字有好处吗

房产证上加上孩子名字有好处吗

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【案例】

房产证上加上孩子名字有好处吗？房产证加上孩子的名字有好多好处，

一、是节省了赠与、继承或者重新过户的费用。

二、如果你遭遇破产，孩子名下的财产是不会被清算的。

三、如果你要离婚，孩子名下的房产也不会被分割。

四、如果孩子离婚，这套房子就属于他的婚前财产，仍然不会被分割。你清楚了吗？

【法律解释】

第一，可以规避高昂税费

很多夫妻都会考虑将自己的房子过户给子女，过户一般有三种方式：买卖、赠与、继承。

但无论选择哪一种方式，都要经历很多法律程序，并要交高昂的税费，可能涉及到契税、个税、营业税、公证费、评估费等等，通常需要花费几千到几十万不等。

买卖和赠与的过户形式，都会产生高额税费。买卖是当时产生，而赠与则是在孩子再交易时产生，大家不要以为赠与不会产生税费，而是延后产生。

如果夫妻买房时直接加上孩子的名字，将来就不用再通过买卖、赠与、继承的方式把房子过户给孩子了，可以省去将来房子过户给孩子时产生的高昂的税费。

第二，夫妻离婚时，孩子名下的房产不参与分割

夫妻双方感情破裂闹离婚，往往互不相让，谁也不愿在分割财产时吃亏，恨不得所有财产都归自己。但如果房产证加上孩子的名字，在夫妻离婚时也不能分割孩子名下的房产，这样就可以保障孩子的基本生活条件，给孩子一个可靠的未来。

第三，规避家庭破产风险

有些夫妻从事商业经营活动，经营状况良好时提前做准备，在房产证上加孩子的名字或者以孩子的名义购置房产，如果夫妻经营不善面临生意失败、资不抵债等风险导致破产，那么有孩子名字的房产都算作孩子的财产，不参与清算，可以保留住孩子名下相应的份额，给自己保留一部分东山再起的资本，为自己和孩子都留条后路。

第四，提前为孩子准备婚前个人财产

有缘能够结为夫妻，从而走进婚姻的殿堂，这是非常难得的。作为父母谁也不希望自己的子女离婚，都希望子女婚姻能够长长久久，但现在的年轻人比较个性，谁也不能保证婚姻能够白首不相离。

父母在房产证上加孩子的名字，这个房产就属于孩子的婚前个人财产，将来如果孩子他们小两口感情不和而闹离婚，也不会分割孩子名下的房产。